Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 57 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie krośnieńskim wynosi 102 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 149 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 67/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 102 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Bobrowice – 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najtańszy z 14 · -6,4% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat krośnieński jest 4. najtańszy z 14 w rankingu cenowym województwa lubuskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -6,4%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie krośnieńskim wynosi -41.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat krośnieński uzyskuje 67/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w powiecie krośnieńskim wyraźnie spadły: -41,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 102 zł/m² (dane RCN).
Spadki cen w powiecie krośnieńskim dają przestrzeń do negocjacji, choć wymagają ostrożności. Część dolnych ofert to efekt rynku, część - lokalnych ograniczeń planistycznych; warto je rozdzielić przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
W powiecie krośnieńskim 49,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 248 | 81,3% |
| Budowlane | 113 zł/m² | 57 | 18,7% |
Rynek działek w powiecie krośnieńskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 24,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 29 zł/m² | -28,0% | 35 zł/m² | 248 |
| Budowlane | 113 zł/m² | 86 zł/m² | -24,0% | 102 zł/m² | 57 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie krośnieńskim jest teraz 465 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
145 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 465 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radomicko | 0 zł/m² | 0 zł | 4 600 m² | adresowo | 75 |
 Lniano | 1 zł/m² | 3 816 zł-15% | 3 591 m² | szybko | 85 |
 Trzebule | 10 zł/m² | 30 000 zł | 3 141 m² | Gratka | 128 |
W powiecie krośnieńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Bobrowice (55 zł/m²), a najwyższą gmina Gubin (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bobrowice (55 zł/m²), a najwyższe Gubin (218 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bobrowice | 78 zł/m² | 22 | -59.8% |
| Dąbie | 71 zł/m² | 11 | -4.4% |
| Gubin | 178 zł/m² | 14 | --- |
| Gubin | 70 zł/m² | 0 | --- |
| Krosno Odrzańskie | 133 zł/m² | 10 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie krośnieńskim.
3 z 7 gmin w powiecie krośnieńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie krośnieńskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie krośnieńskim kosztują 102 zł/m², czyli o 9,9% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (113 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 257 zł/m² | 69 | +1.6% |
| Sulęciński | 194 zł/m² | 133 | --- |
| Gorzów Wielkopolski | 168 zł/m² | 207 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 21 | --- |
| Zielonogórski | 125 zł/m² | 518 | +5.3% |
| Wschowski | 122 zł/m² | 148 | +41.7% |
| Żarski | 113 zł/m² | 258 | --- |
| Nowosolski | 113 zł/m² | 216 | +25.3% |
| Międzyrzecki | 113 zł/m² | 91 | -24.3% |
| Świebodziński | 109 zł/m² | 235 | +25.6% |
| Krośnieński | 102 zł/m² | 57 | -41.3% |
| Słubicki | 94 zł/m² | 139 | --- |
| Żagański | 91 zł/m² | 185 | --- |
| Gorzowski | 88 zł/m² | 489 | +3.5% |
Mapa dla powiatu krośnieńskiego obejmuje 662 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
307 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie krośnieńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1219 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,2%
Firmy
7,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1219 transakcji.
Na rynku działek w powiecie krośnieńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,1% transakcji, a gminy za 1,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie krośnieńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1112).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (49,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Działka w powiecie krośnieńskim kosztuje przeciętnie 102 zł/m² (57 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 109 zł/m² różni się o -6,4%.
Według 57 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie krośnieńskim wykazują trend -41,3% rok do roku. Średnia cena to 102 zł/m², a powiat jest 4. najtańszy z 14 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie krośnieńskim jest Bobrowice ze średnią ceną 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 102 zł/m².
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w powiecie krośnieńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie krośnieńskim sprawdzisz, porównując ją z 57 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie krośnieńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 102 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie krośnieńskim przy średniej 102 zł/m² różnią się o -6,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie krośnieńskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 57 transakcji to 102 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 662 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 662 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo