Profil powiatu

Ceny działek w Słupsku – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w Słupsku wynosi 153 zł/m² na podstawie 805 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 82 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -0,0%. Indeks Atrakcyjności: 95/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna155 zł/m²

Ofertowa150 zł/m²

Pozycja w woj.11 / 20

Indeks Atrakcyjności 95/100805 transakcji budowlanych · -0,0% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Słupsku?Zobacz 365 ofert

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Średnia cena działki budowlanej w Słupsku to 153 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	150 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 20 · +2,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Średnia cena działki w Słupsku różni się o +2,9% od średniej dla całego województwa pomorskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat Słupsk jest 10. najdroższy z 20, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

Wynik 95/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Słupsk ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Słupsku?

W Słupsku 57,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 69,8%Rolne 20%Usługowe 8,2%Przemysłowe 1,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	155 zł/m²	805	69,8%
Rolne	72 zł/m²	231	20%
Usługowe	160 zł/m²	95	8,2%
Przemysłowe	72 zł/m²	22	1,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Słupsku

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Słupsku wynosi zaledwie 2,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	155 zł/m²	150 zł/m²	-2,9%	153 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Słupsku

W Słupsku dostępnych jest obecnie 365 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Słupsk · 300 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo24 000 zł80 zł/m²

Słupsk · 701 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom126 180 zł180 zł/m²

Słupsk · 2 382 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo2 379 618 zł999 zł/m²

Zobacz wszystkie 365 ofert w Słupsku →

Gmina w Słupsku – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Słupsk	153 zł/m²	805	-0,0%

Status planu ogólnego gmin w Słupsku

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w Słupsku.

W Słupsku 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

SłupskPlan ogólny uchwalony

Słupsk na tle województwa

Ceny gruntów w Słupsku (153 zł/m²) są o 9,4% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 140 zł/m². Ranking obejmuje 20 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	—
Gdynia	733 zł/m²	773	-1,1%
Gdańsk	551 zł/m²	2022	+4,4%
pucki	234 zł/m²	1380	+4,5%
nowodworski	185 zł/m²	281	-50,2%
chojnicki	182 zł/m²	29	—
gdański	172 zł/m²	1553	+3,8%
wejherowski	171 zł/m²	1998	+17,9%
kartuski	167 zł/m²	4723	+15,7%
Słupsk · ta strona	153 zł/m²	805	-0,0%
malborski	140 zł/m²	216	-41,3%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1077	+6,0%
lęborski	117 zł/m²	750	+23,0%
słupski	93 zł/m²	3741	+20,4%
bytowski	88 zł/m²	192	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2817	+26,6%
starogardzki	69 zł/m²	289	—
sztumski	63 zł/m²	100	—
człuchowski	63 zł/m²	453	-13,6%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Działka w Słupsku kosztuje przeciętnie 153 zł/m² (805 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 149 zł/m² różni się o +2,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w Słupsku?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Słupsku o 0% w ujęciu rocznym. Średnia to 153 zł/m², a na tle województwa (149 zł/m²) powiat odbiega o +2,9%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Słupsku?

W Słupsku zarejestrowano 805 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 805 transakcji w Słupsku.

Jak sprawdzić wartość działki w Słupsku?

Wartość rynkową działki w Słupsku oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Słupsku?

Przed zakupem działki w Słupsku sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).

Jak ceny działek w Słupsku wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Słupsku jest 10. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 153 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 805 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Słupsku?

Według 805 transakcji RCN średnia cena gruntu w Słupsku to 153 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

95/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

805

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3306 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-0,0%

Aktywne oferty

365

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Słupsku?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w Słupsku – sierpień 2026

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna155 zł/m²

Ofertowa150 zł/m²

Pozycja w woj.11 / 20

Indeks Atrakcyjności 95/100805 transakcji budowlanych · -0,0% r/r1 gminaRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w Słupsku?Zobacz 365 ofert

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	155 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	150 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	1	GUGiK
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 20 · +2,9% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Wynik 95/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat Słupsk ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w Słupsku?

W Słupsku 57,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 69,8%Rolne 20%Usługowe 8,2%Przemysłowe 1,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	155 zł/m²	805	69,8%
Rolne	72 zł/m²	231	20%
Usługowe	160 zł/m²	95	8,2%
Przemysłowe	72 zł/m²	22	1,9%

Ceny ofertowe a transakcyjne w Słupsku

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Słupsku wynosi zaledwie 2,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	155 zł/m²	150 zł/m²	-2,9%	153 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w Słupsku

Słupsk · 300 m²Budowlana · 22 dni na rynku · adresowo24 000 zł80 zł/m²

Słupsk · 701 m²Budowlana · 28 dni na rynku · Otodom126 180 zł180 zł/m²

Słupsk · 2 382 m²Budowlana · 14 dni na rynku · adresowo2 379 618 zł999 zł/m²

Zobacz wszystkie 365 ofert w Słupsku →

Gmina w Słupsku – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Słupsk	153 zł/m²	805	-0,0%

Status planu ogólnego gmin w Słupsku

W Słupsku 1 z 1 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

SłupskPlan ogólny uchwalony

Słupsk na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa pomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sopot	2003 zł/m²	32	—
Gdynia	733 zł/m²	773	-1,1%
Gdańsk	551 zł/m²	2022	+4,4%
pucki	234 zł/m²	1380	+4,5%
nowodworski	185 zł/m²	281	-50,2%
chojnicki	182 zł/m²	29	—
gdański	172 zł/m²	1553	+3,8%
wejherowski	171 zł/m²	1998	+17,9%
kartuski	167 zł/m²	4723	+15,7%
Słupsk · ta strona	153 zł/m²	805	-0,0%
malborski	140 zł/m²	216	-41,3%
kwidzyński	130 zł/m²	29	—
tczewski	123 zł/m²	1077	+6,0%
lęborski	117 zł/m²	750	+23,0%
słupski	93 zł/m²	3741	+20,4%
bytowski	88 zł/m²	192	-4,5%
kościerski	83 zł/m²	2817	+26,6%
starogardzki	69 zł/m²	289	—
sztumski	63 zł/m²	100	—
człuchowski	63 zł/m²	453	-13,6%

Ranking powiatów województwa pomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Działka w Słupsku kosztuje przeciętnie 153 zł/m² (805 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 149 zł/m² różni się o +2,9%.

Jak zmieniają się ceny działek w Słupsku?

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w Słupsku o 0% w ujęciu rocznym. Średnia to 153 zł/m², a na tle województwa (149 zł/m²) powiat odbiega o +2,9%.

Ile transakcji działkami odnotowano w Słupsku?

W Słupsku zarejestrowano 805 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 805 transakcji w Słupsku.

Jak sprawdzić wartość działki w Słupsku?

Wartość rynkową działki w Słupsku oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w Słupsku?

Jak ceny działek w Słupsku wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa Słupsku jest 10. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 153 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 805 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w Słupsku?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

95/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

805

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 3306 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

-0,0%

Aktywne oferty

365

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w Słupsku?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w Słupsku – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Jak zmieniały się ceny w Słupsku?

Jakie typy działek sprzedają się w Słupsku?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Słupsku

Działki na sprzedaż w Słupsku

Gmina w Słupsku – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Słupsku

Słupsk na tle województwa

Mapa transakcji w Słupsku

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w Słupsku – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w Słupsku?

Jak zmieniały się ceny w Słupsku?

Jakie typy działek sprzedają się w Słupsku?

Ceny ofertowe a transakcyjne w Słupsku

Działki na sprzedaż w Słupsku

Gmina w Słupsku – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w Słupsku

Słupsk na tle województwa

Mapa transakcji w Słupsku

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.