Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 673 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie krośnieńskim wynosi 96 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 130 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | -6.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Maszewo – 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 14 (-15,5% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat krośnieński zajmuje 5. pozycję cenową w województwie lubuskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -15,5%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie krośnieńskim wynosi -6.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat krośnieński uzyskuje 63/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w powiecie krośnieńskim nieznacznie spadły: -6,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 96 zł/m² (dane z RCN).
Korekta cenowa w powiecie krośnieńskim faworyzuje cierpliwych kupujących – coraz więcej ogłoszeń trafia poniżej średniej z poprzedniego roku. Przed wyborem konkretnej parceli dobrze jest sprawdzić, czy niższa cena wynika z rynku, czy z wad nieruchomości.
W powiecie krośnieńskim 47,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 127 | 18,9% |
| Budowlane | 96 zł/m² | 52 | 7,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 205 zł/m² | 349 | 52% |
| Inne z MPZP | 114 zł/m² | 143 | 21,3% |
Rynek działek w powiecie krośnieńskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 13,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 36 zł/m² | -28,5% | 45 zł/m² | 127 |
| Budowlane | 101 zł/m² | 88 zł/m² | -13,0% | 96 zł/m² | 52 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie krośnieńskim jest teraz 405 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
144 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 405 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radomicko | 0 zł/m² | 0 zł | 4 600 m² | adresowo | 30 |
 Lniano | 1 zł/m² | 3 816 zł-15% | 3 591 m² | szybko | 40 |
 Trzebule | 10 zł/m² | 30 000 zł | 3 141 m² | Gratka | 83 |
 Pleśno | 15 zł/m² | 70 000 zł | 4 800 m² | adresowo | 30 |
 Radnica | 16 zł/m² | 240 000 zł | 15 063 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kosierz | 18 zł/m² | 299 000 zł | 16 200 m² | sprzedajemy | 39 |
 Gubin | 19 zł/m² | 10 000 zł | 527 m² | adresowo | 30 |
 Strzegów | 20 zł/m² | 49 900 zł | 2 500 m² | adresowo | 30 |
 Sękowice | 20 zł/m² | 439 000 zł | 21 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bieżyce | 21 zł/m² | 290 000 zł | 13 736 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie krośnieńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Maszewo (50 zł/m²), a najwyższą gmina Gubin (188 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Maszewo (50 zł/m²), a najwyższe Gubin (188 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie krośnieńskim.
3 z 7 gmin w powiecie krośnieńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (43%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie krośnieńskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie krośnieńskim kosztują 96 zł/m², co jest o 19,2% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (118 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Mapa dla powiatu krośnieńskiego obejmuje 673 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
180 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie krośnieńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1081 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
6,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1081 transakcji.
Na rynku działek w powiecie krośnieńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,9% transakcji, a gminy za 1,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie krośnieńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1112).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie krośnieńskim trzeba zapłacić przeciętnie 96 zł (dane RCN za 2026, 52 transakcji). Najtańszą gminą jest Maszewo ze średnią 50 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie krośnieńskim o -6,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 96 zł/m², a na tle województwa (113 zł/m²) powiat odbiega o -15,5%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie krośnieńskim ma Maszewo (50 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 113 zł/m².
W powiecie krośnieńskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 7 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 52 z powiatu krośnieńskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie krośnieńskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 52 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie krośnieńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 96 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie krośnieńskim ze średnią 96 zł/m² plasują się na 5. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 113 zł/m² – różnica to -15,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 673 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
