Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 67 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Janów Lubelski wynosi 92 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 92 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 46 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+102,7% vs powiat 46 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Janów Lubelski zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie janowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +102,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów Lubelski. Planem objętych jest 80,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 7 | 10,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 127 zł/m² | 57 | 89,1% |
Obecnie w gminie Janów Lubelski dostępnych jest 46 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() RUDA | 0 zł/m² | 0 zł | 3 700 m² | adresowo | 30 |
OLOLX JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 5 zł/m² | 12 000 zł | 2 400 m² | OLX | 39 |
![]() JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 9 zł/m² | 1 550 000 zł | 172 850 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SZEWCE | 10 zł/m² | 31 980 zł | 3 198 m² | adresowo | 30 |
JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 35 zł/m² | 280 000 zł | 7 900 m² | Otodom | 200 |
![]() ŁĄŻEK ORDYNACKI | 40 zł/m² | 1 024 000 zł | 25 600 m² | adresowo | 30 |
JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 45 zł/m² | 498 000 zł | 11 000 m² | OLX | 22 |
JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 58 zł/m² | 29 000 zł | 503 m² | OLX | 39 |
BIAŁA DRUGA | 63 zł/m² | 139 000 zł-7% | 2 200 m² | Gratka | 40 |
OLOLX BIAŁA DRUGA | 68 zł/m² | 149 000 zł | 2 200 m² | OLX | 40 |
W gminie Janów Lubelski najtaniej jest w Janów Lubelski Czwarty (222 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Janów Lubelski Czwarty (222 zł/m²).
Gmina Janów Lubelski obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Janów Lubelski Czwarty (222 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biała Druga
brak danych · 0 transakcji
Biała Pierwsza
brak danych · 0 transakcji
Janów Lubelski Czwarty
222 zł/m² · 47 transakcji
Kiszki
brak danych · 0 transakcji
Łążek Ordynacki
brak danych · 7 transakcji
Momoty Dolne
brak danych · 0 transakcji
Momoty Górne
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Szewce
brak danych · 0 transakcji
Ujście
brak danych · 0 transakcji
Zofianka Górna
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Janów Lubelski z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Janów Lubelski kosztują 92 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie janowskim (10 zł/m²) o 825,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 92 zł/m² | 67 | --- |
| Modliborzyce | 32 zł/m² | 54 | --- |
| Dzwola | 11 zł/m² | 46 | --- |
| Chrzanów | 10 zł/m² | 38 | --- |
| Potok Wielki | 10 zł/m² | 28 | --- |
| Godziszów | 10 zł/m² | 91 | -90.4% |
| Batorz | 9 zł/m² | 78 | -9.4% |
Na mapie zaznaczono 67 transakcji gruntami w gminie Janów Lubelski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Janów Lubelski na podstawie 246 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
8,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 246 transakcji.
Aż 89,8% transakcji gruntami w gminie Janów Lubelski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,5%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Janów Lubelski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3546).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Janów Lubelski to 92 zł/m² z 67 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.
W Janów Lubelski najniższe ceny notuje obręb Janów Lubelski Czwarty (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 92 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Janów Lubelski są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 92 zł/m² (67 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Janów Lubelski: wejdź na BIP Janów Lubelski lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Janów Lubelski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2584 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Janów Lubelski ceny działek porównasz między 11 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Janów Lubelski Czwarty.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy