Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 137 139 transakcji wszystkich typów działek | 30 powiatów
Średnia cena działki w województwie dolnośląskim wynosi 120 zł/m² na podstawie 137 139 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 553 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 144 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 120 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | 18,8% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie dolnośląskim wynosi 120 zł/m² na podstawie 137 139 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo dolnośląskim jest o 18,8% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie dolnośląskim nieznacznie wzrosły (+7,5% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie dolnośląskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie dolnośląskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Wrocław (669 zł/m²), a najniższą powiat milicki (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | Źródło średniej rynkowej: blended.694 zł/m² | 184 | -8.1% |
| Jelenia Góra | Źródło średniej rynkowej: blended.205 zł/m² | 150 | +5.0% |
| wrocławski | Źródło średniej rynkowej: blended.205 zł/m² | 12 408 | +4.1% |
| Legnica | Źródło średniej rynkowej: blended.201 zł/m² | 677 | -21.5% |
| Wałbrzych | Źródło średniej rynkowej: blended.179 zł/m² | 201 | -25.0% |
| karkonoski | Źródło średniej rynkowej: blended.166 zł/m² | 729 | +4.9% |
| wałbrzyski | Źródło średniej rynkowej: blended.162 zł/m² | 384 | -4.8% |
| oławski | Źródło średniej rynkowej: blended.157 zł/m² | 1343 | -3.9% |
| średzki | Źródło średniej rynkowej: blended.144 zł/m² | 1855 | +65.7% |
| głogowski | Źródło średniej rynkowej: blended.129 zł/m² | 44 | +27.9% |
| trzebnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.118 zł/m² | 4203 | +3.2% |
| kłodzki | Źródło średniej rynkowej: blended.112 zł/m² | 332 | +6.9% |
| zgorzelecki | Źródło średniej rynkowej: blended.106 zł/m² | 174 | – |
| złotoryjski | Źródło średniej rynkowej: blended.105 zł/m² | 101 | +32.8% |
| strzeliński | Źródło średniej rynkowej: blended.96 zł/m² | 302 | +4.6% |
| lubiński | Źródło średniej rynkowej: blended.94 zł/m² | 2489 | -3.1% |
| kamiennogórski | Źródło średniej rynkowej: blended.93 zł/m² | 233 | – |
| bolesławiecki | Źródło średniej rynkowej: blended.90 zł/m² | 439 | -10.3% |
| świdnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.87 zł/m² | 3395 | +25.1% |
| lwówecki | Źródło średniej rynkowej: blended.87 zł/m² | 59 | -17.4% |
| dzierżoniowski | Źródło średniej rynkowej: blended.85 zł/m² | 723 | +26.1% |
| lubański | Źródło średniej rynkowej: blended.81 zł/m² | 38 | – |
| oleśnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.81 zł/m² | 4322 | -4.1% |
| górowski | Źródło średniej rynkowej: blended.81 zł/m² | 85 | – |
| jaworski | Źródło średniej rynkowej: blended.80 zł/m² | 79 | – |
| legnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.79 zł/m² | 2340 | +28.4% |
| ząbkowicki | Źródło średniej rynkowej: blended.76 zł/m² | 343 | – |
| wołowski | Źródło średniej rynkowej: blended.70 zł/m² | 1432 | +2.5% |
| milicki | Źródło średniej rynkowej: blended.60 zł/m² | 1420 | -2.5% |
| polkowicki | Źródło średniej rynkowej: blended.59 zł/m² | 2636 | +19.1% |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Wrocław | Wrocław | Źródło średniej rynkowej: blended.694 zł/m² | 184 | -8.1% | najdroższa gmina |
| Dziadowa Kłoda | oleśnicki | Źródło średniej rynkowej: rcn.24 zł/m² | 64 | – | najtańsza gmina |
| Długołęka | wrocławski | Źródło średniej rynkowej: blended.216 zł/m² | 2749 | -4.8% | największy rynek |
| Środa Śląska | średzki | Źródło średniej rynkowej: blended.100 zł/m² | 546 | +205.6% | najszybszy wzrost r/r |
| Mietków | wrocławski | Źródło średniej rynkowej: blended.120 zł/m² | 130 | +3.2% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie dolnośląskim nieznacznie wzrosły (+7,5% r/r, dane RCN).
Mapa prezentuje 126 586 transakcji działkami w województwie dolnośląskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Średnia cena działki w województwie dolnośląskim wynosi 120 zł/m² na podstawie 137 139 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Najtańsze działki znajdziesz w powiecie milicki (41 zł/m²), a najdroższe w powiecie Wrocław (669 zł/m²).
Najsilniej na cenę w województwie dolnośląskim działa przeznaczenie w MPZP - działki budowlane są zwykle o 20-50% droższe od rolnych. Liczą się też uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 137 139 transakcji).
Roczna dynamika cen działek w województwie dolnośląskim wynosi +7,5% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.
Najtańsze działki w województwie dolnośląskim znajdziesz w powiecie milicki, gdzie średnia cena wynosi 41 zł/m² (dane RCN). Średnia wojewódzka to 120 zł/m².
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) - bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa dolnośląskim zarejestrowano 137 139 transakcji działkami.
Na tle pozostałych województw dolnośląskim ze średnią 120 zł/m² odbiega od krajowej średniej 148 zł/m² o -18,8%. Najtańszy jest tu powiat milicki (41 zł/m²).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w województwie dolnośląskim są w bazie RCN razem z działkami budowlanymi - łączna średnia to 120 zł/m² (137 139 transakcji). Grunty orne klas IV-VI zwykle kosztują mniej niż działki budowlane z tego samego powiatu, a różnica zależy od klasy gleby i obecnego MPZP.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie dolnośląskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo