Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sejneński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Sejny wynosi 123 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 123 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 25 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 2 (+53,9% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sejneńskiego, Gmina Sejny zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (25), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Sejny widzimy obecnie 32 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SEJNY | 10 zł/m² | 590 000 zł | 61 000 m² | Otodom | 89 |
![]() SEJNY | 13 zł/m² | 5 800 000 zł | 462 534 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SEJNY | 37 zł/m² | 132 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 30 |
![]() SEJNY | 70 zł/m² | 161 000 zł | 2 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SEJNY | 70 zł/m² | 212 170 zł | 3 031 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SEJNY | 98 zł/m² | 95 000 zł | 970 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom SEJNY | 104 zł/m² | 120 000 zł | 1 149 m² | Otodom | 39 |
![]() SEJNY | 107 zł/m² | 120 000 zł | 1 118 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() SEJNY | 140 zł/m² | 118 000 zł | 843 m² | nieruchomosci-online | 39 |
SEJNY | 190 zł/m² | 499 000 zł | 2 627 m² | Otodom | 43 |
Gmina Sejny obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sejny (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Sejny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 1 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Sejny to 123 zł, czyli 312,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sejneńskim (30 zł/m²).
Mapa dla gminy Sejny obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 18 transakcji w gminie Sejny pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 18 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sejny dominują osoby fizyczne, które stanowią 100% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Sejny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sejny to 123 zł/m² z 25 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Sejny najniższe ceny notuje obręb Sejny (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 123 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Sejny są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 123 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Sejny: wejdź na BIP Sejny lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Sejny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 671 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sejny ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Sejny.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy