Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1570 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 177 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie nowosolskim wynosi 105 zł/m² na podstawie 177 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 198 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 105 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 177 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | +20.2% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Siedlisko – 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 14 (-7,5% vs woj 113 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat nowosolski zajmuje 6. pozycję cenową w województwie lubuskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -7,5%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie nowosolskim wynosi +20.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat nowosolski uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w powiecie nowosolskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +20,2% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 105 zł/m² (RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie nowosolskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dla 82,6% transakcji w powiecie nowosolskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 105 zł/m² | 177 | 11,3% |
| Rolne | 40 zł/m² | 143 | 9,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 195 zł/m² | 678 | 43,3% |
| Inne z MPZP | 93 zł/m² | 569 | 36,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie nowosolskim są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 2,4%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 104 zł/m² | 106 zł/m² | +2,4% | 105 zł/m² | 177 |
| Rolne | 45 zł/m² | 34 zł/m² | -24,8% | 40 zł/m² | 143 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie nowosolskim dostępnych jest 642 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
174 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 642 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lubięcin | 0 zł/m² | 0 zł | 1 383 m² | adresowo | 30 |
 Nowa Sól | 3 zł/m² | 10 000 zł | 3 500 m² | sprzedajemy | 5 |
 Kolsko | 8 zł/m² | 52 500 zł | 6 400 m² | sprzedajemy | 31 |
Borów Wielki | 16 zł/m² | 89 000 zł | 5 400 m² | Otodom | 205 |
 Nowa Sól | 20 zł/m² | 20 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
Siedlisko | 22 zł/m² | 71 000 zł | 3 188 m² | OLX | 51 |
 Lipka | 23 zł/m² | 125 000 zł | 5 400 m² | adresowo | 30 |
Siedlisko | 23 zł/m² | 42 000 zł | 1 795 m² | OLX | 98 |
 Borowiec | 24 zł/m² | 43 000 zł | 1 795 m² | adresowo | 38 |
 Nowa Sól | 26 zł/m² | 18 000 zł | 700 m² | adresowo | 8 |
W powiecie nowosolskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Siedlisko (53 zł/m²), a najwyższą gmina Nowa Sól (184 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie nowosolskim najtaniej jest w Siedlisko (53 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowa Sól (184 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bytom Odrzański | 87 zł/m² | 101 | +21.9% |
| Kolsko | 89 zł/m² | 262 | +25.1% |
| Kożuchów | 68 zł/m² | 308 | +17.4% |
| Nowa Sól | 184 zł/m² | 108 | +118.1% |
| Nowa Sól | 137 zł/m² | 33 | -59.4% |
| Nowe Miasteczko | 63 zł/m² | 88 | +31.8% |
| Otyń | 103 zł/m² | 104 | +93.0% |
| Siedlisko | 53 zł/m² | 80 | -43.5% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie nowosolskim.
6 z 8 gmin w powiecie nowosolskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie nowosolskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 13 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie nowosolskim (105 zł/m²) plasują się 11,5% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 118 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 293 zł/m² | 23 | +11.8% |
| Gorzów Wielkopolski | 196 zł/m² | 67 | -23.8% |
| Strzelecko-drezdenecki | 132 zł/m² | 22 | +302.1% |
| Słubicki | 131 zł/m² | 104 | --- |
| Wschowski | 124 zł/m² | 146 | +18.9% |
| Zielonogórski | 122 zł/m² | 481 | +11.6% |
| Żagański | 118 zł/m² | 238 | +30.2% |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +37.9% |
| Nowosolski | 105 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Krośnieński | 96 zł/m² | 52 | -6.3% |
| Świebodziński | 94 zł/m² | 190 | +7.6% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 459 | +7.2% |
| Żarski | 80 zł/m² | 231 | -70.7% |
| Sulęciński | 74 zł/m² | 71 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 1570 transakcji działkami w powiecie nowosolskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
321 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie nowosolskim na podstawie 3860 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 3860 transakcji.
Rynek działek w powiecie nowosolskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie nowosolskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma Drobiu Agnieszka Kanclerz).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie nowosolskim trzeba zapłacić przeciętnie 105 zł (dane RCN za 2026, 177 transakcji). Najtańszą gminą jest Siedlisko ze średnią 53 zł/m².
Ceny działek w powiecie nowosolskim zmieniły się o +20,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 105 zł/m² z 177 transakcji.
Najtańsze działki w powiecie nowosolskim znajdziesz w gminie Siedlisko: średnia 53 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie nowosolskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 177 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 8 gmin powiatu.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie nowosolskim dostępnych jest 177 transakcji.
Szacunkową wartość działki w powiecie nowosolskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 177 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 105 zł/m²).
Kupując działkę w powiecie nowosolskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 105 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie nowosolskim (105 zł/m²) różni się o -7,5% od średniej wojewódzkiej (113 zł/m²). Powiat zajmuje 6. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1570 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
