Ceny działek w woj. dolnośląskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w województwie dolnośląskim wynosi 133 zł/m². Podstawa tej miary: 14 328 transakcji budowlanych z RCN i 8988 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To średnia dla całego województwa, nie wycena konkretnej działki.

Najsilniej na cenę w województwie dolnośląskim działa przeznaczenie w MPZP - działki budowlane są zwykle o 20-50% droższe od rolnych. Liczą się też uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 14 328 transakcji).

Roczna dynamika cen działek w województwie dolnośląskim wynosi +3,7% (dane GUGiK, okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.

Powiat polkowicki ma najniższą średnią transakcyjną w województwie dolnośląskim: 61 zł/m². Najwyższą ma Wrocław - 608 zł/m².

Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) - bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa dolnośląskim zarejestrowano 14 328 transakcji działkami.

Średnia rynkowa działek w województwie dolnośląskim wynosi 133 zł/m² i różni się o +2,2% od krajowego punktu odniesienia 130 zł/m². Osobno porównujemy opublikowane średnie transakcyjne powiatów; najniższy wynik: polkowicki - 61 zł/m² (RCN).

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w województwie dolnośląskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 133 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 14 328 transakcji budowlanych z RCN i 8988 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.