59 działek na sprzedaż w gminie Zaniemyśl, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 199 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 134 zł/m² a 250 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 6,1% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 8 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Zaniemyśl | 199 zł/m² | 59 |
| Powiat średzki | 148 zł/m² | 281 |
| Województwo wielkopolskie | 151 zł/m² | 13 048 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 236 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Zaniemyśl dla tygodni od 10.08.2026 do 07.09.2026 jest o 67% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 11 ogłoszeń z 4 tygodni oraz 7 ogłoszeń z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 226 zł/m² | 28 |
| Działki inwestycyjne | 168 zł/m² | 11 |
| Oferty bez podanego typu | 166 zł/m² | 11 |
Spośród 36 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 35 ofertach, wodę w 35, gaz w 24 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 33 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 21 ofertach, utwardzoną w 8, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 3 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Łękno | 17 | 207 zł/m² |
| Zwola | 10 | 255 zł/m² |
| Lubonieczek | 5 | 176 zł/m² |
| Śnieciska | 5 | 143 zł/m² |
| Zaniemyśl | 5 | 138 zł/m² |
| Brzostek | 4 | 152 zł/m² |
| Jaszkowo | 3 | - |
| Jeziory Wielkie | 3 | - |
| Kępa Wielka | 3 | - |
| Czarnotki | 2 | - |
| Luboniec | 2 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Zaniemyśl to 236 zł/m² (28 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
