Działki na sprzedaż w gminie Orzysz
Na sprzedaż w gminie Orzysz: 115 działek, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 111 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 47 zł/m² a 171 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 78% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Orzysz
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Orzysz
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Orzysz | 111 zł/m² | 114 |
| Powiat piski | 115 zł/m² | 404 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 81 zł/m² | 10 253 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 81 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Orzysz dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 200,2% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 24 ogłoszeniach z 7 tygodni, a starszy na 32 ogłoszeniach z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Orzysz
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 141 zł/m² | 51 |
| Działki rolne | 16 zł/m² | 23 |
| Oferty bez podanego typu | 121 zł/m² | 14 |
| Działki rekreacyjne | 135 zł/m² | 11 |
| Działki inwestycyjne | 173 zł/m² | 10 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 66 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 53 ofertach, wodę w 38, gaz w 4 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Nowe Guty | 21 | 171 zł/m² |
| Dziubiele | 17 | 15 zł/m² |
| Orzysz | 17 | 94 zł/m² |
| Cierzpięty | 11 | 140 zł/m² |
| Okartowo | 9 | 431 zł/m² |
| Rostki Skomackie | 6 | 119 zł/m² |
| Ublik | 6 | 100 zł/m² |
| Strzelniki | 5 | brak danych |
| Dąbrówka | 4 | brak danych |
| Góra | 3 | brak danych |
| Ogródek | 3 | brak danych |
| Grzegorze | 2 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Orzysz?
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Orzysz?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Orzysz to 81 zł/m² (23 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.