Profil powiatu

Ceny działek w Zielonej Górze – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Zielonej Górze wynosi 246 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 304 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -12,9%.

Średnia rynkowa246 zł/m²

Transakcyjna242 zł/m²

Ofertowa251 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 14

69 transakcji budowlanych · -12,9% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Zielonej Górze?Zobacz 1039 ofert

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Średnia cena działki budowlanej w Zielonej Górze to 246 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	242 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	251 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	246 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 14 · +122,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat Zielona Góra jest najdroższy z 14 w rankingu powiatów województwa lubuskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +122,3%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Zielonej Górze?

Dla 97,8% transakcji w Zielonej Górze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 67%Rolne 29,1%Usługowe 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	242 zł/m²	69	67%
Rolne	120 zł/m²	30	29,1%
Usługowe	370 zł/m²	4	3,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Zielonej Górze

Ceny ofertowe działek w Zielonej Górze są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 3,5%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	242 zł/m²	251 zł/m²	+3,5%	246 zł/m²
Rolne	120 zł/m²	18 zł/m²	-84,7%	79 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Zielonej Górze – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	246 zł/m²	69	-12,9%

Plan ogólny gminy - stan prac w Zielonej Górze

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Zielonej Górze.

1 z 1 gmin w Zielonej Górze ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Zielona GóraPlan ogólny uchwalony

Zielona Góra na tle województwa

Ceny gruntów w Zielonej Górze (246 zł/m²) są o 115,8% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 114 zł/m². Ranking obejmuje 14 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra · ta strona	246 zł/m²	69	-12,9%
sulęciński	193 zł/m²	127	—
Gorzów Wielkopolski	170 zł/m²	207	—
strzelecko-drezdenecki	132 zł/m²	21	—
zielonogórski	124 zł/m²	521	+1,1%
wschowski	123 zł/m²	148	+33,9%
nowosolski	114 zł/m²	216	+24,6%
międzyrzecki	114 zł/m²	91	+12,0%
żarski	114 zł/m²	258	—
świebodziński	110 zł/m²	235	+25,0%
krośnieński	103 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	95 zł/m²	160	—
żagański	89 zł/m²	185	—
gorzowski	88 zł/m²	489	+3,7%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Zielonej Górze to 246 zł/m². Powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Zielonej Górze?

Według 69 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Zielonej Górze wykazują trend -12,9% rok do roku. Średnia cena to 246 zł/m², a powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Zielonej Górze?

W Zielonej Górze zarejestrowano 69 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Zielonej Górze?

Szacunkową wartość działki w Zielonej Górze możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 69 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 246 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Zielonej Górze?

Przed zakupem działki w Zielonej Górze sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Zielonej Górze wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Zielonej Górze przy średniej 246 zł/m² różnią się o +122,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najdroższy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Zielonej Górze?

Cena ziemi rolnej w Zielonej Górze zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 246 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 275 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-12,9%

Aktywne oferty

1039

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Zielonej Górze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Zielonej Górze – sierpień 2026

Średnia rynkowa246 zł/m²

Transakcyjna242 zł/m²

Ofertowa251 zł/m²

Pozycja w woj.14 / 14

69 transakcji budowlanych · -12,9% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Zielonej Górze?Zobacz 1039 ofert

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	242 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	251 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	246 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	najdroższy z 14 · +122,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Zielonej Górze?

Dla 97,8% transakcji w Zielonej Górze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 67%Rolne 29,1%Usługowe 3,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	242 zł/m²	69	67%
Rolne	120 zł/m²	30	29,1%
Usługowe	370 zł/m²	4	3,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Zielonej Górze

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	242 zł/m²	251 zł/m²	+3,5%	246 zł/m²
Rolne	120 zł/m²	18 zł/m²	-84,7%	79 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gmina w Zielonej Górze – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra	246 zł/m²	69	-12,9%

Plan ogólny gminy - stan prac w Zielonej Górze

1 z 1 gmin w Zielonej Górze ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Zielona GóraPlan ogólny uchwalony

Zielona Góra na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa lubuskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zielona Góra · ta strona	246 zł/m²	69	-12,9%
sulęciński	193 zł/m²	127	—
Gorzów Wielkopolski	170 zł/m²	207	—
strzelecko-drezdenecki	132 zł/m²	21	—
zielonogórski	124 zł/m²	521	+1,1%
wschowski	123 zł/m²	148	+33,9%
nowosolski	114 zł/m²	216	+24,6%
międzyrzecki	114 zł/m²	91	+12,0%
żarski	114 zł/m²	258	—
świebodziński	110 zł/m²	235	+25,0%
krośnieński	103 zł/m²	57	-5,4%
słubicki	95 zł/m²	160	—
żagański	89 zł/m²	185	—
gorzowski	88 zł/m²	489	+3,7%

Ranking powiatów województwa lubuskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w Zielonej Górze to 246 zł/m². Powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa (średnia woj. 110 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w Zielonej Górze?

Według 69 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w Zielonej Górze wykazują trend -12,9% rok do roku. Średnia cena to 246 zł/m², a powiat jest najdroższy z 14 w rankingu województwa.

Ile transakcji działkami odnotowano w Zielonej Górze?

W Zielonej Górze zarejestrowano 69 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w Zielonej Górze?

Szacunkową wartość działki w Zielonej Górze możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 69 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 246 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Zielonej Górze?

Jak ceny działek w Zielonej Górze wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Zielonej Górze?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 275 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-12,9%

Aktywne oferty

1039

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Zielonej Górze?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Zielonej Górze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Jak zmieniały się ceny w Zielonej Górze?

Jakie typy działek sprzedają się w Zielonej Górze?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Zielonej Górze

Działki na sprzedaż w Zielonej Górze

Gmina w Zielonej Górze – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Zielonej Górze

Zielona Góra na tle województwa

Mapa transakcji w Zielonej Górze

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Zielonej Górze – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Zielonej Górze?

Jak zmieniały się ceny w Zielonej Górze?

Jakie typy działek sprzedają się w Zielonej Górze?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Zielonej Górze

Działki na sprzedaż w Zielonej Górze

Gmina w Zielonej Górze – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w Zielonej Górze

Zielona Góra na tle województwa

Mapa transakcji w Zielonej Górze

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.