Ceny działek w woj. małopolskim – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w województwie małopolskim wynosi 155 zł/m². Podstawa tej miary: 10 513 transakcji budowlanych z RCN i 9640 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To średnia dla całego województwa, nie wycena konkretnej działki.

Najsilniej na cenę w województwie małopolskim działa przeznaczenie w MPZP - działki budowlane są zwykle o 20-50% droższe od rolnych. Liczą się też uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 10 513 transakcji).

Trend cenowy w województwie małopolskim za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +10% rok do roku (dane RCN). Średnia transakcyjna to obecnie 160 zł/m², a poszczególne powiaty mogą wykazywać odmienny kierunek zmian.

Najniższą średnią transakcyjną w województwie małopolskim ma Powiat gorlicki: 21 zł/m² wobec wojewódzkich 155 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.

Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) - bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa małopolskim zarejestrowano 10 513 transakcji działkami.

Ceny w województwie małopolskim (155 zł/m²) różnią się o +19,6% od średniej krajowej 130 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 21 do 420 zł/m².

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w województwie małopolskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 155 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 10 513 transakcji budowlanych z RCN i 9640 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.