Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
piski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 218 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Orzysz wynosi 67 zł/m² na podstawie 218 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 218 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 119 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 4 (-62,8% vs powiat 179 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Orzysz w rankingu gmin powiatu piskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 61% transakcji w gminie Orzysz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 56 | 26,2% |
| Budowlane | 200 zł/m² | 14 | 6,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 86 zł/m² | 108 | 50,5% |
| Inne z MPZP | 58 zł/m² | 36 | 16,8% |
Działki budowlane w gminie Orzysz kosztują średnio 200 zł/m² – 201,2% więcej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Orzysz widzimy obecnie 119 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 DZIUBIELE | 10 zł/m² | 149 000 zł | 15 400 m² | adresowo | 39 |
 ROSTKI SKOMACKIE | 49 zł/m² | 125 000 zł | 2 552 m² | Gratka | 34 |
DoDomiporta ROSTKI SKOMACKIE | 63 zł/m² | 199 000 zł | 3 178 m² | Domiporta | 39 |
 OGRÓDEK | 71 zł/m² | 99 000 zł | 1 400 m² | Domiporta | 39 |
 CIERZPIĘTY | 72 zł/m² | 110 000 zł | 1 531 m² | adresowo | 30 |
DZIUBIELE | 75 zł/m² | 326 100 zł | 4 348 m² | Otodom | 49 |
ORZYSZ | 75 zł/m² | 45 000 zł | 600 m² | OLX | 174 |
 UBLIK | 75 zł/m² | 450 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 30 |
 ORZYSZ | 78 zł/m² | 465 000 zł | 5 999 m² | Morizon | 39 |
 ORZYSZ | 82 zł/m² | 175 000 zł | 2 128 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Orzysz jest znaczna: od 198 zł/m² w Orzysz do 198 zł/m² w Orzysz.
Gmina Orzysz obejmuje 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Orzysz (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chmielewo
brak danych · 0 transakcji
Cierzpięty
brak danych · 17 transakcji
Czarne
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Drozdowo Zastrużne
brak danych · 0 transakcji
Dziubiele
brak danych · 11 transakcji
Gaudynki
brak danych · 0 transakcji
Góra
brak danych · 7 transakcji
Grądy
brak danych · 0 transakcji
Grzegorze
brak danych · 5 transakcji
Kamieńskie
brak danych · 11 transakcji
Mikosze
brak danych · 0 transakcji
Nowe Guty
brak danych · 34 transakcji
Odoje
brak danych · 0 transakcji
Ogródek
brak danych · 18 transakcji
Okartowo
brak danych · 0 transakcji
Orzysz
198 zł/m² · 55 transakcji
Osiki
brak danych · 0 transakcji
Pianki
brak danych · 0 transakcji
Rostki Skomackie
brak danych · 9 transakcji
Strzelniki
brak danych · 0 transakcji
Tuchlin
brak danych · 7 transakcji
Ublik
brak danych · 12 transakcji
Wierzbiny
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Orzysz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Orzysz (67 zł/m²) plasują się 23,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie piskim, gdzie średnia cena sięga 87 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pisz | 199 zł/m² | 23 | --- |
| Ruciane-Nida | 87 zł/m² | 148 | --- |
| Orzysz | 67 zł/m² | 218 | --- |
| Biała Piska | 42 zł/m² | 162 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 218 transakcji działkami w gminie Orzysz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 492 transakcji w gminie Orzysz pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,5%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 492 transakcji.
Rynek działek w gminie Orzysz to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,7%, a gminy 1,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Orzysz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2941).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Orzysz kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). To -62,8% w stosunku do średniej powiatowej 179 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Orzysz oferuje obręb Orzysz. Średnia cena gminna (67 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Cena działki budowlanej w gminie Orzysz to przeciętnie 200 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 67 zł/m² z 218 transakcji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Orzysz znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Orzysz to 2922 m² przy cenie 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 24 obrębów w gminie Orzysz ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
