Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 108 901 transakcji wszystkich typów działek | 22 powiatów
Średnia cena działki w województwie małopolskim wynosi 138 zł/m² na podstawie 108 901 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 392 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | 7,2% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Za metr kwadratowy gruntu w województwie małopolskim płaci się przeciętnie 138 zł - dane RCN obejmują 108 901 transakcji (czerwca 2026).
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo małopolskim jest o 7,2% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie małopolskim nieznacznie wzrosły (+10,0% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie małopolskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie małopolskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Kraków (449 zł/m²), a najniższą powiat gorlicki (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| tatrzański | Źródło średniej rynkowej: blended.506 zł/m² | 1564 | +19.4% |
| Kraków | Źródło średniej rynkowej: blended.502 zł/m² | 761 | -2.4% |
| Nowy Sącz | Źródło średniej rynkowej: blended.271 zł/m² | 146 | – |
| Tarnów | Źródło średniej rynkowej: blended.196 zł/m² | 628 | +20.6% |
| krakowski | Źródło średniej rynkowej: blended.191 zł/m² | 10 234 | +11.5% |
| nowotarski | Źródło średniej rynkowej: blended.190 zł/m² | 46 | -84.9% |
| wielicki | Źródło średniej rynkowej: blended.139 zł/m² | 2372 | +42.4% |
| miechowski | Źródło średniej rynkowej: blended.135 zł/m² | 31 | +16.4% |
| olkuski | Źródło średniej rynkowej: blended.135 zł/m² | 182 | -8.5% |
| chrzanowski | Źródło średniej rynkowej: blended.122 zł/m² | 468 | +1.2% |
| nowosądecki | Źródło średniej rynkowej: blended.114 zł/m² | 62 | -39.0% |
| bocheński | Źródło średniej rynkowej: blended.105 zł/m² | 205 | +35.3% |
| myślenicki | Źródło średniej rynkowej: blended.97 zł/m² | 977 | +7.1% |
| suski | Źródło średniej rynkowej: blended.89 zł/m² | 604 | -13.7% |
| tarnowski | Źródło średniej rynkowej: blended.85 zł/m² | 989 | -26.0% |
| wadowicki | Źródło średniej rynkowej: blended.85 zł/m² | 1401 | +14.5% |
| oświęcimski | Źródło średniej rynkowej: blended.79 zł/m² | 1212 | +26.6% |
| brzeski | Źródło średniej rynkowej: blended.76 zł/m² | 41 | -50.0% |
| proszowicki | Źródło średniej rynkowej: blended.71 zł/m² | 305 | +10.6% |
| limanowski | Źródło średniej rynkowej: blended.62 zł/m² | 2295 | +20.0% |
| gorlicki | Źródło średniej rynkowej: blended.45 zł/m² | 358 | – |
| dąbrowski | Źródło średniej rynkowej: blended.35 zł/m² | 134 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zakopane | tatrzański | Źródło średniej rynkowej: blended.748 zł/m² | 417 | +15.0% | najdroższa gmina |
| Moszczenica | gorlicki | Źródło średniej rynkowej: rcn.13 zł/m² | 120 | – | najtańsza gmina |
| Zielonki | krakowski | Źródło średniej rynkowej: blended.310 zł/m² | 1793 | +2.6% | największy rynek |
| Krzeszowice | krakowski | Źródło średniej rynkowej: blended.108 zł/m² | 249 | +336.1% | najszybszy wzrost r/r |
| Oświęcim | oświęcimski | Źródło średniej rynkowej: blended.139 zł/m² | 271 | -3.1% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie małopolskim nieznacznie wzrosły (+10,0% r/r, dane RCN).
Mapa prezentuje 97 509 transakcji działkami w województwie małopolskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Działka w województwie małopolskim kosztuje przeciętnie 138 zł/m² (dane RCN, 108 901 transakcji). Względem średniej krajowej (148 zł/m²) różni się o -7,2% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.
Najsilniej na cenę w województwie małopolskim działa przeznaczenie w MPZP - działki budowlane są zwykle o 20-50% droższe od rolnych. Liczą się też uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 108 901 transakcji).
Trend cenowy w województwie małopolskim za ostatnie 12 miesięcy wynosi +10% rok do roku (dane RCN). Średnia cena to obecnie 138 zł/m², a poszczególne powiaty mogą wykazywać odmienny kierunek zmian.
W powiecie gorlicki ceny działek zaczynają się od 23 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie małopolskim. Dla porównania najdroższy powiat (Kraków) to 449 zł/m².
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) - bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa małopolskim zarejestrowano 108 901 transakcji działkami.
Średnia cena działki w województwie małopolskim (138 zł/m²) różni się o -7,2% od średniej krajowej (148 zł/m²). Dane obejmują 108 901 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Cena ziemi w województwie małopolskim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 138 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie małopolskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo