37 działek na sprzedaż w gminie Chełm Śląski, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 150 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 80 zł/m² a 185 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 108,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 8 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Chełm Śląski | 150 zł/m² | 37 |
| Powiat bieruńsko-lędziński | 206 zł/m² | 246 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 82 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Chełm Śląski dla tygodni od 17.08.2026 do 07.09.2026 jest o 51,1% niższy niż dla tygodni od 01.09.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 9 ogłoszeń z 4 tygodni oraz 25 ogłoszeń z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 174 zł/m² | 14 |
| Działki rolne | 46 zł/m² | 10 |
| Działki inwestycyjne | 140 zł/m² | 6 |
Spośród 25 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 20 ofertach, wodę w 20, gaz w 18 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 28 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 19 ofertach, utwardzoną w 5, gruntową w 4 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Chełm Śląski | 30 | 143 zł/m² |
| Kopciowice | 7 | 157 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Chełm Śląski to 82 zł/m² (31 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
