Profil gminy
Legnica | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 680 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Legnica wynosi 208 zł/m² na podstawie 680 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 67 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -21,5%. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 122 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 339 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 208 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 39 | GUGiK |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Legnica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w gminie Legnica wyraźnie spadły: -21,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 208 zł/m² (dane RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Legnica na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
W gminie Legnica 83% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 680 | 78,7% |
| Rolne | 41 zł/m² | 113 | 13,1% |
| Usługowe | 174 zł/m² | 38 | 4,4% |
| Przemysłowe | 108 zł/m² | 33 | 3,8% |
Działki budowlane w gminie Legnica kosztują średnio 122 zł/m² – 41,7% mniej niż średnia gminna (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Legnica żądają o 178,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 339 zł/m² | +178,9% | 208 zł/m² | 680 |
| Rolne | 53 zł/m² | 22 zł/m² | -59,0% | 41 zł/m² | 113 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Legnica dostępnych jest 237 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Legnica jest teraz 237 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 237 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Fabryczna | 25 zł/m² | 12 000 zł | 480 m² | adresowo | 31 |
Fabryczna | 31 zł/m² | 12 500 zł | 400 m² | OLX | 52 |
 Piekary Osiedle | 31 zł/m² | 12 500 zł | 400 m² | adresowo | 50 |
Rozpiętość cenowa w gminie Legnica jest znaczna: od 64 zł/m² w Piekary Stare do 173 zł/m² w Stare Miasto.
Gmina Legnica obejmuje 39 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piekary Stare (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brak wystarczających danych, aby porównać tę gminę z pozostałymi gminami w tym powiecie.
Mapa prezentuje 680 transakcji działkami w gminie Legnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
793 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4741 transakcji w gminie Legnica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
79,6%
Firmy
18,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 4741 transakcji.
Rynek działek w gminie Legnica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 18,1%, a gminy 2,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Legnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5324).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Legnica trzeba zapłacić przeciętnie 208 zł (680 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1946 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Legnica o -21,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 208 zł/m², a na tle powiatu (208 zł/m²) gmina odbiega o 0%.
Szukając tanich działek w Legnica, zacznij od obrębu Piekary Stare. Gmina ma 39 obrębów ze średnią gminną 208 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Legnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 208 zł/m² (680 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Legnica średnia wynosi 208 zł/m² (0% od średniej powiatowej), a trend -21,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Legnica znajdziesz na stronie BIP Legnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Legnica wynosi 1946 m² na podstawie 680 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Legnica każdy z 39 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 208 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 680 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Legnica to 208 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo