Słupsk, Słupsk
Średnia cena działki budowlanej w obrębie 13 (Słupsk) wynosi 238 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 312 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 238 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +53,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 września 2022 | 4551 zł | 72 m² | 63 zł/m² |
| 14 września 2022 | 137 760 zł | 200 m² | 689 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 3208 zł | 11 m² | 292 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 30 000 zł | 215 m² | 140 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 762 600 zł | 2262 m² | 337 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 745 380 zł | 2262 m² | 330 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 2241 zł | 11 m² | 204 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 227 550 zł | 387 m² | 588 zł/m² |
| 20 października 2020 | 202 950 zł | 387 m² | 524 zł/m² |
| 21 listopada 2019 | 205 459 zł | 442 m² | 465 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 211 191 zł | 634 m² | 333 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 74 538 zł | 312 m² | 239 zł/m² |
| 17 października 2017 | 310 000 zł | 828 m² | 374 zł/m² |
| 25 kwietnia 2017 | 62 115 zł | 225 m² | 276 zł/m² |
| 3 lutego 2017 | 102 090 zł | 332 m² | 308 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 105 596 zł | 590 m² | 179 zł/m² |
| 9 listopada 2016 | 57 195 zł | 246 m² | 233 zł/m² |
| 20 lipca 2016 | 509 343 zł | 1440 m² | 354 zł/m² |
| 14 kwietnia 2015 | 7413 zł | 908 m² | 8 zł/m² |
| 19 sierpnia 2014 | 4250 zł | 13 m² | 327 zł/m² |
| 18 kwietnia 2014 | 267 095 zł | 725 m² | 368 zł/m² |
| 19 kwietnia 2013 | 30 000 zł | 61 m² | 492 zł/m² |
| 24 lutego 2012 | 2 248 563 zł | 4549 m² | 494 zł/m² |
| 1 marca 2010 | 406 626 zł | 1646 m² | 247 zł/m² |
| 19 września 2008 | 5185 zł | 17 m² | 305 zł/m² |
| 1 sierpnia 2008 | 3500 zł | 13 m² | 269 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 47 258 zł | 586 m² | 81 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie 13 są o 59,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 312 zł/m² | 127 zł/m² | -59,4% | 238 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 13 wynosi 238 zł/m², czyli +53,2% względem średniej gminy Słupsk (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie 13 najtaniej jest w 24 (87 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 6 (323 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 166 zł/m² | 150 | — | |
| 143 zł/m² | 108 | — | |
| 158 zł/m² | 90 | — | |
| 177 zł/m² | 85 | — | |
| 179 zł/m² | 71 | — | |
| 201 zł/m² | 57 | — | |
| 163 zł/m² | 49 | — | |
| 246 zł/m² | 47 | — | |
Obręb 13Ten obręb | 238 zł/m² | 26 | — |
| 285 zł/m² | 21 | +457.9% | |
| 250 zł/m² | 20 | — | |
| 102 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w obrębie 13 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 13 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie 13 zapłacą średnio 238 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 551 m².
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie 13 (dane RCN, Słupsk). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 238 zł/m².
Ceny w obrębie 13 (238 zł/m²) różnią się o +53,2% od średniej gminnej 155 zł/m². Ceny ofertowe są o 59,4% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie 13 mają przeciętnie 551 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 238 zł/m², a na tle gminy Słupsk (155 zł/m²) obręb odbiega o +53,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie 13 powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Słupsk ma 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 24 (87 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie 13 wynosi brak danych% r/r przy średniej 238 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie 13 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 238 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo