Plan ogólny gminy Gomunice - status 2026
Gmina Gomunice ma uchwalony plan ogólny. Sam status uchwalenia nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Udział OUZ nie jest dostępny. Dla konkretnej działki sprawdź publikację i datę obowiązywania planu, MPZP, WZ, dostęp do drogi oraz ograniczenia terenowe. Źródła sprawdzono 18 października 2026.
- Status planu
- Plan ogólny uchwalony
- Śr. cena /m²
- 22 zł/m²
Podstawa prawna planu ogólnego
Projekt planu, uchwalenie i wejście w życie to trzy różne etapy tego samego dokumentu.
| Etap dokumentu | Co już wiadomo | Znaczenie dla działki |
|---|---|---|
| Publiczny projekt | Znane są proponowane strefy. Dokument może się zmienić i jeszcze nie obowiązuje. | Porównaj proponowaną strefę z MPZP lub istniejącą WZ. Termin na uwagi wynika z obwieszczenia. |
| Uchwalony plan | Rada gminy przyjęła plan. Uchwalenie i wejście w życie to różne zdarzenia. | Korzystaj z przyjętej wersji; informacja o obowiązywaniu powinna wynikać z opublikowanego aktu i daty wejścia w życie. |
| Plan obowiązujący | Plan ogólny wszedł w życie. | Wyznacza ramy dla nowych MPZP i WZ; nie uchyla dotychczasowych MPZP ani nie jest samodzielną zgodą na budowę. |
Czym jest OUZ i dlaczego to ważne?
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ) są wyznaczane w planie ogólnym i mają znaczenie przede wszystkim dla nowych decyzji WZ na terenach bez MPZP. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki. Samo położenie w OUZ nie jest zgodą na zabudowę.
MPZP a plan ogólny - co się zmienia?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to najsilniejsza ochrona przeznaczenia terenu w gminie Gomunice. Istniejące MPZP zachowują moc niezależnie od planu ogólnego i OUZ (art. 34 ust. 1a ustawy o planowaniu). Nowe plany miejscowe uchwalane po wejściu planu ogólnego w życie muszą być z nim zgodne, ale wcześniej uchwalone MPZP obowiązują bez zmian. Dla działki bez MPZP i poza OUZ nowa WZ jest od 1 września 2026 r. co do zasady niemożliwa; ustawa przewiduje wyjątki.
Zasady ważności warunków zabudowy
Plan ogólny nie unieważnia automatycznie wcześniejszej decyzji WZ. Dla postępowania wszczętego przed wejściem planu ogólnego w życie stosuje się dotychczasowe zasady wskazane w przepisach przejściowych. Wniosek złożony od 1 września 2026 r. wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki. Pięcioletni termin decyzji objętej art. 64c biegnie od jej prawomocności, nie od daty wniosku.
Plan ogólny - gminy w powiecie radomszczańskim
Gmina Gomunice ma status „Plan ogólny uchwalony” - w powiecie liczba gmin z tym statusem, łącznie z nią, wynosi 11.
Jaki jest status planu ogólnego?
W gminie Gomunice rada gminy uchwaliła plan ogólny. Status sprawdzono 29 września 2026. Źródło: Potwierdzone źródło urzędowe. Po wejściu w życie plan wyznacza ramy dla nowych MPZP i decyzji WZ; to, czy już obowiązuje, wynika z publikacji w dzienniku urzędowym województwa.
Jak Twoja gmina wypada na tle kraju, pokazuje nasz raport o postępie prac nad planami ogólnymi.
Szerszy kontekst pokazuje statusy gmin w powiecie radomszczańskim, a porównanie dla całego kraju znajdziesz w wyszukiwarce statusów planów ogólnych.
Jakie strefy wyznacza plan ogólny w gminie Gomunice?
Brakuje potwierdzonej listy i liczby stref. Dane nie zawierają potwierdzonego udziału ani powierzchni OUZ; nie oznacza to, że OUZ nie wyznaczono. Geometria stref nie jest dostępna na mapie.
Co zrobić przed zakupem działki?
Źródła urzędowe i weryfikacja danych
Dane pochodzą z dokumentów publicznych. Projekt nie jest aktem wiążącym. Jego etap, zakres i terminy konsultacji sprawdź w BIP gminy oraz w dokumentach wskazanych poniżej. Dla aktu uchwalonego sprawdź także publikację i datę wejścia w życie.
- Studia utraciły mocNajpóźniej tego dnia studium utraciło moc w każdej gminie.
- Brak daty dokumentuDokument w źródłachPublikacja w dzienniku urzędowym · Dziennik Urzędowy Województwa
- Brak daty dokumentu
- Brak daty dokumentu
- Brak daty dokumentuDokument w źródłachDokument · BIP gminy Gomunice
- Brak daty dokumentu
Jak weryfikujemy status i dane
Co plan ogólny oznacza dla mojej działki?
| Co widzisz | Co to znaczy | Co dalej |
|---|---|---|
| Działka objęta MPZP | MPZP nadal obowiązuje. Plan ogólny go nie uchyla. | Jak sprawdzić przeznaczenie w MPZP |
| Brak MPZP, w gminie obowiązuje plan ogólny, działka leży w OUZ | WZ możliwaNową WZ można wydać, ale samo położenie w OUZ nie przesądza, czy konkretną inwestycję da się zrealizować. | Jak uzyskać warunki zabudowy |
| Brak MPZP, w gminie obowiązuje plan ogólny, działka leży poza OUZ | WZ tylko wyjątkowoNowej WZ nie można wydać, poza wyjątkami przewidzianymi w ustawie. | Jak sprawdzić strefę i OUZ w planie ogólnym |
| Brak MPZP, w gminie nie obowiązuje plan ogólny | Wymagany plan ogólnyDopóki w gminie nie zacznie obowiązywać plan ogólny, nowej WZ nie można wydać, poza wyjątkami przewidzianymi w ustawie. | Zobacz etap prac nad planem ogólnym w tej gminie |
Gdzie sprawdzić plan ogólny i działkę na mapie?
Uchwalenie planu jest potwierdzone, ale mapa nie ma geometrii jego stref. Brak geometrii na mapie nie podważa uchwały; granice stref sprawdź w dokumencie źródłowym.
Strefy planu ogólnego w gminie Gomunice
Dane o strefach - stan na 18 października 2026 r.
Brak stref do pokazania na mapie.
Strony z dokumentami i mapami planu
Dokumenty planu i etap prac nad nim sprawdzisz w BIP gminy. Mapy znajdziesz też w państwowym Geoportalu i w serwisach komercyjnych.
- Sprawdź dokumenty planu w BIP gminy
Źródło urzędowe
- Sprawdź mapy w państwowym Geoportalu
Serwis państwowy (GUGiK) - wyszukaj gminę w module „Planowanie przestrzenne”.
- Sprawdź gminę w rejestrze planów ogólnych serwisu e-mapa
Serwis komercyjny
- Sprawdź plan gminy w serwisie geoportal-krajowy.pl
Serwis komercyjny
Następne kroki przed decyzją o zakupie działki
Powiązane poradniki- Plan ogólny a MPZP i WZ
Co plan ogólny ustala dla działki?
Działkę obejmuje MPZP albo ma wydaną WZ? Sprawdź, co zmienia plan ogólny, kiedy nowy wniosek o WZ wymaga OUZ i jak przed zakupem ocenić ważność wydanej decyzji.
- Renta planistyczna
Opłata planistyczna przy sprzedaży działki
Do 30% wzrostu wartości przy sprzedaży w ciągu 5 lat od wejścia w życie planu miejscowego albo jego zmiany, ze stawką ustalaną przez radę gminy.
- Wypis i wyrys z MPZP
Wypis z MPZP przez ePUAP
Procedura, opłaty, termin i ePUAP przy zamawianiu wypisu i wyrysu z miejscowego planu.
- Jak czytać obwieszczenie planu ogólnego
Gdzie znaleźć projekt planu ogólnego
Gdzie znaleźć projekt planu ogólnego, jak czytać przeznaczenie terenu i terminy konsultacji.
Ceny działek budowlanych w gminie Gomunice
Według danych RCN średnia cena działki budowlanej w gminie Gomunice to 22 zł/m² (z 26 transakcji budowlanych; cała historia). To punkt odniesienia dla całej gminy - konkretna działka bywa warta więcej lub mniej, zależnie od strefy planistycznej, dostępu do drogi i mediów oraz zapisów obowiązującego MPZP.
Sam status planu ogólnego nie pozwala ustalić wpływu na cenę. Pokazana wartość pochodzi z lokalnych danych RCN, a status planu mówi tylko, jaki etap dokumentu potwierdzono. Dla konkretnej działki sprawdź strefę, OUZ, MPZP, WZ, dostęp do drogi i media.
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest status planu ogólnego w gminie Gomunice?
Status planu ogólnego w gminie Gomunice to „Plan ogólny uchwalony”. Źródło: Potwierdzone źródło urzędowe. Oznacza to uchwałę rady gminy; datę wejścia planu w życie sprawdź w dzienniku urzędowym województwa. Sprawdzono 29 września 2026.
Co oznacza status „Plan ogólny uchwalony”?
Status „Plan ogólny uchwalony” potwierdza uchwałę rady gminy. Nie należy z niego automatycznie wyprowadzać wejścia aktu w życie; do tego potrzebna jest publikacja i data obowiązywania. Po wejściu w życie plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych MPZP i decyzji WZ, ale nie jest zgodą na konkretną zabudowę.
Jak plan ogólny wpływa na cenę działki w gminie Gomunice?
Sam status planu ogólnego w gminie Gomunice nie pozwala ustalić wpływu na cenę działki. Do takiej oceny potrzebne są lokalne dane cenowe oraz cechy konkretnej działki. Status mówi jedynie, jaki etap dokumentu potwierdzono i jakie sprawdzenie planistyczne jest możliwe.
Ile gmin w powiecie radomszczańskim uchwaliło plan ogólny?
Na 14 gmin w powiecie radomszczańskim plan ogólny uchwalono w 11 gminach, a publiczny projekt opublikowano w 3 gminach. Projekt nie jest uchwalonym planem, dlatego oba etapy liczymy osobno. Wynik powiatowy nie zastępuje statusu konkretnej gminy ani dokumentów działki.
Kiedy zakończył się okres przejściowy reformy?
Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Dla wniosku o WZ złożonego najpóźniej 31 sierpnia 2026 r. o zastosowaniu dotychczasowych zasad decyduje moment wszczęcia postępowania względem wejścia planu ogólnego w życie. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Gdzie sprawdzić plan ogólny w gminie Gomunice?
Oficjalny status planu ogólnego w gminie Gomunice znajdziesz przede wszystkim w BIP gminy i dokumentach rady gminy. Dodatkowo warto sprawdzić rejestry planistyczne, Geoportal oraz urząd gminy. Przy zakupie działki poproś też o informację dotyczącą konkretnej działki.
Czy obecne warunki zabudowy w gminie Gomunice stracą ważność?
Decyzja WZ w gminie Gomunice, która stała się prawomocna od 1 stycznia 2026 r., co do zasady wygasa po 5 latach od tej daty. Decyzje prawomocne wcześniej są wyłączone z tego terminu. Osobno trzeba sprawdzić, czy nie wystąpiła inna ustawowa przyczyna wygaśnięcia decyzji.
Źródła sprawdzono: 18 października 2026
Sprawdź działkę w danych publicznych przed decyzją o zakupie.
Audyt Działki zestawia dostępne dane o planie ogólnym, OUZ, MPZP i WZ dla konkretnej działki oraz wskazuje, co wymaga dalszego sprawdzenia.