Na sprzedaż w gminie Mszczonów: 450 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 125 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 64 zł/m² a 181 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 20% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Mszczonów | 125 zł/m² | 449 |
| Powiat żyrardowski | 122 zł/m² | 1615 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 93 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Mszczonów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 4,6% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 130 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 66 ogłoszeń z 12 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki inwestycyjne | 175 zł/m² | 151 |
| Działki budowlane | 109 zł/m² | 135 |
| Działki rolne | 36 zł/m² | 77 |
| Oferty bez podanego typu | 135 zł/m² | 50 |
| Działki rekreacyjne | 189 zł/m² | 16 |
| Działki leśne | 75 zł/m² | 10 |
| Działki siedliskowe | 30 zł/m² | 10 |
Spośród 278 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 230 ofertach, wodę w 228, gaz w 88 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 261 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 194 ofertach, utwardzoną w 43, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 21 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 1 | 136 | 169 zł/m² |
| Powązki | 33 | 120 zł/m² |
| Chudolipie | 26 | 33 zł/m² |
| Gąba | 24 | 105 zł/m² |
| Olszówka | 15 | 108 zł/m² |
| Wręcza | 15 | 118 zł/m² |
| Badowo Dańki | 13 | 146 zł/m² |
| Osuchów | 11 | 90 zł/m² |
| Marków Towarzystwo | 9 | 155 zł/m² |
| Suszeniec | 9 | 25 zł/m² |
| Gurba | 8 | 40 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Mszczonów to 93 zł/m² (33 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
