Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 102 793 transakcji wszystkich typów działek | 22 powiatów
Średnia cena działki w województwie małopolskim wynosi 140 zł/m² na podstawie 102 793 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 235 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 140 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Transakcje wszystkich typów | 102 793 | RCN (GUGiK) |
| Liczba powiatów | 22 | GUGiK |
| Trend roczny | +24.8% | RCN (GUGiK) |
| Na tle Polski | 8,4% vs krajowa 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W województwie małopolskim średnia cena gruntu to 140 zł/m² (102 793 transakcji, dane kwietnia 2026).
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 153 zł/m² – województwo małopolskim jest o 8,4% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie małopolskim wzrosły o +24,8% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie małopolskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć – warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie małopolskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Kraków (541 zł/m²), a najniższą powiat dąbrowski (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraków | 541 zł/m² | 744 | +7.6% |
| tatrzański | 496 zł/m² | 1777 | +7.9% |
| nowotarski | 296 zł/m² | 36 | -33.4% |
| Nowy Sącz | 241 zł/m² | 134 | +349.1% |
| Tarnów | 201 zł/m² | 681 | +14.6% |
| krakowski | 187 zł/m² | 10 753 | +2.1% |
| wielicki | 145 zł/m² | 2580 | +68.0% |
| chrzanowski | 135 zł/m² | 556 | +123.8% |
| miechowski | 134 zł/m² | 30 | +11.9% |
| olkuski | 133 zł/m² | 203 | -50.4% |
| bocheński | 120 zł/m² | 243 | +127.5% |
| nowosądecki | 113 zł/m² | 63 | -6.3% |
| myślenicki | 96 zł/m² | 1030 | +0.7% |
| tarnowski | 92 zł/m² | 1078 | +68.2% |
| suski | 89 zł/m² | 667 | -3.0% |
| brzeski | 85 zł/m² | 43 | +82.5% |
| wadowicki | 83 zł/m² | 1668 | +11.7% |
| oświęcimski | 80 zł/m² | 1299 | +2.1% |
| proszowicki | 77 zł/m² | 355 | +5.4% |
| limanowski | 61 zł/m² | 2483 | +19.8% |
| gorlicki | 44 zł/m² | 390 | +35.0% |
| dąbrowski | 36 zł/m² | 163 | -3.6% |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zakopane | tatrzański | 745 zł/m² | 453 | -2.1% | najdroższa gmina |
| Gręboszów | dąbrowski | 10 zł/m² | 190 | -1.4% | najtańsza gmina |
| Zielonki | krakowski | 300 zł/m² | 1879 | +14.6% | największy rynek |
| Żegocina | bocheński | 72 zł/m² | 62 | +385.7% | najszybszy wzrost r/r |
| Gródek nad Dunajcem | nowosądecki | 139 zł/m² | 62 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie małopolskim wzrosły o +24,8% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Poniższa mapa prezentuje 102 793 transakcji działkami w z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Kupujący działkę w województwie małopolskim zapłacą średnio 140 zł/m² – wynika to z 102 793 transakcji zarejestrowanych przez GUGiK. Najkorzystniejsze ceny oferuje powiat dąbrowski (36 zł/m²).
Na ceny działek w województwie małopolskim wpływają lokalizacja, plan zagospodarowania i dostępność mediów. Województwo ma 22 powiatów – porównanie cen w każdym z nich dostępne jest na podstronach powiatów na Działkopedii.
Trend cenowy w województwie małopolskim za ostatnie 12 miesięcy wynosi +24,8% rok do roku (dane RCN). Średnia cena to obecnie 140 zł/m². Szczegółowe trendy różnią się między powiatami.
W powiecie dąbrowski ceny działek zaczynają się od 36 zł/m² – to najtańsza lokalizacja w województwie małopolskim. Dla porównania najdroższy powiat (Kraków) to 541 zł/m².
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczna baza cen transakcyjnych prowadzona przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., a każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Na tle pozostałych województw, małopolskim ze średnią 140 zł/m² odbiega od krajowej średniej 153 zł/m² o -8,4%. Najtańszym powiatem jest dąbrowski (36 zł/m²).
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie małopolskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
