Zielona Góra, Zielona Góra
Średnia cena działki w obrębie 45 (Zielona Góra) wynosi 336 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 325 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 353 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 336 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +30,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 października 2025 | 327 900 zł | 1041 m² | 315 zł/m² |
| 11 września 2025 | 283 185 zł | 889 m² | 319 zł/m² |
| 4 września 2025 | 240 000 zł | 700 m² | 343 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 170 000 zł | 858 m² | 198 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 999 500 zł | 2500 m² | 400 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 45 wynosi 336 zł/m², czyli +30,8% względem średniej gminy Zielona Góra (257 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 47 (192 zł/m²), a najwyższe 43 (334 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 233 zł/m² | 78 | — | |
| 306 zł/m² | 31 | — | |
| 400 zł/m² | 26 | — | |
| 104 zł/m² | 26 | — | |
| 305 zł/m² | 25 | — | |
Obręb 45Ten obręb | 336 zł/m² | 22 | — |
| 242 zł/m² | 21 | — | |
| 227 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie 45 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie 45 wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź swoją działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie 45 zapłacą średnio 336 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 874 m².
W obrębie 45 (Zielona Góra) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 336 zł/m².
Na tle 50 obrębów gminy Zielona Góra obręb 45 ze średnią 336 zł/m² jest 2. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie 45 mają przeciętnie 874 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 336 zł/m², a na tle gminy Zielona Góra (257 zł/m²) obręb odbiega o +30,8%.
Konkretną działkę w obrębie 45 (Zielona Góra) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 50 obrębów gminy Zielona Góra najkorzystniejsze ceny oferuje Obręb 47 (192 zł/m²). Obręb 45 ze średnią 336 zł/m² jest 2. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie 45 wynosi brak danych% r/r przy średniej 336 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie 45 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 336 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo