Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nowosolskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nowosolskim wynosi 114 zł/m² na podstawie 217 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 207 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +16,9%. Indeks Atrakcyjności: 90/100.

Średnia rynkowa114 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w woj.8 / 14

Indeks Atrakcyjności 90/100217 transakcji budowlanych · +16,9% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nowosolskim?Zobacz 716 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nowosolskim to 114 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	114 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Nowe Miasteczko – 67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 14 · +3,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Powiat nowosolski jest 7. najdroższy z 14 w rankingu cenowym województwa lubuskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +3,9%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

W powiecie nowosolskim Indeks Atrakcyjności wynosi 90/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 16,9% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 217 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowosolskim?

Dane z MPZP obejmują 83,3% transakcji w powiecie nowosolskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 73,2%Budowlane 26,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	53 zł/m²	593	73,2%
Budowlane	118 zł/m²	217	26,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowosolskim

W powiecie nowosolskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 108 zł/m², a średnia transakcyjna 118 zł/m²; różnica wynosi -8,6%. Porównanie opiera się na 207 ofertach z Otodom i OLX oraz 217 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	53 zł/m²	31 zł/m²	-41,5%	44 zł/m²
Budowlane	118 zł/m²	108 zł/m²	-8,6%	114 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek

W powiecie nowosolskim najtaniej jest w Nowe Miasteczko (67 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kożuchów (172 zł/m²).

W powiecie nowosolskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Nowe Miasteczko (67 zł/m²), a najwyższą gmina Kożuchów (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytom Odrzański	102 zł/m²	6	—
Kolsko	96 zł/m²	24	-62,2%
Kożuchów	140 zł/m²	6	—
Nowa Sól	149 zł/m²	0	—
Nowa Sól	158 zł/m²	53	-15,1%
Nowe Miasteczko	71 zł/m²	5	—
Otyń	111 zł/m²	115	+48,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie nowosolskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie nowosolskim.

8 z 8 gmin w powiecie nowosolskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Bytom OdrzańskiPlan ogólny uchwalony

KolskoPlan ogólny uchwalony

KożuchówPubliczny projekt planu

Nowa Sól (miejska)Plan ogólny uchwalony

Nowa Sól (wiejska)Publiczny projekt planu

Nowe MiasteczkoPubliczny projekt planu

OtyńPlan ogólny uchwalony

SiedliskoPlan ogólny uchwalony

nowosolski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie nowosolskim (114 zł/m²) są o 0,4% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 114 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	248 zł/m²	69	-12,4%
sulęciński	192 zł/m²	122	—
Gorzów Wielkopolski	172 zł/m²	197	—
strzelecko-drezdenecki	131 zł/m²	21	—
zielonogórski	125 zł/m²	520	+3,4%
wschowski	124 zł/m²	149	-1,9%
nowosolski · ta strona	114 zł/m²	217	+16,9%
żarski	114 zł/m²	261	—
międzyrzecki	111 zł/m²	96	-9,3%
świebodziński	109 zł/m²	236	+101,6%
krośnieński	100 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	94 zł/m²	159	—
żagański	91 zł/m²	186	—
gorzowski	88 zł/m²	496	+3,6%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nowosolskim to 114 zł/m². Powiat jest 7. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nowosolskim?

Ceny działek w powiecie nowosolskim zmieniły się o +16,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 114 zł/m² z 217 transakcji.

Która gmina w powiecie nowosolskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie nowosolskim ma Nowe Miasteczko (67 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 110 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nowosolskim?

W powiecie nowosolskim odnotowano 217 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nowosolskim?

Wartość rynkową działki w powiecie nowosolskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nowosolskim?

Kupując działkę w powiecie nowosolskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 114 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie nowosolskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nowosolskim (114 zł/m²) różni się o +3,9% od średniej wojewódzkiej (110 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nowosolskim?

Według 217 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie nowosolskim to 114 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

90/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

114 zł/m²

Transakcje (3 lata)

217

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1502 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+16,9%

Aktywne oferty

716

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nowosolskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nowosolskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa114 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa108 zł/m²

Pozycja w woj.8 / 14

Indeks Atrakcyjności 90/100217 transakcji budowlanych · +16,9% r/r8 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nowosolskim?Zobacz 716 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	108 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	114 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	8	GUGiK
Najtańsza gmina	Nowe Miasteczko – 67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	7. najdroższy z 14 · +3,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowosolskim?

Dane z MPZP obejmują 83,3% transakcji w powiecie nowosolskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 73,2%Budowlane 26,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	53 zł/m²	593	73,2%
Budowlane	118 zł/m²	217	26,8%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowosolskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	53 zł/m²	31 zł/m²	-41,5%	44 zł/m²
Budowlane	118 zł/m²	108 zł/m²	-8,6%	114 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek

W powiecie nowosolskim najtaniej jest w Nowe Miasteczko (67 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kożuchów (172 zł/m²).

W powiecie nowosolskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Nowe Miasteczko (67 zł/m²), a najwyższą gmina Kożuchów (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytom Odrzański	102 zł/m²	6	—
Kolsko	96 zł/m²	24	-62,2%
Kożuchów	140 zł/m²	6	—
Nowa Sól	149 zł/m²	0	—
Nowa Sól	158 zł/m²	53	-15,1%
Nowe Miasteczko	71 zł/m²	5	—
Otyń	111 zł/m²	115	+48,2%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie nowosolskim

8 z 8 gmin w powiecie nowosolskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Bytom OdrzańskiPlan ogólny uchwalony

KolskoPlan ogólny uchwalony

KożuchówPubliczny projekt planu

Nowa Sól (miejska)Plan ogólny uchwalony

Nowa Sól (wiejska)Publiczny projekt planu

Nowe MiasteczkoPubliczny projekt planu

OtyńPlan ogólny uchwalony

SiedliskoPlan ogólny uchwalony

nowosolski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	248 zł/m²	69	-12,4%
sulęciński	192 zł/m²	122	—
Gorzów Wielkopolski	172 zł/m²	197	—
strzelecko-drezdenecki	131 zł/m²	21	—
zielonogórski	125 zł/m²	520	+3,4%
wschowski	124 zł/m²	149	-1,9%
nowosolski · ta strona	114 zł/m²	217	+16,9%
żarski	114 zł/m²	261	—
międzyrzecki	111 zł/m²	96	-9,3%
świebodziński	109 zł/m²	236	+101,6%
krośnieński	100 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	94 zł/m²	159	—
żagański	91 zł/m²	186	—
gorzowski	88 zł/m²	496	+3,6%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nowosolskim to 114 zł/m². Powiat jest 7. najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nowosolskim?

Ceny działek w powiecie nowosolskim zmieniły się o +16,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 114 zł/m² z 217 transakcji.

Która gmina w powiecie nowosolskim ma najtańsze działki?

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie nowosolskim ma Nowe Miasteczko (67 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 110 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nowosolskim?

W powiecie nowosolskim odnotowano 217 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nowosolskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nowosolskim?

Jak ceny działek w powiecie nowosolskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nowosolskim (114 zł/m²) różni się o +3,9% od średniej wojewódzkiej (110 zł/m²). Powiat jest 7. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nowosolskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

90/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

114 zł/m²

Transakcje (3 lata)

217

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1502 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+16,9%

Aktywne oferty

716

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nowosolskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie nowosolskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nowosolskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowosolskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowosolskim

Działki na sprzedaż w powiecie nowosolskim

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie nowosolskim

nowosolski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nowosolskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie nowosolskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nowosolskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nowosolskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowosolskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowosolskim

Działki na sprzedaż w powiecie nowosolskim

Gminy w powiecie nowosolskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie nowosolskim

nowosolski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nowosolskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.