Profil gminy
tucholski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Gostycyn wynosi 84 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +16,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Gostycyn jest najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu tucholskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +16,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Statystyka oparta na 019 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Na rynku w gminie Gostycyn jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 32 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Wielki Mędromierz | 30 zł/m² | 89 000 zł | 3 004 m² | adresowo | 77 |
![]() Wielki Mędromierz | 40 zł/m² | 80 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 84 |
Łyskowo | 50 zł/m² | 65 000 zł | 1 300 m² | Otodom | 1 990 |
Czy gminie Gostycyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Gostycyn (84 zł/m²) są o 6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie tucholskim (80 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Gostycyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 116 transakcji w gminie Gostycyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 116 transakcji.
Rynek działek w gminie Gostycyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gostycyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Gostycyn kosztuje przeciętnie 84 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 73 zł/m² różni się o +16,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Gostycyn to 84 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1043 m².
Plan zagospodarowania w gminie Gostycyn znajdziesz na stronie BIP Gostycyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Gostycyn mają przeciętnie 1043 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 84 zł/m² z 019 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Gostycyn każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 019 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Gostycyn to 84 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo