Profil gminy

Ceny działek w gminie Sandomierz – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sandomierz wynosi 163 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa163 zł/m²

Transakcyjna188 zł/m²

Ofertowa125 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

23 transakcje budowlane5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sandomierz?Zobacz 95 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sandomierskiego Gmina Sandomierz jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	188 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	163 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sandomierz kosztują średnio 188 zł/m² – 15,5% więcej niż średnia gminna (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 18,6% transakcji w gminie Sandomierz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 39,7%Rolne 27,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	188 zł/m²	23	39,7%
Rolne	86 zł/m²	16	27,6%

W gminie Sandomierz liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 95. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sandomierz dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 125 zł/m², a średnia transakcyjna 188 zł/m²; różnica wynosi -33,6%. Porównanie opiera się na 50 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 23 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	188 zł/m²	125 zł/m²	-33,6%	163 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sandomierz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sandomierz Poscaleniowy (212 zł/m²), a najwyższe Sandomierz Lewobrzeżny (219 zł/m²).

Gmina Sandomierz obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sandomierz Poscaleniowy (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sandomierz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sandomierz Poscaleniowy	208 zł/m²	13
Sandomierz Mokoszyn	brak danych	5
Sandomierz Lewobrzeżny	169 zł/m²	4
Sandomierz Prawobrzeżny	brak danych	brak danych
Kamień Plebański	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Sandomierz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sandomierskiego?

Zestawienie obejmuje 1 sąsiednią gminę i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Sandomierz. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Porównanie cen działek dla Sandomierz i innych gmin w powiecie sandomierskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sandomierz	163 zł/m²	23	---
Dwikozy	61 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sandomierz dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4067).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sandomierz

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SandomierzPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy SandomierzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

Średnia rynkowa działek w gminie Sandomierz wynosi 163 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (23 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (50 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Sandomierz są najtańsze działki?

Wśród obrębów gminy Sandomierz z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Sandomierz Poscaleniowy (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 163 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sandomierz?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Sandomierz wynosi 188 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 163 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sandomierz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sandomierz, wejdź na stronę BIP Sandomierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sandomierz?

W gminie Sandomierz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1530 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sandomierz?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Sandomierz: 5. Średnia rynkowa gminy wynosi 163 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sandomierz?

W gminie Sandomierz grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 163 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sandomierz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sandomierz – wrzesień 2026

Średnia rynkowa163 zł/m²

Transakcyjna188 zł/m²

Ofertowa125 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

23 transakcje budowlane5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sandomierz?Zobacz 95 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	188 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	125 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	163 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sandomierz kosztują średnio 188 zł/m² – 15,5% więcej niż średnia gminna (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 18,6% transakcji w gminie Sandomierz. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 39,7%Rolne 27,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	188 zł/m²	23	39,7%
Rolne	86 zł/m²	16	27,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	188 zł/m²	125 zł/m²	-33,6%	163 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Sandomierz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sandomierz Poscaleniowy (212 zł/m²), a najwyższe Sandomierz Lewobrzeżny (219 zł/m²).

Gmina Sandomierz obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sandomierz Poscaleniowy (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Sandomierz
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sandomierz Poscaleniowy	208 zł/m²	13
Sandomierz Mokoszyn	brak danych	5
Sandomierz Lewobrzeżny	169 zł/m²	4
Sandomierz Prawobrzeżny	brak danych	brak danych
Kamień Plebański	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Sandomierz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sandomierskiego?

Porównanie cen działek dla Sandomierz i innych gmin w powiecie sandomierskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Sandomierz	163 zł/m²	23	---
Dwikozy	61 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4067).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (18,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sandomierz

Status w gminie SandomierzPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy SandomierzZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

W którym obrębie gminy Sandomierz są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sandomierz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sandomierz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sandomierz, wejdź na stronę BIP Sandomierz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sandomierz?

Ile obrębów jest w gminie Sandomierz?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sandomierz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sandomierz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sandomierz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sandomierz

Obręby w gminie Sandomierz – ceny

Jak ceny w gminie Sandomierz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sandomierskiego?

Mapa działek w gminie Sandomierz

Kto kupuje działki w gminie Sandomierz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sandomierz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sandomierz – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sandomierz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sandomierz

Obręby w gminie Sandomierz – ceny

Jak ceny w gminie Sandomierz wypadają na tle pozostałych gmin powiatu sandomierskiego?

Mapa działek w gminie Sandomierz

Kto kupuje działki w gminie Sandomierz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sandomierz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.