Strefy planistyczne i OUZ w gminie Dobre – sprawdź plan ogólny na mapie.
Powiązane pojęcia
Powiązane pojęcia
Sprawdzono: 16 kwietnia 2026
| Średnia cena/m² | 19 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Sprawdzono | 16 kwietnia 2026 | — |
W gminie Dobre trwa konsultacja projektu planu ogólnego – dokument jest publicznie dostępny i pokazuje proponowane strefy planistyczne oraz obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ). To etap, na którym mieszkańcy i inwestorzy mogą zgłaszać uwagi – zapisy nie są jeszcze ostateczne. Dla kupujących działkę w powiecie radziejowskim to moment, aby sprawdzić, w jakiej strefie planistycznej znalazła się ich parcela.
Radar Działek
Sprawdź oferty działek w gminie Dobre →Zobacz aktywne ogłoszenia z portali nieruchomości i porównaj je z planem ogólnym dla tego samego obszaru.
Przed zakupem działki w gminie Dobre sprawdź status planu ogólnego, położenie parceli w strefie planistycznej, a potem potwierdź zapisy w BIP gminy oraz na mapie Działkopedii. Źródła: BIP, e-mapa.net, RCN (GUGiK).
Plan ogólny w gminie Dobre jest na etapie „Projekt planu wyłożony”. Trwa konsultacja projektu – proponowane strefy planistyczne i obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ) są jawne, ale mogą ulec zmianie po rozpatrzeniu uwag. Uchwalenie wymaga jeszcze głosowania rady gminy.
Gdy plan ogólny ma status „Projekt planu wyłożony”, dokument jest publicznie dostępny do wglądu. To zaawansowany etap procedury – struktura stref i OUZ jest znana, ale rada gminy nie podjęła jeszcze uchwały. Uwagi można składać w terminie wyznaczonym przez gminę.
Plan ogólny w gminie Dobre determinuje przeznaczenie terenu na poziomie gminy – strefa planistyczna decyduje o możliwościach zabudowy, a OUZ o dostępności warunków zabudowy. Dla kupujących to kluczowy czynnik wyceny: działka w strefie zabudowy i w OUZ ma największą pewność prawną, a tym samym najwyższy potencjał cenowy.
W powiecie radziejowskim 1 z 7 gmin ma uchwalony plan ogólny lub publiczny projekt, co stanowi 14,3% gmin powiatu. Postępy aktualizujemy na podstawie danych z BIP, dzienników urzędowych i rejestru planowania przestrzennego. Ustawowy termin upływa 30 czerwca 2026 r. (Dz.U. 2025 poz. 527) – gminy z planem dają kupującym większą pewność co do przeznaczenia terenu.
Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego to 30 czerwca 2026 r.. Wynika z przepisów przejściowych nowelizacji z 2023 r. (Dz.U. 2023 poz. 1688), przedłużonych ustawą z 4 kwietnia 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 527). Brak planu po tej dacie oznacza paraliż inwestycyjny – gmina nie wyda nowych WZ, nie uchwali nowych MPZP i nie przyjmie wniosków o ZPI. Działki nieobjęte MPZP i poza przyszłymi OUZ tracą potencjał budowlany.
Aby zweryfikować plan ogólny w gminie Dobre, sprawdź BIP gminy lub rejestr planowania przestrzennego (geoportal.gov.pl). Uchwalone plany publikowane są w dzienniku urzędowym województwa. Możesz też sprawdzić bezpośrednio w urzędzie gminy – wydział planowania przestrzennego. Działkopedia udostępnia zbiorczy status aktualizowany automatycznie.
W gminie Dobre dotychczasowe warunki zabudowy zachowują ważność zgodnie z nowelizacją z 5 listopada 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1543). Kluczowa jest data złożenia wniosku: przed 16 października 2025 r. – bezterminowo, od 1 stycznia 2026 r. – 5 lat od uprawomocnienia. Po uchwaleniu planu ogólnego nowe WZ będą wydawane wyłącznie w OUZ.
