Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kolneński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 21 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grabowo wynosi 9 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 9 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 3 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-79,7% vs powiat 42 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Grabowo odbiega o -79,7% od średniej dla powiatu kolneńskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 21 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Grabowo 4,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 7 zł/m² | 9 | 45% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 16 zł/m² | 6 | 30% |
| Zabudowane | 167 zł/m² | 5 | 25% |
Na rynku w gminie Grabowo widzimy tylko 3 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
1 oferta typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Świdry - Dobrzyce | 10 zł/m² | 61 000 zł | 6 400 m² | Domiporta | 1 864 |
Bagińskie
brak danych · 0 transakcji
Chełchy
brak danych · 0 transakcji
Ciemianka
brak danych · 0 transakcji
Gnatowo
brak danych · 0 transakcji
Golanki
brak danych · 0 transakcji
Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Grabowskie
brak danych · 0 transakcji
Guty Podleśne
brak danych · 0 transakcji
Kamińskie
brak danych · 0 transakcji
Konopki - Białystok
brak danych · 0 transakcji
Konopki - Monety
brak danych · 0 transakcji
Kownacin
brak danych · 0 transakcji
Kurkowo
brak danych · 0 transakcji
Łebki Duże
brak danych · 0 transakcji
Łebki Małe
brak danych · 0 transakcji
Łubiane
brak danych · 0 transakcji
Marki
brak danych · 0 transakcji
Milewo - Gałązki
brak danych · 0 transakcji
Pasichy
brak danych · 0 transakcji
Przyborowo
brak danych · 0 transakcji
Siwki
brak danych · 0 transakcji
Skroda Wielka
brak danych · 0 transakcji
Surały
brak danych · 0 transakcji
Świdry - Dobrzyce
brak danych · 0 transakcji
Świdry - Dobrzyce 200602_2.0302
brak danych · 0 transakcji
Wiszowate
brak danych · 0 transakcji
Wojsławy
brak danych · 0 transakcji
Żebrki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Grabowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Grabowo kosztują 9 zł/m², co jest o 56,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kolneńskim (20 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w gminie Grabowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 99 transakcji w gminie Grabowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 99 transakcji.
Aż 96% transakcji gruntami w gminie Grabowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Grabowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1014).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Grabowo zapłacą średnio 9 zł/m² – dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Obręb ma najniższe ceny w Grabowo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 9 zł/m², a powiatowa 42 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Grabowo zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 9 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Grabowo znajdziesz na stronie BIP Grabowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 21 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Grabowo to 10 766 m². Średnia cena za m² wynosi 9 zł.
Każdy z 28 obrębów w gminie Grabowo ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 9 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
