Na sprzedaż w gminie Cieszyn: 83 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 165 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 87 zł/m² a 252 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 47,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Cieszyn | 165 zł/m² | 83 |
| Powiat cieszyński | 158 zł/m² | 1263 |
| Województwo śląskie | 159 zł/m² | 15 533 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 118 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Cieszyn dla tygodni od 13.07.2026 do 31.08.2026 jest o 8,3% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 51 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 25 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 175 zł/m² | 58 |
| Działki inwestycyjne | 208 zł/m² | 7 |
| Działki rekreacyjne | 188 zł/m² | 7 |
| Oferty bez podanego typu | 120 zł/m² | 5 |
Spośród 55 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 50 ofertach, wodę w 48, gaz w 39 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 59 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 34 ofertach, utwardzoną w 18, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 6 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert |
|---|---|
| Obręb nr 42 | 39 |
| Obręb nr 18 | 4 |
| Obręb nr 76 | 4 |
| Obręb nr 67 | 3 |
| Obręb nr 69 | 3 |
| Obręb nr 70 | 3 |
| Obręb nr 19 | 2 |
| Obręb nr 50 | 2 |
| Obręb nr 57 | 2 |
| Obręb nr 66 | 2 |
| Obręb nr 13 | 1 |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Cieszyn to 118 zł/m² (31 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
