Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

448

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w powiecie kolneńskim – maj 2026

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 448 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w powiecie kolneńskim wynosi 42 zł/m² na podstawie 448 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	448	RCN (GUGiK)
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Grabowo – 9 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	2. / 17 (-71,4% vs woj 149 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W rankingu powiatów województwa podlaskiego Powiat kolneński plasuje się na 2. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -71,4%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.

Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kolneńskim?

Dla 5,6% transakcji w powiecie kolneńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 5,6%448 transakcji w podzialeGłówne typy: 120 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 448 wiarygodnych transakcji cenowych wykorzystanych do statystyki ceny. 328 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	12 zł/m²	99	22,1%
Budowlane	134 zł/m²	16	3,6%
Leśne	13 zł/m²	5	1,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	60 zł/m²	175	39,1%
Inne	29 zł/m²	153	34,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kolneńskim

Ceny ofertowe działek w powiecie kolneńskim są o 82,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	9 zł/m²	16 zł/m²	+82,8%	12 zł/m²	99

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie kolneńskim

W powiecie kolneńskim widzimy obecnie 168 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 82 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 168 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mieszołki	0 zł/m²	0 zł	6 800 m²	adresowo	8
Świdry-Dobrzyce	10 zł/m²	61 000 zł	6 400 m²	Domiporta	1 863
Rudka-Skroda	14 zł/m²	60 000 zł	4 346 m²	nieruchomosci-online	39
Krusza	15 zł/m²	360 000 zł	24 400 m²	adresowo	38
adadresowo Cieciory	15 zł/m²	135 000 zł	8 828 m²	adresowo	40
OLOLX Turośl	18 zł/m²	149 000 zł	8 400 m²	OLX	39
Gietki	20 zł/m²	160 000 zł	7 811 m²	nieruchomosci-online	39
Kołaki-Wietrzychowo	25 zł/m²	200 000 zł	7 900 m²	adresowo	30
Kołaki-Wietrzychowo	25 zł/m²	200 000 zł	7 892 m²	nieruchomosci-online	39
Turośl	29 zł/m²	86 000 zł	2 998 m²	nieruchomosci-online	39

Zobacz wszystkie 168 ofert w Stawiski →

Gminy

Gminy w powiecie kolneńskim - ceny działek

W powiecie kolneńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Grabowo (9 zł/m²), a najwyższą gmina Kolno (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabowo (9 zł/m²), a najwyższe Kolno (91 zł/m²).

Gminy w powiecie kolneńskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Grabowo	9 zł/m²	21	---
Kolno	91 zł/m²	175	---
Kolno	12 zł/m²	88	---
Mały Płock	10 zł/m²	24	---
Stawiski	20 zł/m²	76	---
Turośl	29 zł/m²	64	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy – stan prac w powiecie kolneńskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kolneńskim.

4 z 6 gmin w powiecie kolneńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.

GrabowoProjekt planu wyłożony

Kolno (wiejska)Projekt planu wyłożony

Kolno (miejska)Projekt planu wyłożony

Mały PłockPrace w toku

StawiskiProjekt planu wyłożony

TuroślProjekt planu wyłożony

Jak kolneński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie kolneńskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 16 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w powiecie kolneńskim (42 zł/m²) plasują się 55,2% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 95 zł/m².

Porównanie cen działek w powiecie kolneńskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Białystok	381 zł/m²	1688	+6.8%
Łomża	227 zł/m²	567	+24.1%
Białostocki	178 zł/m²	496	+5.1%
Suwałki	152 zł/m²	110	-44.2%
Zambrowski	125 zł/m²	53	---
Łomżyński	115 zł/m²	426	+14.1%
Bielski	103 zł/m²	40	-10.8%
Sokólski	101 zł/m²	107	+20.2%
Augustowski	89 zł/m²	309	-60.8%
Siemiatycki	86 zł/m²	51	+33.5%
Sejneński	80 zł/m²	77	---
Grajewski	67 zł/m²	124	---
Suwalski	66 zł/m²	794	-19.4%
Wysokomazowiecki	61 zł/m²	378	---
Moniecki	53 zł/m²	735	---
Kolneński	42 zł/m²	448	---
Hajnowski	41 zł/m²	108	---

Mapa działek w powiecie kolneńskim

Poniższa mapa prezentuje 448 transakcji działkami w powiecie kolneńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-07; lat=53.482461383936474; lng=21.931791561296237; price_m2=7.8; area_m2=61544
transaction_date=2024-02-27; lat=53.49461048845154; lng=22.186064882243144; price_m2=6.16; area_m2=2434
transaction_date=2024-02-19; lat=53.28639007353805; lng=22.106542990150842; price_m2=5.12; area_m2=9762
transaction_date=2023-12-05; lat=53.47572919973497; lng=21.66699596493042; price_m2=6.73; area_m2=9209
transaction_date=2023-10-18; lat=53.40535290684116; lng=21.716134704614426; price_m2=5.22; area_m2=15333
transaction_date=2023-06-28; lat=53.272450938102715; lng=22.076035843078333; price_m2=13.12; area_m2=762
transaction_date=2023-02-15; lat=53.382146466203714; lng=21.784248569435857; price_m2=17.36; area_m2=576
transaction_date=2023-02-15; lat=53.38200592759127; lng=21.784493942064383; price_m2=17.18; area_m2=582
transaction_date=2022-11-24; lat=53.508098464568214; lng=22.10020807123537; price_m2=5.5; area_m2=61800
transaction_date=2022-11-15; lat=53.43597424778682; lng=22.17152568703953; price_m2=11.84; area_m2=10131
transaction_date=2022-11-15; lat=53.43539378979226; lng=22.170911680080586; price_m2=10; area_m2=11995
transaction_date=2021-07-01; lat=53.29246590785559; lng=21.92263743109982; price_m2=7.52; area_m2=1329
transaction_date=2021-06-25; lat=53.41506236632772; lng=21.9192523016723; price_m2=161.27; area_m2=18
transaction_date=2021-06-25; lat=53.415037054118784; lng=21.919236865021375; price_m2=211.83; area_m2=18
transaction_date=2021-06-25; lat=53.41501104848228; lng=21.91922103740267; price_m2=209.1; area_m2=19
transaction_date=2021-04-27; lat=53.41553241154332; lng=21.910596112670394; price_m2=43.29; area_m2=3033
transaction_date=2021-04-27; lat=53.41571061282563; lng=21.909770174270868; price_m2=43.22; area_m2=4557
transaction_date=2021-04-27; lat=53.4163000021997; lng=21.910129162884722; price_m2=43.61; area_m2=4516
transaction_date=2021-01-20; lat=53.41954836330659; lng=21.933811673956825; price_m2=8.36; area_m2=598
transaction_date=2019-06-25; lat=53.49334187475466; lng=22.143164051302605; price_m2=5.75; area_m2=60900
transaction_date=2019-06-25; lat=53.495158227648204; lng=22.144700257627733; price_m2=6.1; area_m2=24600
transaction_date=2019-06-25; lat=53.48901570270812; lng=22.138686690830163; price_m2=5; area_m2=200
transaction_date=2018-11-23; lat=53.455711817786394; lng=22.0246134165957; price_m2=5.15; area_m2=22000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.42294682604512; lng=21.787936703625707; price_m2=9.47; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.42267335994718; lng=21.78832756119914; price_m2=8.55; area_m2=1000
transaction_date=2016-08-24; lat=53.443614515302244; lng=22.216631147381552; price_m2=5.24; area_m2=1716
transaction_date=2016-07-26; lat=53.27548822006858; lng=22.070739276060994; price_m2=8; area_m2=1000
transaction_date=2016-05-18; lat=53.41566361728867; lng=21.919024003688396; price_m2=156.93; area_m2=29
transaction_date=2016-05-18; lat=53.41562980716117; lng=21.919003495278265; price_m2=173.9; area_m2=29
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41556223239772; lng=21.9189624043236; price_m2=182.38; area_m2=29
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41499264783591; lng=21.91930584891306; price_m2=161.84; area_m2=19
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41509463584447; lng=21.919367874895233; price_m2=170.83; area_m2=18
transaction_date=2016-04-14; lat=53.415069278147776; lng=21.919352512385945; price_m2=177.67; area_m2=18
transaction_date=2014-08-18; lat=53.28553139832005; lng=22.110303510929057; price_m2=5.26; area_m2=11400
transaction_date=2013-12-16; lat=53.3065615824312; lng=22.22444554328919; price_m2=5.43; area_m2=4600
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38617291912382; lng=22.140291777796687; price_m2=8.67; area_m2=1683
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38578968820437; lng=22.14254366293836; price_m2=8.64; area_m2=1320
transaction_date=2013-08-13; lat=53.385904676355; lng=22.141314631876295; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38597469268377; lng=22.14100550798845; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.386044708218044; lng=22.140696383079312; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38597449807959; lng=22.142660669498046; price_m2=8.64; area_m2=1320
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38669039683518; lng=22.140685723710106; price_m2=8.64; area_m2=1504
transaction_date=2013-08-12; lat=53.370908477369646; lng=22.16162740535644; price_m2=10.52; area_m2=1127
transaction_date=2013-08-09; lat=53.37795707533864; lng=22.16271223597895; price_m2=28.38; area_m2=1057
transaction_date=2013-05-27; lat=53.41514530544559; lng=21.919398711797374; price_m2=205; area_m2=18
transaction_date=2013-05-27; lat=53.41511997079128; lng=21.919383274538493; price_m2=225.5; area_m2=18
transaction_date=2013-04-29; lat=53.381795268149304; lng=21.72275034209123; price_m2=19.9; area_m2=1256
transaction_date=2013-02-11; lat=53.418337289246516; lng=21.90168861222027; price_m2=6.47; area_m2=30900
transaction_date=2013-01-31; lat=53.39584566022782; lng=22.22533995950705; price_m2=5.21; area_m2=4800
transaction_date=2013-01-04; lat=53.275384014497206; lng=22.073778088906355; price_m2=10; area_m2=100
transaction_date=2012-11-30; lat=53.4213163567217; lng=21.789642047606936; price_m2=10.08; area_m2=1077
transaction_date=2012-11-16; lat=53.42267916013608; lng=21.689915278757077; price_m2=9.66; area_m2=238
transaction_date=2012-11-09; lat=53.38586597457238; lng=21.78955250188032; price_m2=61.11; area_m2=1800
transaction_date=2012-10-26; lat=53.392995457389056; lng=21.720180078356265; price_m2=9.99; area_m2=3104
transaction_date=2012-10-26; lat=53.39328106951241; lng=21.719746721732392; price_m2=10.04; area_m2=1893
transaction_date=2012-10-23; lat=53.3817075200659; lng=21.722375414657606; price_m2=15.53; area_m2=1288
transaction_date=2012-09-24; lat=53.30375619740758; lng=22.030370666223348; price_m2=6; area_m2=2000
transaction_date=2012-08-08; lat=53.38896530322074; lng=21.86353155234352; price_m2=20.74; area_m2=217
transaction_date=2012-08-08; lat=53.38810897832619; lng=21.864374539095266; price_m2=13.22; area_m2=675
transaction_date=2012-08-08; lat=53.388987415758685; lng=21.86371493868109; price_m2=13.22; area_m2=800
transaction_date=2012-07-27; lat=53.475128749705675; lng=21.91652116600684; price_m2=50.85; area_m2=236
transaction_date=2012-06-20; lat=53.398989046788195; lng=22.163020211320113; price_m2=5.38; area_m2=9300
transaction_date=2012-06-11; lat=53.38125864541075; lng=21.7223904862382; price_m2=9.91; area_m2=3028
transaction_date=2012-04-23; lat=53.3537472468531; lng=21.96679948550515; price_m2=9.74; area_m2=3080
transaction_date=2012-03-30; lat=53.3885911161903; lng=21.723629755894503; price_m2=9.26; area_m2=108
transaction_date=2012-03-30; lat=53.38877847816738; lng=21.72374969236709; price_m2=10.2; area_m2=98
transaction_date=2012-03-02; lat=53.41794498061934; lng=21.786069382972325; price_m2=7.25; area_m2=1656
transaction_date=2012-01-31; lat=53.42082894329167; lng=21.789017423028852; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2012-01-27; lat=53.41671457932581; lng=21.781282027395186; price_m2=7.05; area_m2=4400
transaction_date=2012-01-17; lat=53.31604036135765; lng=22.204077610700953; price_m2=8.58; area_m2=583
transaction_date=2011-12-08; lat=53.418330689442165; lng=21.89980541608822; price_m2=5.65; area_m2=12400
transaction_date=2011-11-21; lat=53.42154263945662; lng=21.789909318426293; price_m2=10.13; area_m2=1003
transaction_date=2011-11-21; lat=53.46526301119293; lng=22.148670311867328; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-18; lat=53.515177701533204; lng=22.061976804726925; price_m2=6.97; area_m2=400
transaction_date=2011-09-22; lat=53.41622127102301; lng=21.93414270922658; price_m2=7.5; area_m2=40
transaction_date=2011-08-26; lat=53.382405020376225; lng=21.724009978819204; price_m2=14.34; area_m2=1255
transaction_date=2011-08-18; lat=53.415718050781436; lng=21.78698698489861; price_m2=8.94; area_m2=3300
transaction_date=2011-08-17; lat=53.46304487460715; lng=22.154024558306876; price_m2=8.78; area_m2=74
transaction_date=2011-06-21; lat=53.46401705569385; lng=21.75066636553095; price_m2=15; area_m2=800
transaction_date=2011-06-21; lat=53.4165475930665; lng=21.78691414446628; price_m2=10.34; area_m2=2900
transaction_date=2011-05-09; lat=53.39315077427899; lng=21.80257284665953; price_m2=6.67; area_m2=1500
transaction_date=2011-05-04; lat=53.42305816108208; lng=21.88642046983052; price_m2=5; area_m2=200
transaction_date=2011-03-15; lat=53.44548833013701; lng=21.978340359071858; price_m2=10.79; area_m2=1900
transaction_date=2011-01-11; lat=53.44230500263096; lng=21.880363967216788; price_m2=5.2; area_m2=5000
transaction_date=2010-12-29; lat=53.39157368872693; lng=21.790772381330754; price_m2=16.34; area_m2=1130
transaction_date=2010-12-22; lat=53.27943359126821; lng=22.07914764756669; price_m2=9.83; area_m2=3052
transaction_date=2010-12-16; lat=53.416035233254675; lng=21.9192500056884; price_m2=161.72; area_m2=43
transaction_date=2010-10-22; lat=53.38234548150422; lng=21.72336901426047; price_m2=13.35; area_m2=1124
transaction_date=2010-10-22; lat=53.30176614483688; lng=22.1209257103672; price_m2=5.94; area_m2=1700
transaction_date=2010-10-07; lat=53.38263252689237; lng=22.245727366588287; price_m2=5.56; area_m2=900
transaction_date=2010-07-27; lat=53.364611375735; lng=21.804235816786747; price_m2=6.67; area_m2=3000
transaction_date=2010-07-12; lat=53.43013803170686; lng=22.146940915431024; price_m2=8.7; area_m2=2300
transaction_date=2010-06-01; lat=53.41795708175746; lng=21.9332252239372; price_m2=9.5; area_m2=5000
transaction_date=2010-06-01; lat=53.421083134868454; lng=21.874178681530033; price_m2=9.9; area_m2=808
transaction_date=2010-05-04; lat=53.40964923973365; lng=21.753116794942166; price_m2=15.72; area_m2=1018
transaction_date=2010-04-30; lat=53.2558817816585; lng=21.992785375670156; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2010-03-05; lat=53.43329375779295; lng=22.174665076641915; price_m2=15.65; area_m2=24280
transaction_date=2010-01-26; lat=53.27681736663304; lng=22.077255767866895; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2010-01-25; lat=53.421083134868454; lng=21.874178681530033; price_m2=16.58; area_m2=808
transaction_date=2010-01-21; lat=53.334092284405685; lng=21.940749268015463; price_m2=7.69; area_m2=15600
transaction_date=2009-11-02; lat=53.32184085567608; lng=21.840947214767144; price_m2=24.64; area_m2=487
transaction_date=2009-09-18; lat=53.45362652937716; lng=21.873132334674732; price_m2=7.17; area_m2=700
transaction_date=2009-09-18; lat=53.392742485771066; lng=21.720550691093475; price_m2=15; area_m2=1300
transaction_date=2009-07-09; lat=53.41708007840687; lng=21.78953915917026; price_m2=7.14; area_m2=7000
transaction_date=2009-06-18; lat=53.41635354835067; lng=21.79470817985141; price_m2=8.27; area_m2=3900
transaction_date=2009-04-08; lat=53.383762571891864; lng=21.793336248276827; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2009-03-13; lat=53.44455955911329; lng=21.97718607738077; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2009-03-12; lat=53.38376256563543; lng=21.79308021153924; price_m2=11.61; area_m2=5600
transaction_date=2009-01-19; lat=53.389010985638315; lng=21.863810718417287; price_m2=7.18; area_m2=557
transaction_date=2008-12-04; lat=53.46274986468807; lng=21.92212452699526; price_m2=7; area_m2=928
transaction_date=2008-12-04; lat=53.46248484200924; lng=21.921858205658364; price_m2=7; area_m2=1472
transaction_date=2006-09-04; lat=53.385862028220586; lng=21.73374750351113; price_m2=6.54; area_m2=1529
transaction_date=2006-01-06; lat=53.390739653943854; lng=21.718926857539806; price_m2=9.43; area_m2=1485
transaction_date=2005-10-04; lat=53.41475331889356; lng=21.92785535368366; price_m2=157.58; area_m2=24
transaction_date=2005-10-04; lat=53.41474663077414; lng=21.927171852974038; price_m2=177.92; area_m2=24
transaction_date=2005-10-03; lat=53.38458183016053; lng=21.73005004259001; price_m2=11.33; area_m2=309
transaction_date=2005-07-14; lat=53.46585682867887; lng=22.14829169806262; price_m2=5; area_m2=100
transaction_date=2005-06-30; lat=53.37965077997761; lng=21.85467253512766; price_m2=6.31; area_m2=8400
transaction_date=2005-05-09; lat=53.39097575797363; lng=21.71762992357969; price_m2=5.98; area_m2=1170
transaction_date=2005-03-10; lat=53.38761898978776; lng=21.861467827922304; price_m2=6.67; area_m2=300

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

120 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w powiecie kolneńskim?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 16)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie kolneńskim na podstawie 1340 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

95,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

3,3%

Struktura kupujących na podstawie 1340 transakcji.

Rynek działek w powiecie kolneńskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 3,3% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie kolneńskim?

Profil ryzyka działek w powiecie kolneńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1617).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (5,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Ceny działek w powiecie kolneńskim to dopiero początek

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie kolneńskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie kolneńskim?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kolneńskim to 42 zł/m². Powiat zajmuje 2. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 149 zł/m²).

Która gmina w powiecie kolneńskim ma najtańsze działki?+

Najtańsze działki w powiecie kolneńskim znajdziesz w gminie Grabowo: średnia 9 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie kolneńskim?+

W powiecie kolneńskim zarejestrowano 448 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?+

Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie kolneńskim?+

Szacunkową wartość działki w powiecie kolneńskim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 448 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 42 zł/m²).

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie kolneńskim?+

W powiecie kolneńskim (średnia 42 zł/m², 448 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.

Jak ceny działek w powiecie kolneńskim wypadają na tle województwa?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie kolneńskim przy średniej 42 zł/m² odbiegają o -71,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

448

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

448

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w powiecie kolneńskim – maj 2026

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 448 transakcji wszystkich typów działek

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	42 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	448	RCN (GUGiK)
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Grabowo – 9 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	2. / 17 (-71,4% vs woj 149 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kolneńskim?

Dla 5,6% transakcji w powiecie kolneńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 5,6%448 transakcji w podzialeGłówne typy: 120 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	12 zł/m²	99	22,1%
Budowlane	134 zł/m²	16	3,6%
Leśne	13 zł/m²	5	1,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	60 zł/m²	175	39,1%
Inne	29 zł/m²	153	34,2%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kolneńskim

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	9 zł/m²	16 zł/m²	+82,8%	12 zł/m²	99

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie kolneńskim

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

36 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 168 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Mieszołki	0 zł/m²	0 zł	6 800 m²	adresowo	8
Świdry-Dobrzyce	10 zł/m²	61 000 zł	6 400 m²	Domiporta	1 863
Rudka-Skroda	14 zł/m²	60 000 zł	4 346 m²	nieruchomosci-online	39
Krusza	15 zł/m²	360 000 zł	24 400 m²	adresowo	38
adadresowo Cieciory	15 zł/m²	135 000 zł	8 828 m²	adresowo	40
OLOLX Turośl	18 zł/m²	149 000 zł	8 400 m²	OLX	39
Gietki	20 zł/m²	160 000 zł	7 811 m²	nieruchomosci-online	39
Kołaki-Wietrzychowo	25 zł/m²	200 000 zł	7 900 m²	adresowo	30
Kołaki-Wietrzychowo	25 zł/m²	200 000 zł	7 892 m²	nieruchomosci-online	39
Turośl	29 zł/m²	86 000 zł	2 998 m²	nieruchomosci-online	39

Zobacz wszystkie 168 ofert w Stawiski →

Gminy

Gminy w powiecie kolneńskim - ceny działek

W powiecie kolneńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Grabowo (9 zł/m²), a najwyższą gmina Kolno (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Grabowo (9 zł/m²), a najwyższe Kolno (91 zł/m²).

Gminy w powiecie kolneńskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Grabowo	9 zł/m²	21	---
Kolno	91 zł/m²	175	---
Kolno	12 zł/m²	88	---
Mały Płock	10 zł/m²	24	---
Stawiski	20 zł/m²	76	---
Turośl	29 zł/m²	64	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy – stan prac w powiecie kolneńskim

4 z 6 gmin w powiecie kolneńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.

GrabowoProjekt planu wyłożony

Kolno (wiejska)Projekt planu wyłożony

Kolno (miejska)Projekt planu wyłożony

Mały PłockPrace w toku

StawiskiProjekt planu wyłożony

TuroślProjekt planu wyłożony

Jak kolneński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie kolneńskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 16 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w powiecie kolneńskim (42 zł/m²) plasują się 55,2% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 95 zł/m².

Porównanie cen działek w powiecie kolneńskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Białystok	381 zł/m²	1688	+6.8%
Łomża	227 zł/m²	567	+24.1%
Białostocki	178 zł/m²	496	+5.1%
Suwałki	152 zł/m²	110	-44.2%
Zambrowski	125 zł/m²	53	---
Łomżyński	115 zł/m²	426	+14.1%
Bielski	103 zł/m²	40	-10.8%
Sokólski	101 zł/m²	107	+20.2%
Augustowski	89 zł/m²	309	-60.8%
Siemiatycki	86 zł/m²	51	+33.5%
Sejneński	80 zł/m²	77	---
Grajewski	67 zł/m²	124	---
Suwalski	66 zł/m²	794	-19.4%
Wysokomazowiecki	61 zł/m²	378	---
Moniecki	53 zł/m²	735	---
Kolneński	42 zł/m²	448	---
Hajnowski	41 zł/m²	108	---

Mapa działek w powiecie kolneńskim

transaction_date=2025-11-07; lat=53.482461383936474; lng=21.931791561296237; price_m2=7.8; area_m2=61544
transaction_date=2024-02-27; lat=53.49461048845154; lng=22.186064882243144; price_m2=6.16; area_m2=2434
transaction_date=2024-02-19; lat=53.28639007353805; lng=22.106542990150842; price_m2=5.12; area_m2=9762
transaction_date=2023-12-05; lat=53.47572919973497; lng=21.66699596493042; price_m2=6.73; area_m2=9209
transaction_date=2023-10-18; lat=53.40535290684116; lng=21.716134704614426; price_m2=5.22; area_m2=15333
transaction_date=2023-06-28; lat=53.272450938102715; lng=22.076035843078333; price_m2=13.12; area_m2=762
transaction_date=2023-02-15; lat=53.382146466203714; lng=21.784248569435857; price_m2=17.36; area_m2=576
transaction_date=2023-02-15; lat=53.38200592759127; lng=21.784493942064383; price_m2=17.18; area_m2=582
transaction_date=2022-11-24; lat=53.508098464568214; lng=22.10020807123537; price_m2=5.5; area_m2=61800
transaction_date=2022-11-15; lat=53.43597424778682; lng=22.17152568703953; price_m2=11.84; area_m2=10131
transaction_date=2022-11-15; lat=53.43539378979226; lng=22.170911680080586; price_m2=10; area_m2=11995
transaction_date=2021-07-01; lat=53.29246590785559; lng=21.92263743109982; price_m2=7.52; area_m2=1329
transaction_date=2021-06-25; lat=53.41506236632772; lng=21.9192523016723; price_m2=161.27; area_m2=18
transaction_date=2021-06-25; lat=53.415037054118784; lng=21.919236865021375; price_m2=211.83; area_m2=18
transaction_date=2021-06-25; lat=53.41501104848228; lng=21.91922103740267; price_m2=209.1; area_m2=19
transaction_date=2021-04-27; lat=53.41553241154332; lng=21.910596112670394; price_m2=43.29; area_m2=3033
transaction_date=2021-04-27; lat=53.41571061282563; lng=21.909770174270868; price_m2=43.22; area_m2=4557
transaction_date=2021-04-27; lat=53.4163000021997; lng=21.910129162884722; price_m2=43.61; area_m2=4516
transaction_date=2021-01-20; lat=53.41954836330659; lng=21.933811673956825; price_m2=8.36; area_m2=598
transaction_date=2019-06-25; lat=53.49334187475466; lng=22.143164051302605; price_m2=5.75; area_m2=60900
transaction_date=2019-06-25; lat=53.495158227648204; lng=22.144700257627733; price_m2=6.1; area_m2=24600
transaction_date=2019-06-25; lat=53.48901570270812; lng=22.138686690830163; price_m2=5; area_m2=200
transaction_date=2018-11-23; lat=53.455711817786394; lng=22.0246134165957; price_m2=5.15; area_m2=22000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.42294682604512; lng=21.787936703625707; price_m2=9.47; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.42267335994718; lng=21.78832756119914; price_m2=8.55; area_m2=1000
transaction_date=2016-08-24; lat=53.443614515302244; lng=22.216631147381552; price_m2=5.24; area_m2=1716
transaction_date=2016-07-26; lat=53.27548822006858; lng=22.070739276060994; price_m2=8; area_m2=1000
transaction_date=2016-05-18; lat=53.41566361728867; lng=21.919024003688396; price_m2=156.93; area_m2=29
transaction_date=2016-05-18; lat=53.41562980716117; lng=21.919003495278265; price_m2=173.9; area_m2=29
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41556223239772; lng=21.9189624043236; price_m2=182.38; area_m2=29
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41499264783591; lng=21.91930584891306; price_m2=161.84; area_m2=19
transaction_date=2016-04-14; lat=53.41509463584447; lng=21.919367874895233; price_m2=170.83; area_m2=18
transaction_date=2016-04-14; lat=53.415069278147776; lng=21.919352512385945; price_m2=177.67; area_m2=18
transaction_date=2014-08-18; lat=53.28553139832005; lng=22.110303510929057; price_m2=5.26; area_m2=11400
transaction_date=2013-12-16; lat=53.3065615824312; lng=22.22444554328919; price_m2=5.43; area_m2=4600
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38617291912382; lng=22.140291777796687; price_m2=8.67; area_m2=1683
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38578968820437; lng=22.14254366293836; price_m2=8.64; area_m2=1320
transaction_date=2013-08-13; lat=53.385904676355; lng=22.141314631876295; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38597469268377; lng=22.14100550798845; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.386044708218044; lng=22.140696383079312; price_m2=8.82; area_m2=1100
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38597449807959; lng=22.142660669498046; price_m2=8.64; area_m2=1320
transaction_date=2013-08-13; lat=53.38669039683518; lng=22.140685723710106; price_m2=8.64; area_m2=1504
transaction_date=2013-08-12; lat=53.370908477369646; lng=22.16162740535644; price_m2=10.52; area_m2=1127
transaction_date=2013-08-09; lat=53.37795707533864; lng=22.16271223597895; price_m2=28.38; area_m2=1057
transaction_date=2013-05-27; lat=53.41514530544559; lng=21.919398711797374; price_m2=205; area_m2=18
transaction_date=2013-05-27; lat=53.41511997079128; lng=21.919383274538493; price_m2=225.5; area_m2=18
transaction_date=2013-04-29; lat=53.381795268149304; lng=21.72275034209123; price_m2=19.9; area_m2=1256
transaction_date=2013-02-11; lat=53.418337289246516; lng=21.90168861222027; price_m2=6.47; area_m2=30900
transaction_date=2013-01-31; lat=53.39584566022782; lng=22.22533995950705; price_m2=5.21; area_m2=4800
transaction_date=2013-01-04; lat=53.275384014497206; lng=22.073778088906355; price_m2=10; area_m2=100
transaction_date=2012-11-30; lat=53.4213163567217; lng=21.789642047606936; price_m2=10.08; area_m2=1077
transaction_date=2012-11-16; lat=53.42267916013608; lng=21.689915278757077; price_m2=9.66; area_m2=238
transaction_date=2012-11-09; lat=53.38586597457238; lng=21.78955250188032; price_m2=61.11; area_m2=1800
transaction_date=2012-10-26; lat=53.392995457389056; lng=21.720180078356265; price_m2=9.99; area_m2=3104
transaction_date=2012-10-26; lat=53.39328106951241; lng=21.719746721732392; price_m2=10.04; area_m2=1893
transaction_date=2012-10-23; lat=53.3817075200659; lng=21.722375414657606; price_m2=15.53; area_m2=1288
transaction_date=2012-09-24; lat=53.30375619740758; lng=22.030370666223348; price_m2=6; area_m2=2000
transaction_date=2012-08-08; lat=53.38896530322074; lng=21.86353155234352; price_m2=20.74; area_m2=217
transaction_date=2012-08-08; lat=53.38810897832619; lng=21.864374539095266; price_m2=13.22; area_m2=675
