Ceny działek w gminie Cieszyn – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Cieszyn – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 128 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Cieszyn wynosi 204 zł/m² na podstawie 128 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 2 859,68 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	204 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	128	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	458 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	54	GUGiK
Aktywne oferty	117	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	10. / 12 (+52,7% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu gmin powiatu cieszyńskiego Gmina Cieszyn plasuje się na 10. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +52,7%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cieszyn. Planem objętych jest 48,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,4%122 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 122 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 128 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 116 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	362 zł/m²	6	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	196 zł/m²	116	95,1%

Działki budowlane w gminie Cieszyn kosztują średnio 458 zł/m² – 124,2% więcej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 117 ofert w Cieszyn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

W gminie Cieszyn widzimy obecnie 117 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

57 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 117 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
67	42 zł/m²	75 000 zł	1 779 m²	nieruchomosci-online	39
42	43 zł/m²	379 000 zł	8 761 m²	nieruchomosci-online	39
42	45 zł/m²	143 000 zł	3 178 m²	nieruchomosci-online	39
42	45 zł/m²	287 000 zł	6 357 m²	nieruchomosci-online	39
42	74 zł/m²	109 500 zł	1 476 m²	nieruchomosci-online	39
76	78 zł/m²	530 000 zł	6 835 m²	nieruchomosci-online	39
21	81 zł/m²	470 000 zł	5 808 m²	nieruchomosci-online	39
57	82 zł/m²	119 000 zł	1 450 m²	nieruchomosci-online	39
18	100 zł/m²	419 000 zł	4 200 m²	Otodom	48
69	100 zł/m²	419 000 zł	4 200 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Cieszyn z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Cieszyn (204 zł/m²) są o 77% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Cieszyn i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Cieszyn

Poniższa mapa prezentuje 128 transakcji działkami w gminie Cieszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

7 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Cieszyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Cieszyn?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Cieszyn trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (128 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1339 m².

W którym obrębie Cieszyn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Cieszyn znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 54 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cieszyn?+

Kupujący działkę budowlaną w gminie Cieszyn zapłacą średnio 362 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 204 zł/m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cieszyn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Cieszyn, wejdź na stronę BIP Cieszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cieszyn?+

Działki sprzedawane w gminie Cieszyn mają przeciętnie 1339 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 204 zł/m² z 128 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Cieszyn?+

W gminie Cieszyn jest 54 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

128

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

128

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Cieszyn – maj 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 128 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 2 859,68 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	204 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	128	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	458 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	54	GUGiK
Aktywne oferty	117	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	10. / 12 (+52,7% vs powiat 134 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cieszyn. Planem objętych jest 48,4% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 48,4%122 transakcji w podzialeGłówne typy: 6 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	362 zł/m²	6	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	196 zł/m²	116	95,1%

Działki budowlane w gminie Cieszyn kosztują średnio 458 zł/m² – 124,2% więcej niż średnia gminna (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 117 ofert w Cieszyn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

57 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 117 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
67	42 zł/m²	75 000 zł	1 779 m²	nieruchomosci-online	39
42	43 zł/m²	379 000 zł	8 761 m²	nieruchomosci-online	39
42	45 zł/m²	143 000 zł	3 178 m²	nieruchomosci-online	39
42	45 zł/m²	287 000 zł	6 357 m²	nieruchomosci-online	39
42	74 zł/m²	109 500 zł	1 476 m²	nieruchomosci-online	39
76	78 zł/m²	530 000 zł	6 835 m²	nieruchomosci-online	39
21	81 zł/m²	470 000 zł	5 808 m²	nieruchomosci-online	39
57	82 zł/m²	119 000 zł	1 450 m²	nieruchomosci-online	39
18	100 zł/m²	419 000 zł	4 200 m²	Otodom	48
69	100 zł/m²	419 000 zł	4 200 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Cieszyn z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Cieszyn (204 zł/m²) są o 77% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (115 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Cieszyn i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustroń	303 zł/m²	139	---
Wisła	262 zł/m²	85	---
Cieszyn	204 zł/m²	128	+264.2%
Brenna	166 zł/m²	135	---
Istebna	135 zł/m²	97	-63.4%
Goleszów	131 zł/m²	110	---
Dębowiec	115 zł/m²	24	---
Skoczów	96 zł/m²	173	---
Hażlach	85 zł/m²	52	---
Zebrzydowice	78 zł/m²	54	---
Chybie	75 zł/m²	71	---
Strumień	59 zł/m²	79	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Cieszyn

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

7 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Cieszyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Cieszyn?+

Za metr kwadratowy działki w gminie Cieszyn trzeba zapłacić przeciętnie 204 zł (128 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1339 m².

W którym obrębie Cieszyn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Cieszyn znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 54 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cieszyn?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cieszyn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Cieszyn, wejdź na stronę BIP Cieszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cieszyn?+

Działki sprzedawane w gminie Cieszyn mają przeciętnie 1339 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 204 zł/m² z 128 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.

Ile obrębów jest w gminie Cieszyn?+

W gminie Cieszyn jest 54 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

204 zł/m²

Transakcje (3 lata)

128

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

117

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia