Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 113 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Dąbie wynosi 67 zł/m² na podstawie 113 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 113 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 51 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 7 (-30% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Dąbie w rankingu gmin powiatu krośnieńskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 49/100 Gmina Dąbie pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dąbie. Planem objętych jest 70,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 18 | 16,2% |
| Budowlane | 73 zł/m² | 11 | 9,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 124 zł/m² | 52 | 46,8% |
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 30 | 27% |
Działki budowlane w gminie Dąbie kosztują średnio 64 zł/m² – 5% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Dąbie jest teraz 51 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 51 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Trzebule | 10 zł/m² | 30 000 zł | 3 141 m² | Gratka | 83 |
 Kosierz | 18 zł/m² | 299 000 zł | 16 200 m² | sprzedajemy | 39 |
 Kosierz | 30 zł/m² | 47 500 zł | 1 600 m² | adresowo | 30 |
 Nowy Zagór | 50 zł/m² | 56 850 zł | 1 137 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowy Zagór | 50 zł/m² | 104 900 zł | 2 098 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowy Zagór | 50 zł/m² | 474 350 zł | 9 487 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Pław | 50 zł/m² | 55 700 zł | 1 114 m² | OLX | 1 129 |
 Brzeźnica | 62 zł/m² | 88 900 zł | 1 428 m² | adresowo | 30 |
 Połupin | 64 zł/m² | 800 000 zł | 12 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Gronów | 71 zł/m² | 80 000 zł | 1 130 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dąbie jest znaczna: od 74 zł/m² w Połupin do 76 zł/m² w Dąbie.
Gmina Dąbie obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Połupin (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzeźnica
brak danych · 0 transakcji
Budynia
brak danych · 0 transakcji
Ciemnice
brak danych · 0 transakcji
Dąbie
76 zł/m² · 33 transakcji
Dąbki
brak danych · 0 transakcji
Gronów
brak danych · 9 transakcji
Kosierz
brak danych · 0 transakcji
Łagów
brak danych · 0 transakcji
Lubiatów
brak danych · 0 transakcji
Nowy Zagór
brak danych · 0 transakcji
Pław
brak danych · 12 transakcji
Połupin
74 zł/m² · 17 transakcji
Stary Zagór
brak danych · 5 transakcji
Szczawno
brak danych · 9 transakcji
Trzebule
brak danych · 9 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Dąbie z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Dąbie (67 zł/m²) plasują się 24,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim, gdzie średnia cena sięga 88 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 113 transakcji działkami w gminie Dąbie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Dąbie na podstawie 165 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
4,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,7%
Struktura kupujących na podstawie 165 transakcji.
Rynek działek w gminie Dąbie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,2%, a gminy 3,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dąbie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 25).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Dąbie zapłacą średnio 67 zł/m² – dane z 113 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Połupin.
Najtańszym obrębem w Dąbie jest obręb Połupin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 67 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Dąbie trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 67 zł/m².
MPZP Dąbie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 113 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Dąbie to 2596 m². Średnia cena za m² wynosi 67 zł.
W gminie Dąbie najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Połupin. Łącznie gmina liczy 15 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 67 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
