659 działek na sprzedaż w gminie Szczecin, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 267 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 133 zł/m² a 423 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 23,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Szczecin | 267 zł/m² | 650 |
| Województwo zachodniopomorskie | 121 zł/m² | 13 994 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 297 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Szczecin dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 32,6% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 192 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 204 ogłoszenia z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 365 zł/m² | 242 |
| Oferty bez podanego typu | 165 zł/m² | 168 |
| Działki rekreacyjne | 149 zł/m² | 131 |
| Działki inwestycyjne | 341 zł/m² | 77 |
| Działki rolne | 252 zł/m² | 21 |
| Działki leśne | 187 zł/m² | 11 |
Spośród 418 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 345 ofertach, wodę w 321, gaz w 155 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Śródmieście · obręb nr 36 | 59 | 275 zł/m² |
| Dąbie · obręb nr 11 | 26 | 236 zł/m² |
| Dąbie · obręb nr 195 | 19 | 245 zł/m² |
| Nad Odrą · obręb nr 11 | 19 | 224 zł/m² |
| Nad Odrą · obręb nr 8 | 15 | 264 zł/m² |
| Nad Odrą · obręb nr 46 | 12 | 275 zł/m² |
| Dąbie · obręb nr 204 | 11 | 102 zł/m² |
| Śródmieście · obręb nr 32 | 11 | 126 zł/m² |
| Nad Odrą · obręb nr 79 | 10 | 315 zł/m² |
| Pogodno · obręb nr 132 | 10 | 994 zł/m² |
| Pogodno · obręb nr 67 | 10 | 191 zł/m² |
| Pogodno · obręb nr 54 | 9 | 176 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Szczecin to 297 zł/m² (744 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
