Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Otyń, nowosolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modrzyca (Otyń) wynosi 189 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 189 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +83,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 129 000 zł | 669 m² | 193 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 125 000 zł | 762 m² | 164 zł/m² |
| 16 września 2024 | 170 000 zł | 1112 m² | 153 zł/m² |
| 5 września 2024 | 115 977 zł | 819 m² | 142 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 122 139 zł | 820 m² | 149 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 122 139 zł | 820 m² | 149 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 14 127 zł | 806 m² | 18 zł/m² |
| 23 października 2023 | 115 497 zł | 694 m² | 166 zł/m² |
| 23 października 2023 | 113 960 zł | 762 m² | 150 zł/m² |
| 19 października 2023 | 158 547 zł | 1076 m² | 147 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 658 m² | 122 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 124 230 zł | 813 m² | 153 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 114 882 zł | 819 m² | 140 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 127 305 zł | 820 m² | 155 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 114 144 zł | 826 m² | 138 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 140 958 zł | 806 m² | 175 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 124 845 zł | 821 m² | 152 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 80 934 zł | 614 m² | 132 zł/m² |
| 2 marca 2020 | 540 000 zł | 1234 m² | 438 zł/m² |
| 2 marca 2020 | 540 000 zł | 1437 m² | 376 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modrzyca wynosi 189 zł/m², czyli +83,7% względem średniej gminy Otyń (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ługi (81 zł/m²), a najwyższe Otyń (256 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 256 zł/m² | 60 | +32.1% | |
ModrzycaTen obręb | 189 zł/m² | 43 | — |
| 81 zł/m² | 41 | — | |
| 108 zł/m² | 35 | — | |
| 189 zł/m² | 32 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Modrzyca obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Modrzyca jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5188).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Modrzyca to 189 zł/m² z 43 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Otyń.
Łącznie odnotowano 43 transakcji działkami w obrębie Modrzyca (dane RCN, Otyń). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 189 zł/m².
Obręb Modrzyca ze średnią 189 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Otyń (średnia gminna 103 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Modrzyca (Otyń) ma ok. 808 m² przy cenie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Modrzyca (Otyń): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Otyń? Obręb Ługi ma średnią 81 zł/m² – wobec 189 zł/m² w Modrzyca. Gmina liczy łącznie 7 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 43 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Modrzyca o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 189 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