transaction_date=2012-08-08; lat=53.388987415758685; lng=21.86371493868109; price_m2=13.22; area_m2=800
transaction_date=2012-07-27; lat=53.475128749705675; lng=21.91652116600684; price_m2=50.85; area_m2=236
transaction_date=2012-06-20; lat=53.398989046788195; lng=22.163020211320113; price_m2=5.38; area_m2=9300
transaction_date=2012-06-11; lat=53.38125864541075; lng=21.7223904862382; price_m2=9.91; area_m2=3028
transaction_date=2012-04-23; lat=53.3537472468531; lng=21.96679948550515; price_m2=9.74; area_m2=3080
transaction_date=2012-03-30; lat=53.3885911161903; lng=21.723629755894503; price_m2=9.26; area_m2=108
transaction_date=2012-03-30; lat=53.38877847816738; lng=21.72374969236709; price_m2=10.2; area_m2=98
transaction_date=2012-03-02; lat=53.41794498061934; lng=21.786069382972325; price_m2=7.25; area_m2=1656
transaction_date=2012-01-31; lat=53.42082894329167; lng=21.789017423028852; price_m2=5; area_m2=4000
transaction_date=2012-01-27; lat=53.41671457932581; lng=21.781282027395186; price_m2=7.05; area_m2=4400
transaction_date=2012-01-17; lat=53.31604036135765; lng=22.204077610700953; price_m2=8.58; area_m2=583
transaction_date=2011-12-08; lat=53.418330689442165; lng=21.89980541608822; price_m2=5.65; area_m2=12400
transaction_date=2011-11-21; lat=53.42154263945662; lng=21.789909318426293; price_m2=10.13; area_m2=1003
transaction_date=2011-11-21; lat=53.46526301119293; lng=22.148670311867328; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2011-10-18; lat=53.515177701533204; lng=22.061976804726925; price_m2=6.97; area_m2=400
transaction_date=2011-09-22; lat=53.41622127102301; lng=21.93414270922658; price_m2=7.5; area_m2=40
transaction_date=2011-08-26; lat=53.382405020376225; lng=21.724009978819204; price_m2=14.34; area_m2=1255
transaction_date=2011-08-18; lat=53.415718050781436; lng=21.78698698489861; price_m2=8.94; area_m2=3300
transaction_date=2011-08-17; lat=53.46304487460715; lng=22.154024558306876; price_m2=8.78; area_m2=74
transaction_date=2011-06-21; lat=53.46401705569385; lng=21.75066636553095; price_m2=15; area_m2=800
transaction_date=2011-06-21; lat=53.4165475930665; lng=21.78691414446628; price_m2=10.34; area_m2=2900
transaction_date=2011-05-09; lat=53.39315077427899; lng=21.80257284665953; price_m2=6.67; area_m2=1500
transaction_date=2011-05-04; lat=53.42305816108208; lng=21.88642046983052; price_m2=5; area_m2=200
transaction_date=2011-03-15; lat=53.44548833013701; lng=21.978340359071858; price_m2=10.79; area_m2=1900
transaction_date=2011-01-11; lat=53.44230500263096; lng=21.880363967216788; price_m2=5.2; area_m2=5000
transaction_date=2010-12-29; lat=53.39157368872693; lng=21.790772381330754; price_m2=16.34; area_m2=1130
transaction_date=2010-12-22; lat=53.27943359126821; lng=22.07914764756669; price_m2=9.83; area_m2=3052
transaction_date=2010-12-16; lat=53.416035233254675; lng=21.9192500056884; price_m2=161.72; area_m2=43
transaction_date=2010-10-22; lat=53.38234548150422; lng=21.72336901426047; price_m2=13.35; area_m2=1124
transaction_date=2010-10-22; lat=53.30176614483688; lng=22.1209257103672; price_m2=5.94; area_m2=1700
transaction_date=2010-10-07; lat=53.38263252689237; lng=22.245727366588287; price_m2=5.56; area_m2=900
transaction_date=2010-07-27; lat=53.364611375735; lng=21.804235816786747; price_m2=6.67; area_m2=3000
transaction_date=2010-07-12; lat=53.43013803170686; lng=22.146940915431024; price_m2=8.7; area_m2=2300
transaction_date=2010-06-01; lat=53.41795708175746; lng=21.9332252239372; price_m2=9.5; area_m2=5000
transaction_date=2010-06-01; lat=53.421083134868454; lng=21.874178681530033; price_m2=9.9; area_m2=808
transaction_date=2010-05-04; lat=53.40964923973365; lng=21.753116794942166; price_m2=15.72; area_m2=1018
transaction_date=2010-04-30; lat=53.2558817816585; lng=21.992785375670156; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2010-03-05; lat=53.43329375779295; lng=22.174665076641915; price_m2=15.65; area_m2=24280
transaction_date=2010-01-26; lat=53.27681736663304; lng=22.077255767866895; price_m2=9.96; area_m2=3012
transaction_date=2010-01-25; lat=53.421083134868454; lng=21.874178681530033; price_m2=16.58; area_m2=808
transaction_date=2010-01-21; lat=53.334092284405685; lng=21.940749268015463; price_m2=7.69; area_m2=15600
transaction_date=2009-11-02; lat=53.32184085567608; lng=21.840947214767144; price_m2=24.64; area_m2=487
transaction_date=2009-09-18; lat=53.45362652937716; lng=21.873132334674732; price_m2=7.17; area_m2=700
transaction_date=2009-09-18; lat=53.392742485771066; lng=21.720550691093475; price_m2=15; area_m2=1300
transaction_date=2009-07-09; lat=53.41708007840687; lng=21.78953915917026; price_m2=7.14; area_m2=7000
transaction_date=2009-06-18; lat=53.41635354835067; lng=21.79470817985141; price_m2=8.27; area_m2=3900
transaction_date=2009-04-08; lat=53.383762571891864; lng=21.793336248276827; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2009-03-13; lat=53.44455955911329; lng=21.97718607738077; price_m2=5.26; area_m2=3800
transaction_date=2009-03-12; lat=53.38376256563543; lng=21.79308021153924; price_m2=11.61; area_m2=5600
transaction_date=2009-01-19; lat=53.389010985638315; lng=21.863810718417287; price_m2=7.18; area_m2=557
transaction_date=2008-12-04; lat=53.46274986468807; lng=21.92212452699526; price_m2=7; area_m2=928
transaction_date=2008-12-04; lat=53.46248484200924; lng=21.921858205658364; price_m2=7; area_m2=1472
transaction_date=2006-09-04; lat=53.385862028220586; lng=21.73374750351113; price_m2=6.54; area_m2=1529
transaction_date=2006-01-06; lat=53.390739653943854; lng=21.718926857539806; price_m2=9.43; area_m2=1485
transaction_date=2005-10-04; lat=53.41475331889356; lng=21.92785535368366; price_m2=157.58; area_m2=24
transaction_date=2005-10-04; lat=53.41474663077414; lng=21.927171852974038; price_m2=177.92; area_m2=24
transaction_date=2005-10-03; lat=53.38458183016053; lng=21.73005004259001; price_m2=11.33; area_m2=309
transaction_date=2005-07-14; lat=53.46585682867887; lng=22.14829169806262; price_m2=5; area_m2=100
transaction_date=2005-06-30; lat=53.37965077997761; lng=21.85467253512766; price_m2=6.31; area_m2=8400
transaction_date=2005-05-09; lat=53.39097575797363; lng=21.71762992357969; price_m2=5.98; area_m2=1170
transaction_date=2005-03-10; lat=53.38761898978776; lng=21.861467827922304; price_m2=6.67; area_m2=300

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

120 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w powiecie kolneńskim?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 16)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie kolneńskim na podstawie 1340 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

95,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

3,3%

Struktura kupujących na podstawie 1340 transakcji.

Rynek działek w powiecie kolneńskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 3,3% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie kolneńskim?

Profil ryzyka działek w powiecie kolneńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1617).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (5,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Ceny działek w powiecie kolneńskim to dopiero początek

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie kolneńskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie kolneńskim?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kolneńskim to 42 zł/m². Powiat zajmuje 2. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 149 zł/m²).

Która gmina w powiecie kolneńskim ma najtańsze działki?+

Najtańsze działki w powiecie kolneńskim znajdziesz w gminie Grabowo: średnia 9 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie kolneńskim?+

W powiecie kolneńskim zarejestrowano 448 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?+

Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie kolneńskim?+

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie kolneńskim?+

Jak ceny działek w powiecie kolneńskim wypadają na tle województwa?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

42 zł/m²

Transakcje (3 lata)

448

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

168

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w powiecie kolneńskim – maj 2026

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kolneńskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kolneńskim

Działki na sprzedaż w powiecie kolneńskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie kolneńskim - ceny działek

Plan ogólny gminy – stan prac w powiecie kolneńskim

Jak kolneński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie kolneńskim

Kto kupuje działki w powiecie kolneńskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie kolneńskim?

Ceny działek w powiecie kolneńskim to dopiero początek

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – od czego zależą i jak je porównywać?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie kolneńskim i które gminy są najdroższe?

Ceny działek w powiecie kolneńskim – maj 2026

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie kolneńskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie kolneńskim

Działki na sprzedaż w powiecie kolneńskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie kolneńskim - ceny działek

Plan ogólny gminy – stan prac w powiecie kolneńskim

Jak kolneński wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie kolneńskim

Kto kupuje działki w powiecie kolneńskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie kolneńskim?

Ceny działek w powiecie kolneńskim to dopiero początek

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – od czego zależą i jak je porównywać?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie kolneńskim i które gminy są najdroższe?