Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żyrardowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 28 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mszczonów wynosi 90 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -10,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -10.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 501 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 4 (-23,4% vs powiat 118 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Mszczonów zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie żyrardowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Przy 28 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Mszczonów odnotowano silny spadek cen gruntów o -10,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 90 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w gminie Mszczonów faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
W gminie Mszczonów 87,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 28 | 35,9% |
| Rolne | 45 zł/m² | 8 | 10,3% |
| Usługowe | 108 zł/m² | 6 | 7,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 25 zł/m² | 18 | 23,1% |
| Zabudowane | 371 zł/m² | 18 | 23,1% |
Działki budowlane w gminie Mszczonów kosztują średnio 90 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Mszczonów jest teraz 501 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 501 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OBRĘB 1 | 15 zł/m² | 270 720 zł | 18 048 m² | Otodom | 28 |
BADOWO MŚCISKA | 57 zł/m² | 169 000 zł | 2 941 m² | Otodom | 25 |
 OSUCHÓW | 60 zł/m² | 516 000 zł | 8 600 m² | sprzedajemy | 30 |
BADÓW GÓRNY | 80 zł/m² | 120 000 zł | 1 500 m² | Otodom | 32 |
 POWĄZKI | 80 zł/m² | 160 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 31 |
 WRĘCZA A | 97 zł/m² | 399 000 zł | 4 100 m² | adresowo | 8 |
szszybko MARKÓW ŚWINICE | 100 zł/m² | 150 000 zł | 1 500 m² | szybko | 39 |
 OLSZÓWKA | 100 zł/m² | 2 670 000 zł | 26 700 m² | sprzedajemy | 38 |
ADAMOWICE | 100 zł/m² | 191 000 zł | 1 904 m² | Otodom | 4 |
 TŁUMY | 113 zł/m² | 170 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obręb 1 (144 zł/m²), a najwyższe Obręb 1 (144 zł/m²).
Gmina Mszczonów obejmuje 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Badów Górny
brak danych · 0 transakcji
Badowo Dańki
brak danych · 0 transakcji
Badowo Mściska
brak danych · 0 transakcji
Bobrowce
brak danych · 0 transakcji
Bronisławów
brak danych · 0 transakcji
Budy Zasłona
brak danych · 0 transakcji
Chudolipie
brak danych · 0 transakcji
Ciemno Gnojna
brak danych · 0 transakcji
Czekaj
brak danych · 0 transakcji
Długowizna
brak danych · 0 transakcji
Gąba
brak danych · 0 transakcji
Grabce Józefpolskie
brak danych · 0 transakcji
Grabce Towarzystwo
brak danych · 0 transakcji
Lindów
brak danych · 0 transakcji
Marków Świnice
brak danych · 0 transakcji
Marków Towarzystwo
brak danych · 0 transakcji
Nosy Poniatki
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dworek
brak danych · 0 transakcji
Obręb 1
144 zł/m² · 50 transakcji
Olszówka
brak danych · 0 transakcji
Osuchów
brak danych · 0 transakcji
Piekarowo
brak danych · 0 transakcji
Pieńki Osuchowskie
brak danych · 0 transakcji
Podlindowo
brak danych · 0 transakcji
Sosnowica
brak danych · 0 transakcji
Świnice
brak danych · 0 transakcji
Szeligi
brak danych · 0 transakcji
Wólka Wręcka
brak danych · 0 transakcji
Wręcza
brak danych · 0 transakcji
Wręcza A
brak danych · 0 transakcji
Wygnanka
brak danych · 0 transakcji
Wymysłów
brak danych · 0 transakcji
Zimnice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Mszczonów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mszczonów zapłacisz 90 zł, czyli 43,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie żyrardowskim (161 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żyrardów | 351 zł/m² | 37 | +107.4% |
| Radziejowice | 161 zł/m² | 307 | +39.0% |
| Puszcza Mariańska | 103 zł/m² | 215 | --- |
| Mszczonów | 90 zł/m² | 28 | -10.2% |
Poniższa mapa prezentuje 79 transakcji działkami w gminie Mszczonów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Mszczonów na podstawie 126 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
70,6%
Firmy
26,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 126 transakcji.
Rynek działek w gminie Mszczonów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (70,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 26,2%, a gminy 3,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Mszczonów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3869).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mszczonów to 90 zł/m² z 28 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Mszczonów zmieniły się o -10,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 90 zł/m² dotyczy 28 transakcji.
Najtańsze działki w Mszczonów znajdziesz w obrębie 1 (dane RCN). Gmina ma 33 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Mszczonów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 90 zł/m² (28 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -10,2% r/r i średniej 90 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Mszczonów jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Mszczonów, wejdź na stronę BIP Mszczonów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Mszczonów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4628 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Mszczonów działa 33 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 90 zł/m² z 28 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
