Profil powiatu

Ceny działek w powiecie brzeskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie brzeskim wynosi 118 zł/m² na podstawie 295 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 148 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: -6,6%. Indeks Atrakcyjności: 72/100.

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna117 zł/m²

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w woj.6 / 12

Indeks Atrakcyjności 72/100295 transakcji budowlanych · -6,6% r/r6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie brzeskim?Zobacz 464 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie brzeskim wynosi 118 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Lubsza – 72 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	6. najtańszy z 12 · -13,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa opolskiego Powiat brzeski jest 6. najtańszy z 12. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

W powiecie brzeskim Indeks Atrakcyjności wynosi 72/100. Średnia transakcyjna spadła o 6,6% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 4921 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie brzeskim?

Dane z MPZP obejmują 69,1% transakcji w powiecie brzeskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 26,6%Budowlane 25,2%Usługowe 1,7%Leśne 0,4%Przemysłowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	311	26,6%
Budowlane	117 zł/m²	295	25,2%
Usługowe	90 zł/m²	20	1,7%
Leśne	6 zł/m²	5	0,4%
Przemysłowe	36 zł/m²	4	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie brzeskim

W powiecie brzeskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 118 zł/m², a średnia transakcyjna 117 zł/m²; różnica wynosi +1,1%. Porównanie opiera się na 148 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 295 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	8 zł/m²	-50,9%	13 zł/m²
Budowlane	117 zł/m²	118 zł/m²	+1,1%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek

Do porównania cen w powiecie brzeskim: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Lubsza (72 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Brzeg (332 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.

W powiecie brzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubsza (72 zł/m²), a najwyższą gmina Brzeg (332 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Brzeg	332 zł/m²	35	-56,9%
Grodków	100 zł/m²	70	+10,9%
Lewin Brzeski	94 zł/m²	17	—
Lubsza	86 zł/m²	60	-24,3%
Skarbimierz	159 zł/m²	106	+8,5%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie brzeskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie brzeskim.

2 z 6 gmin w powiecie brzeskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (33%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrzegPubliczny projekt planu

GrodkówPrace w toku

Lewin BrzeskiPrace w toku

LubszaPrace w toku

OlszankaPlan ogólny uchwalony

SkarbimierzPrace w toku

brzeski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie brzeskim (118 zł/m²) są o 13,9% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 137 zł/m². Ranking obejmuje 12 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa opolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opole	278 zł/m²	122	-14,3%
krapkowicki	217 zł/m²	7	—
kluczborski	151 zł/m²	37	+0,1%
prudnicki	146 zł/m²	17	+0,9%
opolski	139 zł/m²	100	—
nyski	134 zł/m²	280	-5,7%
brzeski · ta strona	117 zł/m²	295	-6,6%
głubczycki	106 zł/m²	8	—
strzelecki	99 zł/m²	29	—
namysłowski	59 zł/m²	26	—
oleski	39 zł/m²	14	—
kędzierzyńsko-kozielski	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa opolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Średnia cena działki w powiecie brzeskim wynosi 118 zł/m² na podstawie 295 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubsza (72 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie brzeskim?

Według 295 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie brzeskim wykazują trend -6,6% rok do roku. Średnia transakcyjna to 117 zł/m², a powiat jest 6. najtańszy z 12 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie brzeskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie brzeskim jest Lubsza ze średnią ceną 72 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 118 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie brzeskim?

W powiecie brzeskim odnotowano 4921 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie brzeskim?

Wartość działki w powiecie brzeskim sprawdzisz, porównując ją z 295 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie brzeskim?

Kupując działkę w powiecie brzeskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 118 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie brzeskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie brzeskim przy średniej 118 zł/m² różnią się o -13,5% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 6. najtańszy z 12 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie brzeskim?

Dla powiecie brzeskim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 118 zł/m² z 295 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

72/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

295

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1170 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-6,6%

Aktywne oferty

464

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie brzeskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie brzeskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna117 zł/m²

Ofertowa118 zł/m²

Pozycja w woj.6 / 12

Indeks Atrakcyjności 72/100295 transakcji budowlanych · -6,6% r/r6 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie brzeskim?Zobacz 464 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	117 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	118 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Lubsza – 72 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	6. najtańszy z 12 · -13,5% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie brzeskim?

Dane z MPZP obejmują 69,1% transakcji w powiecie brzeskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 26,6%Budowlane 25,2%Usługowe 1,7%Leśne 0,4%Przemysłowe 0,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	311	26,6%
Budowlane	117 zł/m²	295	25,2%
Usługowe	90 zł/m²	20	1,7%
Leśne	6 zł/m²	5	0,4%
Przemysłowe	36 zł/m²	4	0,3%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie brzeskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	8 zł/m²	-50,9%	13 zł/m²
Budowlane	117 zł/m²	118 zł/m²	+1,1%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek

W powiecie brzeskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubsza (72 zł/m²), a najwyższą gmina Brzeg (332 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Brzeg	332 zł/m²	35	-56,9%
Grodków	100 zł/m²	70	+10,9%
Lewin Brzeski	94 zł/m²	17	—
Lubsza	86 zł/m²	60	-24,3%
Skarbimierz	159 zł/m²	106	+8,5%

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie brzeskim

2 z 6 gmin w powiecie brzeskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (33%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BrzegPubliczny projekt planu

GrodkówPrace w toku

Lewin BrzeskiPrace w toku

LubszaPrace w toku

OlszankaPlan ogólny uchwalony

SkarbimierzPrace w toku

brzeski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa opolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opole	278 zł/m²	122	-14,3%
krapkowicki	217 zł/m²	7	—
kluczborski	151 zł/m²	37	+0,1%
prudnicki	146 zł/m²	17	+0,9%
opolski	139 zł/m²	100	—
nyski	134 zł/m²	280	-5,7%
brzeski · ta strona	117 zł/m²	295	-6,6%
głubczycki	106 zł/m²	8	—
strzelecki	99 zł/m²	29	—
namysłowski	59 zł/m²	26	—
oleski	39 zł/m²	14	—
kędzierzyńsko-kozielski	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa opolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Średnia cena działki w powiecie brzeskim wynosi 118 zł/m² na podstawie 295 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubsza (72 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie brzeskim?

Która gmina w powiecie brzeskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie brzeskim jest Lubsza ze średnią ceną 72 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 118 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie brzeskim?

W powiecie brzeskim odnotowano 4921 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie brzeskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie brzeskim?

Jak ceny działek w powiecie brzeskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie brzeskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

72/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

295

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 1170 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-6,6%

Aktywne oferty

464

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie brzeskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie brzeskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie brzeskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie brzeskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie brzeskim

Działki na sprzedaż w powiecie brzeskim

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie brzeskim

brzeski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie brzeskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie brzeskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie brzeskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie brzeskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie brzeskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie brzeskim

Działki na sprzedaż w powiecie brzeskim

Gminy w powiecie brzeskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie brzeskim

brzeski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie brzeskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.