Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 2295 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie limanowskim wynosi 62 zł/m² na podstawie 2295 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 426 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 37 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 62 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 13 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Łukowica – 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najtańszy z 22 · -55,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa małopolskiego Powiat limanowski jest 3. najtańszy z 22. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie limanowskim wynosi +20.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat limanowski uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W powiecie limanowskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +20% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 62 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rosnący popyt na grunty w powiecie limanowskim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie limanowskim. Planem objętych jest 74,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 3348 | 56,2% |
| Budowlane | 37 zł/m² | 2295 | 38,5% |
| Leśne | 10 zł/m² | 220 | 3,7% |
| Usługowe | 49 zł/m² | 84 | 1,4% |
| Przemysłowe | 41 zł/m² | 7 | 0,1% |
Ceny ofertowe działek w powiecie limanowskim są o 164,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 28 zł/m² | +98,5% | 20 zł/m² | 3348 |
| Budowlane | 37 zł/m² | 98 zł/m² | +164,2% | 62 zł/m² | 2295 |
| Leśne | 10 zł/m² | 8 zł/m² | -25,0% | 9 zł/m² | 220 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie limanowskim dostępnych jest obecnie 1362 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
126 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 362 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pogorzany | 2 zł/m² | 8 500 zł | 4 300 m² | sprzedajemy | 83 |
Pisarzowa | 3 zł/m² | 335 000 zł | 134 000 m² | OLX | 86 |
 Mszana Dolna | 7 zł/m² | 105 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 84 |
W powiecie limanowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łukowica (22 zł/m²), a najwyższą gmina Mszana Dolna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie limanowskim najtaniej jest w Łukowica (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Mszana Dolna (74 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobra | 53 zł/m² | 212 | +22.7% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 132 | +55.3% |
| Kamienica | 68 zł/m² | 238 | +44.7% |
| Laskowa | 61 zł/m² | 179 | +42.0% |
| Limanowa | 76 zł/m² | 265 | -22.0% |
| Limanowa | 53 zł/m² | 291 | -31.5% |
| Łukowica | 42 zł/m² | 138 | +20.7% |
| Mszana Dolna | 120 zł/m² | 290 | +14.1% |
| Mszana Dolna | 56 zł/m² | 215 | +53.9% |
| Niedźwiedź | 81 zł/m² | 146 | -7.9% |
| Słopnice | 80 zł/m² | 87 | +145.2% |
| Tymbark | 51 zł/m² | 101 | +6.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie limanowskim.
2 z 13 gmin w powiecie limanowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (15%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie limanowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 21 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie limanowskim kosztują 62 zł/m², czyli o 45,8% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (114 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tatrzański | 506 zł/m² | 1564 | +19.4% |
| Kraków | 502 zł/m² | 761 | -2.4% |
| Nowy Sącz | 271 zł/m² | 146 | --- |
| Tarnów | 196 zł/m² | 628 | +20.6% |
| Krakowski | 191 zł/m² | 10 234 | +11.5% |
| Nowotarski | 190 zł/m² | 46 | -84.9% |
| Wielicki | 139 zł/m² | 2372 | +42.4% |
| Miechowski | 135 zł/m² | 31 | +16.4% |
| Olkuski | 135 zł/m² | 182 | -8.5% |
| Chrzanowski | 122 zł/m² | 468 | +1.2% |
| Nowosądecki | 114 zł/m² | 62 | -39.0% |
| Bocheński | 105 zł/m² | 205 | +35.3% |
| Myślenicki | 97 zł/m² | 977 | +7.1% |
| Suski | 89 zł/m² | 604 | -13.7% |
| Tarnowski | 85 zł/m² | 989 | -26.0% |
| Wadowicki | 85 zł/m² | 1401 | +14.5% |
| Oświęcimski | 79 zł/m² | 1212 | +26.6% |
| Brzeski | 76 zł/m² | 41 | -50.0% |
| Proszowicki | 71 zł/m² | 305 | +10.6% |
| Limanowski | 62 zł/m² | 2295 | +20.0% |
| Gorlicki | 45 zł/m² | 358 | --- |
| Dąbrowski | 35 zł/m² | 134 | --- |
Na mapie zaznaczono 7132 transakcji gruntami w powiecie limanowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie limanowskim opiera się na 15 212 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 15 212 transakcji.
Na rynku działek w powiecie limanowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie limanowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3525).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Średnia cena działki w powiecie limanowskim wynosi 62 zł/m² na podstawie 2295 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Łukowica (22 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie limanowskim o +20% w ujęciu rocznym. Średnia to 62 zł/m², a na tle województwa (138 zł/m²) powiat odbiega o -55,3%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie limanowskim ma Łukowica (22 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 138 zł/m².
W powiecie limanowskim zarejestrowano 2295 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 2295 transakcji w powiecie limanowskim.
Wartość rynkową działki w powiecie limanowskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie limanowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie limanowskim jest 3. najtańszy z 22. Średnia cena wynosi tu 62 zł/m² wobec wojewódzkiej 138 zł/m² (dane GUGiK, 2295 transakcji).
Według 2295 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie limanowskim to 62 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 7132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 7132 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo