Ceny działek Pogorzany – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Pogorzany to 61 zł/m² z 33 transakcji. Obręb jest najdroższy z 4 w rankingu gminy Jodłownik.

Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Pogorzany (dane RCN, Jodłownik). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 61 zł/m².

Ceny w obrębie Pogorzany (61 zł/m²) różnią się o +14% od średniej gminnej 54 zł/m². Ceny ofertowe są o 116,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Pogorzany mają przeciętnie 1301 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 61 zł/m², a na tle gminy Jodłownik (54 zł/m²) obręb odbiega o +14%.

Sprawdzenie działki w obrębie Pogorzany powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Jodłownik ma 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szyk (22 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Pogorzany wynosi brak danych% r/r przy średniej 61 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Pogorzany zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 61 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.