Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2636 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 689 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w Legnicy wynosi 254 zł/m² na podstawie 689 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 254 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 689 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Trend roczny | -21.4% | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 29. / 30 (+116,8% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat Legnica zajmuje 29. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +116,8%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w Legnicy wynosi -21.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat Legnica uzyskuje 63/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W Legnicy odnotowano silny spadek cen gruntów o -21,4% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 254 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny transakcyjne w Legnicy rok do roku zwiększają siłę negocjacyjną kupujących. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, porównaj ofertę z powiatową średnią i sprawdź, czy ewentualny dyskont nie jest pochodną ukrytych ograniczeń planistycznych.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w Legnicy. Planem objętych jest 82,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 254 zł/m² | 689 | 26,1% |
| Rolne | 42 zł/m² | 120 | 4,6% |
| Usługowe | 224 zł/m² | 44 | 1,7% |
| Przemysłowe | 117 zł/m² | 35 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 267 zł/m² | 1430 | 54,2% |
| Inne z MPZP | 173 zł/m² | 241 | 9,1% |
| Inne | 92 zł/m² | 77 | 2,9% |
Różnica 264,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w Legnicy jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 123 zł/m² | 449 zł/m² | +264,1% | 254 zł/m² | 689 |
| Rolne | 50 zł/m² | 29 zł/m² | -43,4% | 42 zł/m² | 120 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w Legnicy jest teraz 289 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 221 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
118 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 289 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Legnica | 1 zł/m² | 2 000 zł | 2 719 m² | Morizon | 922 |
 Legnica | 20 zł/m² | 599 000 zł | 29 677 m² | Gratka | 305 |
 Legnica | 21 zł/m² | 150 000 zł | 6 998 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Legnica | 31 zł/m² | 12 500 zł | 400 m² | adresowo | 8 |
 Legnica | 32 zł/m² | 195 000 zł | 6 085 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Legnica | 39 zł/m² | 2 200 000 zł | 56 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Legnica | 40 zł/m² | 15 900 zł | 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 59-222 | 40 zł/m² | 440 000 zł | 11 000 m² | szybko | 34 |
 Legnica | 42 zł/m² | 12 500 zł | 300 m² | adresowo | 4 |
 Legnica | 46 zł/m² | 18 500 zł | 400 m² | adresowo | 38 |
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Legnica | 254 zł/m² | 691 | -21.4% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Legnicy.
1 z 1 gmin w Legnicy ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w Legnicy z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w Legnicy kosztują 254 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²) o 171%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 2636 transakcji gruntami w Legnicy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
811 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w Legnicy? Przeanalizowaliśmy strukturę 4732 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
79,5%
Firmy
18,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 4732 transakcji.
Aż 79,5% transakcji gruntami w Legnicy zawierają osoby prywatne. Udział firm to 18,1%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w Legnicy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5324).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Legnicy to 254 zł/m². Powiat zajmuje 29. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 117 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Legnicy o -21,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 254 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o +116,8%.
W Legnicy zarejestrowano 689 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 689 z Legnicy. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w Legnicy (średnia 254 zł/m², 689 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W Legnicy (średnia 254 zł/m², 689 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w Legnicy ze średnią 254 zł/m² plasują się na 29. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to +116,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2636 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
