Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brzeg, brzeski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki w obrębie Południe (Brzeg) wynosi 715 zł/m² na podstawie 55 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 715 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +33.1% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +47,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Południe wynosi +33.1%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Południe uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W obrębie Południe odnotowano silny wzrost cen gruntów o +33,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 715 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów obrębu Południe pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 lipca 2025 | 1 100 000 zł | 5962 m² | 185 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 334 560 zł | 696 m² | 481 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 137 760 zł | 397 m² | 347 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 78 720 zł | 147 m² | 536 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 696 m² | 359 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 397 m² | 252 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 60 000 zł | 147 m² | 408 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Południe wynosi 715 zł/m², czyli +47,5% względem średniej gminy Brzeg (485 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
PołudnieTen obręb | 715 zł/m² | 55 | +33.1% |
| brak danych | 30 | — | |
| brak danych | 26 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 55 transakcji gruntami w obrębie Południe. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Południe jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of plant: Zakłady Tłuszczowe "Kruszwica" S.A. - Zakład w Brzegu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Południe trzeba zapłacić przeciętnie 715 zł (55 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Brzeg) to 485 zł/m².
W obrębie Południe (Brzeg) zarejestrowano 55 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 715 zł/m².
Obręb Południe (715 zł/m²) odbiega o +47,5% od średniej dla gminy Brzeg (485 zł/m²). Pozycja 1. wśród 3 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 55 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Południe: średnia 715 zł/m², typowa powierzchnia 696 m², łącznie 55 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Południe: średnia cena z 55 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Południe (715 zł/m²) warto sprawdzić obręb Południe (715 zł/m²) – najtańszy w gminie Brzeg. Gmina liczy 3 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Południe zmieniły się o +33,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 715 zł/m². Na tle gminy Brzeg (485 zł/m²) obręb odbiega o +47,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
