Na sprzedaż w gminie Kolbudy: 251 działek, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 304 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 176 zł/m² a 475 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 30,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kolbudy | 304 zł/m² | 249 |
| Powiat gdański | 178 zł/m² | 1508 |
| Województwo pomorskie | 159 zł/m² | 14 841 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 259 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kolbudy dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 27,4% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 129 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 102 ogłoszenia z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 339 zł/m² | 143 |
| Oferty bez podanego typu | 243 zł/m² | 43 |
| Działki inwestycyjne | 293 zł/m² | 37 |
| Działki rolne | 55 zł/m² | 18 |
| Działki rekreacyjne | 464 zł/m² | 5 |
Spośród 161 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 126 ofertach, wodę w 127, gaz w 89 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 129 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 35 ofertach, utwardzoną w 66, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 26 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Lublewo Gdańskie | 45 | 340 zł/m² |
| Jankowo Gdańskie | 32 | 546 zł/m² |
| Pręgowo Górne | 28 | 196 zł/m² |
| Otomin | 24 | 637 zł/m² |
| Bielkówko | 22 | 300 zł/m² |
| Lisewiec | 19 | 190 zł/m² |
| Kolbudy | 18 | 317 zł/m² |
| Czapielsk | 14 | 184 zł/m² |
| Buszkowy Górne | 13 | 53 zł/m² |
| Łapino | 13 | 240 zł/m² |
| Babidół | 12 | 150 zł/m² |
| Kowale | 11 | 947 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kolbudy to 259 zł/m² (277 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
