Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 5174 transakcji wszystkich typów działek | 10 powiatów
Średnia cena działki w województwie opolskim wynosi 137 zł/m² na podstawie 5174 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1647 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 137 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | 7,4% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Za metr kwadratowy gruntu w województwie opolskim płaci się przeciętnie 137 zł - dane RCN obejmują 5174 transakcji (czerwca 2026).
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo opolskim jest o 7,4% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie opolskim nieznacznie wzrosły (+8,3% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie opolskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie opolskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Opole (265 zł/m²), a najniższą powiat namysłowski (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opole | Źródło średniej rynkowej: blended.260 zł/m² | 112 | -11.8% |
| kluczborski | Źródło średniej rynkowej: blended.166 zł/m² | 33 | – |
| prudnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.144 zł/m² | 62 | – |
| opolski | Źródło średniej rynkowej: blended.140 zł/m² | 78 | – |
| nyski | Źródło średniej rynkowej: blended.124 zł/m² | 231 | +30.0% |
| brzeski | Źródło średniej rynkowej: blended.111 zł/m² | 244 | -1.4% |
| strzelecki | Źródło średniej rynkowej: blended.94 zł/m² | 23 | – |
| namysłowski | Źródło średniej rynkowej: blended.69 zł/m² | 139 | – |
| głubczycki | Źródło średniej rynkowej: blended.54 zł/m² | 41 | – |
| oleski | Źródło średniej rynkowej: blended.39 zł/m² | 104 | – |
| kędzierzyńsko-kozielski | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
| krapkowicki | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Brzeg | brzeski | Źródło średniej rynkowej: blended.279 zł/m² | 1114 | – | najdroższa gmina |
| Skoroszyce | nyski | Źródło średniej rynkowej: rcn.34 zł/m² | 140 | +187.6% | najtańsza gmina |
| Prószków | opolski | Źródło średniej rynkowej: blended.191 zł/m² | 1832 | – | największy rynek |
| Paczków | nyski | Źródło średniej rynkowej: blended.66 zł/m² | 69 | +21.8% | najszybszy wzrost r/r |
| Łubniany | opolski | Źródło średniej rynkowej: listing_only.144 zł/m² | 40 | – | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie opolskim nieznacznie wzrosły (+8,3% r/r, dane RCN).
Mapa prezentuje 3527 transakcji działkami w województwie opolskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Średnia cena działki w województwie opolskim wynosi 137 zł/m² na podstawie 5174 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Najtańsze działki znajdziesz w powiecie namysłowski (71 zł/m²), a najdroższe w powiecie Opole (265 zł/m²).
Najsilniej na cenę w województwie opolskim działa przeznaczenie w MPZP - działki budowlane są zwykle o 20-50% droższe od rolnych. Liczą się też uzbrojenie, dojazd, strefa zalewowa i odległość od aglomeracji (Rejestr Cen Nieruchomości, 5174 transakcji).
Roczna dynamika cen działek w województwie opolskim wynosi +8,3% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.
Najtańsze działki w województwie opolskim znajdziesz w powiecie namysłowski, gdzie średnia cena wynosi 71 zł/m² (dane RCN). Średnia wojewódzka to 137 zł/m².
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) - bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa opolskim zarejestrowano 5174 transakcji działkami.
Na tle pozostałych województw opolskim ze średnią 137 zł/m² odbiega od krajowej średniej 148 zł/m² o -7,4%. Najtańszy jest tu powiat namysłowski (71 zł/m²).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w województwie opolskim są w bazie RCN razem z działkami budowlanymi - łączna średnia to 137 zł/m² (5174 transakcji). Grunty orne klas IV-VI zwykle kosztują mniej niż działki budowlane z tego samego powiatu, a różnica zależy od klasy gleby i obecnego MPZP.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie opolskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo