Profil gminy

Ceny działek w gminie Cieszyn – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 766 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Cieszyn wynosi 233 zł/m² na podstawie 766 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 66 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cieszyn?

Zobacz 114 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	244 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	217 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	233 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	58	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 12 · +36,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Gmina Cieszyn jest 3. najdroższa z 12 w rankingu gmin powiatu cieszyńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +36,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cieszyn. Planem objętych jest 51,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 51,2%7 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	244 zł/m²	7	100%

Działki budowlane w gminie Cieszyn kosztują średnio 244 zł/m² – 4,6% więcej niż średnia gminna (233 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

W gminie Cieszyn dostępnych jest obecnie 114 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

57 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
67	42 zł/m²	75 000 zł	1 779 m²	nieruchomosci-online	84
42	43 zł/m²	379 000 zł	8 761 m²	nieruchomosci-online	84
42	45 zł/m²	143 000 zł	3 178 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 114 ofert w gminie Cieszyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Cieszyn z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Cieszyn (233 zł/m²) są o 94,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (120 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Cieszyn i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	272 zł/m²	193	---
Cieszyn	233 zł/m²	766	---
Brenna	217 zł/m²	143	---
Goleszów	170 zł/m²	95	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	37	---
Dębowiec	112 zł/m²	23	---
Skoczów	111 zł/m²	90	---
Strumień	106 zł/m²	38	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	52	---
Chybie	97 zł/m²	69	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Cieszyn

Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Cieszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

10 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Cieszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Cieszyn?

Działka w gminie Cieszyn kosztuje przeciętnie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o +36,4%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cieszyn?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Cieszyn to 233 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1354 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cieszyn?

Plan zagospodarowania w gminie Cieszyn znajdziesz na stronie BIP Cieszyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cieszyn?

Działki sprzedawane w gminie Cieszyn mają przeciętnie 1354 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 233 zł/m² z 766 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Cieszyn?

W gminie Cieszyn każdy z 58 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 233 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Cieszyn?

Według 766 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Cieszyn to 233 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

233 zł/m²

Transakcje (3 lata)

766

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

233 zł/m²

Transakcje (3 lata)

766

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Cieszyn – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 766 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cieszyn?

Zobacz 114 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	244 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	217 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	233 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	58	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 12 · +36,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cieszyn. Planem objętych jest 51,2% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 51,2%7 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	244 zł/m²	7	100%

Działki budowlane w gminie Cieszyn kosztują średnio 244 zł/m² – 4,6% więcej niż średnia gminna (233 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

57 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
67	42 zł/m²	75 000 zł	1 779 m²	nieruchomosci-online	84
42	43 zł/m²	379 000 zł	8 761 m²	nieruchomosci-online	84
42	45 zł/m²	143 000 zł	3 178 m²	nieruchomosci-online	84

Zobacz wszystkie 114 ofert w gminie Cieszyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Cieszyn z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Cieszyn (233 zł/m²) są o 94,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (120 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Cieszyn i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	272 zł/m²	193	---
Cieszyn	233 zł/m²	766	---
Brenna	217 zł/m²	143	---
Goleszów	170 zł/m²	95	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	37	---
Dębowiec	112 zł/m²	23	---
Skoczów	111 zł/m²	90	---
Strumień	106 zł/m²	38	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	52	---
Chybie	97 zł/m²	69	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Cieszyn

Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Cieszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

10 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Cieszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 266).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Cieszyn?

Działka w gminie Cieszyn kosztuje przeciętnie 233 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 171 zł/m² różni się o +36,4%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Cieszyn?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Cieszyn to 233 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1354 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Cieszyn?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Cieszyn?

Działki sprzedawane w gminie Cieszyn mają przeciętnie 1354 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 233 zł/m² z 766 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Cieszyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Cieszyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

233 zł/m²

Transakcje (3 lata)

766

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

233 zł/m²

Transakcje (3 lata)

766

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Cieszyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cieszyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Cieszyn – ceny działek

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Mapa działek w gminie Cieszyn

Kto kupuje działki w gminie Cieszyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Cieszyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Cieszyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Cieszyn?

Działki na sprzedaż w gminie Cieszyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Cieszyn – ceny działek

Jak Cieszyn wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Mapa działek w gminie Cieszyn

Kto kupuje działki w gminie Cieszyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Cieszyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Szukasz działki w gminie Cieszyn? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Cieszyn i które obręby są najdroższe?