Profil gminy
Średnia cena działki budowlanej w gminie Opole Lubelskie wynosi 86 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Opole Lubelskie jest najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu opolskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +27,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 89 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 44 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +27,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 26 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Działki budowlane w gminie Opole Lubelskie kosztują średnio 85 zł/m² – 2% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Opole Lubelskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 153 | 51,7% |
| Budowlane | 85 zł/m² | 26 | 8,8% |
| Leśne | 9 zł/m² | 12 | 4,1% |
| Usługowe | 35 zł/m² | 5 | 1,7% |
W gminie Opole Lubelskie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 52. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Opole Lubelskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 89 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +5,0%. Porównanie opiera się na 32 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 26 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 85 zł/m² | 89 zł/m² | +5,0% | 86 zł/m² |
W gminie Opole Lubelskie dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Janiszkowice | brak danych | 6 |
| Opole Lubelskie Obr.3 | brak danych | 5 |
| Górna Owczarnia | brak danych | 3 |
| Kluczkowice | brak danych | brak danych |
| Puszno Godowskie | brak danych | brak danych |
| Wrzelowiec | brak danych | brak danych |
| Opole Lubelskie Obr.4 | brak danych | brak danych |
| Kamionka | brak danych | brak danych |
| Stare Komaszyce | brak danych | brak danych |
| Puszno Skokowske | brak danych | brak danych |
| Opole Lubelskie Obr.2 | brak danych | brak danych |
| Wandalin | brak danych | brak danych |
| Opole Lubelskie Obr.6 | brak danych | brak danych |
| Kazimierzów | brak danych | brak danych |
| Opole Lubelskie Obr.5 | brak danych | brak danych |
| Emilcin | brak danych | brak danych |
| Opole Lubelskie Obr.1 | brak danych | brak danych |
| Niezdów | brak danych | brak danych |
| Zosin | brak danych | brak danych |
| Nowe Komaszyce | brak danych | brak danych |
| Wólka Komaszycka | brak danych | brak danych |
| Truszków | brak danych | brak danych |
| Góry Kluczkowickie | brak danych | brak danych |
| Skoków | brak danych | brak danych |
| Trzebiesza | brak danych | brak danych |
| Ruda Godowska | brak danych | brak danych |
| Jankowa | brak danych | brak danych |
| Zajączków | brak danych | brak danych |
| Leonin | brak danych | brak danych |
| Ludwików | brak danych | brak danych |
| Ożarów Pierwszy | brak danych | brak danych |
| Nowy Franciszków | brak danych | brak danych |
| Ożarów Drugi | brak danych | brak danych |
| Rozalin | brak danych | brak danych |
| Stary Franciszków | brak danych | brak danych |
| Zagrody | brak danych | brak danych |
| Majdan Trzebieski | brak danych | brak danych |
| Góry Opolskie | brak danych | brak danych |
| Grabówka | brak danych | brak danych |
| Kluczkowice-Osiedle | brak danych | brak danych |
| Sewerynówka | brak danych | brak danych |
| Wola Rudzka | brak danych | brak danych |
| Zadole | brak danych | brak danych |
| Stanisławów | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 2 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Opole Lubelskie. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole Lubelskie | 86 zł/m² | 26 | -1,6% |
| Poniatowa | 78 zł/m² | 16 | --- |
| Karczmiska | 55 zł/m² | 10 | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Opole Lubelskie odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Kto kupuje działki w gminie Opole Lubelskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 1099 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Opole Lubelskie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Opole Lubelskie wynosi 86 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (26 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (32 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Opole Lubelskie wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 26 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 86 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.
Plan zagospodarowania w gminie Opole Lubelskie znajdziesz na stronie BIP Opole Lubelskie. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Opole Lubelskie wynosi 4298 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Opole Lubelskie wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Opole Lubelskie: 44. Średnia rynkowa gminy wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Opole Lubelskie wynosi 8 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 153 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.