Ceny działek w powiecie sandomierskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 24 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w powiecie sandomierskim wynosi 138 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 120 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie sandomierskim?

Zobacz 420 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	177 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 14 · +35,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w powiecie sandomierskim różnią się o +35,6% względem średniej województwa świętokrzyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat sandomierski jest 2. najdroższy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (24), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie sandomierskim?

Dla 15% transakcji w powiecie sandomierskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 15%90 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	66	73,3%
Budowlane	177 zł/m²	24	26,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie sandomierskim

Działki w powiecie sandomierskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 55,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	11 zł/m²	-66,1%	24 zł/m²	66
Budowlane	177 zł/m²	80 zł/m²	-55,0%	138 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie sandomierskim

W powiecie sandomierskim dostępnych jest obecnie 420 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

118 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 420 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nowy Kamień	4 zł/m²	7 000 zł	2 000 m²	adresowo	75
Skotniki	7 zł/m²	80 000 zł-11%	11 200 m²	adresowo	85
Ciszyca	8 zł/m²	115 000 zł	15 200 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 420 ofert w powiecie sandomierskim →

Gminy w powiecie sandomierskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sandomierz	167 zł/m²	21	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie sandomierskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie sandomierskim.

W powiecie sandomierskim 6 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DwikozyProjekt planu wyłożony

KlimontówProjekt planu wyłożony

KoprzywnicaProjekt planu wyłożony

ŁoniówProjekt planu wyłożony

ObrazówProjekt planu wyłożony

SamborzecProjekt planu wyłożony

SandomierzProjekt planu wyłożony

WilczyceProjekt planu wyłożony

ZawichostProjekt planu wyłożony

Jak sandomierski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie sandomierskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.

Ceny gruntów w powiecie sandomierskim (138 zł/m²) są o 87,3% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek w powiecie sandomierskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	310 zł/m²	106	+42.1%
Sandomierski	138 zł/m²	24	---
Buski	130 zł/m²	226	---
Ostrowiecki	120 zł/m²	106	+19.0%
Kielecki	119 zł/m²	337	+5.7%
Staszowski	107 zł/m²	136	---
Skarżyski	96 zł/m²	111	-21.2%
Starachowicki	74 zł/m²	78	---
Jędrzejowski	63 zł/m²	38	---
Włoszczowski	52 zł/m²	127	---
Konecki	44 zł/m²	39	---
Pińczowski	43 zł/m²	63	---
Kazimierski	29 zł/m²	186	---
Opatowski	29 zł/m²	93	---

Mapa działek w powiecie sandomierskim

Mapa dla powiatu sandomierskiego obejmuje 140 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-03; lat=50.661431385912124; lng=21.620173618005214; price_m2=15.25; area_m2=59
transaction_date=2025-12-03; lat=50.66177768949796; lng=21.62026311494691; price_m2=13.24; area_m2=68
transaction_date=2025-11-17; lat=50.65901600050201; lng=21.63493435809472; price_m2=9.17; area_m2=4360
transaction_date=2024-08-02; lat=50.643400291251794; lng=21.65049799771829; price_m2=5.08; area_m2=5906
transaction_date=2024-02-13; lat=50.64145478399424; lng=21.64336510506291; price_m2=8; area_m2=500
transaction_date=2022-09-29; lat=50.6394375689952; lng=21.69228703740521; price_m2=5.24; area_m2=13357
transaction_date=2022-09-27; lat=50.59000504941009; lng=21.566770151391054; price_m2=32.73; area_m2=1986
transaction_date=2022-09-07; lat=50.70463610276766; lng=21.768453243239637; price_m2=143.7; area_m2=1183
transaction_date=2022-09-05; lat=50.70667494353522; lng=21.740048821259464; price_m2=35.71; area_m2=2800
transaction_date=2022-08-18; lat=50.59291457187677; lng=21.606175436486577; price_m2=12.5; area_m2=4000
transaction_date=2022-07-06; lat=50.70384432926432; lng=21.749437410025546; price_m2=102.19; area_m2=1477
transaction_date=2022-07-05; lat=50.668267257935405; lng=21.768564203767706; price_m2=23.81; area_m2=1260
transaction_date=2022-06-30; lat=50.56081916473421; lng=21.524766898591487; price_m2=79.66; area_m2=1067
transaction_date=2022-06-27; lat=50.695160369309164; lng=21.739423177918916; price_m2=167.7; area_m2=966
transaction_date=2022-06-14; lat=50.68668591660064; lng=21.71679329066818; price_m2=27.79; area_m2=2778
transaction_date=2022-06-14; lat=50.686707017088025; lng=21.71741236674048; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-13; lat=50.68549197228733; lng=21.792058933583235; price_m2=94.12; area_m2=1700
transaction_date=2022-06-09; lat=50.54795760523069; lng=21.573747179139662; price_m2=15.61; area_m2=1502
transaction_date=2022-06-08; lat=50.78652611539524; lng=21.61390362459588; price_m2=43.8; area_m2=2089
transaction_date=2022-06-07; lat=50.7033921590351; lng=21.75115631163294; price_m2=157.95; area_m2=1013
transaction_date=2022-06-06; lat=50.68071817892719; lng=21.730537071142834; price_m2=166.67; area_m2=18
transaction_date=2022-06-04; lat=50.69257661333511; lng=21.771736015037735; price_m2=87.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-05-24; lat=50.78698556201818; lng=21.612730808451; price_m2=29.19; area_m2=4420
transaction_date=2022-05-19; lat=50.68823694631935; lng=21.785999344904717; price_m2=85.29; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-05; lat=50.689890821978366; lng=21.72952063024498; price_m2=407.33; area_m2=491
transaction_date=2022-05-05; lat=50.690145966507025; lng=21.72946785610087; price_m2=502.51; area_m2=398
transaction_date=2022-04-28; lat=50.685781272018275; lng=21.751877129956164; price_m2=118.18; area_m2=440
transaction_date=2022-04-21; lat=50.607496243696055; lng=21.601183254873362; price_m2=5.38; area_m2=5300
transaction_date=2022-04-14; lat=50.58369465524416; lng=21.47191073919478; price_m2=35.04; area_m2=1427
transaction_date=2022-04-11; lat=50.68677237158537; lng=21.718070109898758; price_m2=144.01; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-07; lat=50.68617015088855; lng=21.789194395558187; price_m2=42.74; area_m2=5499
transaction_date=2022-04-05; lat=50.69454452578773; lng=21.769619953583202; price_m2=155.17; area_m2=1160
transaction_date=2022-04-04; lat=50.663483493976905; lng=21.685710943393758; price_m2=16.59; area_m2=904
transaction_date=2022-03-24; lat=50.70757175331676; lng=21.751477998427895; price_m2=128.75; area_m2=800
transaction_date=2022-03-24; lat=50.60655866921579; lng=21.599334390602074; price_m2=15.73; area_m2=8900
transaction_date=2022-03-24; lat=50.607071384143524; lng=21.598470136292185; price_m2=13.21; area_m2=10600
transaction_date=2022-03-17; lat=50.70098476047927; lng=21.725829787929843; price_m2=81.82; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-11; lat=50.715838300897836; lng=21.71194357744596; price_m2=132.89; area_m2=602
transaction_date=2022-03-11; lat=50.71574770932702; lng=21.711602276270945; price_m2=80.16; area_m2=998
transaction_date=2022-03-03; lat=50.68819653538979; lng=21.502585716355124; price_m2=5.11; area_m2=11752
transaction_date=2022-02-25; lat=50.65773914170593; lng=21.75529507124384; price_m2=454.55; area_m2=22
transaction_date=2022-02-14; lat=50.70047218692667; lng=21.757124721585154; price_m2=154.46; area_m2=1010
transaction_date=2022-02-10; lat=50.717451564111585; lng=21.73677715986731; price_m2=8.24; area_m2=27300
transaction_date=2022-02-01; lat=50.58389591439077; lng=21.471821396474994; price_m2=69.38; area_m2=1153
transaction_date=2022-02-01; lat=50.58409720012789; lng=21.47178429320017; price_m2=63.49; area_m2=1260
transaction_date=2022-01-31; lat=50.698637853709684; lng=21.78361374248651; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2022-01-27; lat=50.67333612486407; lng=21.468825877694666; price_m2=7.5; area_m2=20000
transaction_date=2022-01-25; lat=50.70137634764096; lng=21.77836950554771; price_m2=14.64; area_m2=2800
transaction_date=2022-01-25; lat=50.7033921590351; lng=21.75115631163294; price_m2=154.05; area_m2=1013
transaction_date=2022-01-10; lat=50.58810874932294; lng=21.583235162614997; price_m2=58.06; area_m2=775
transaction_date=2022-01-05; lat=50.683646015567724; lng=21.752827457863557; price_m2=370.37; area_m2=810
transaction_date=2021-12-30; lat=50.66348565081579; lng=21.77270298585901; price_m2=12; area_m2=5831
transaction_date=2021-12-30; lat=50.701782721083376; lng=21.77591747739045; price_m2=51.07; area_m2=1400
transaction_date=2021-12-28; lat=50.70268948858742; lng=21.75185924742307; price_m2=154.78; area_m2=776
transaction_date=2021-12-28; lat=50.65724091363398; lng=21.77456989497408; price_m2=20.84; area_m2=3167
transaction_date=2021-12-28; lat=50.7024879839909; lng=21.751923763817345; price_m2=134.16; area_m2=776
transaction_date=2021-12-23; lat=50.6835134623114; lng=21.725492557303863; price_m2=101.1; area_m2=1187
transaction_date=2021-12-20; lat=50.704069977571066; lng=21.750174490889375; price_m2=286.98; area_m2=308
transaction_date=2021-12-20; lat=50.70417129334067; lng=21.750186265192408; price_m2=158.69; area_m2=557
transaction_date=2021-12-17; lat=50.69850857834526; lng=21.77305318372401; price_m2=40; area_m2=1300
transaction_date=2021-12-17; lat=50.698291572706495; lng=21.770037595037987; price_m2=156.09; area_m2=251
transaction_date=2021-12-09; lat=50.70640664327899; lng=21.750595699024185; price_m2=60.73; area_m2=988
transaction_date=2021-12-09; lat=50.70625205234811; lng=21.750409252547207; price_m2=61.22; area_m2=980
transaction_date=2021-12-02; lat=50.68726229846884; lng=21.749977963058733; price_m2=50; area_m2=21
transaction_date=2021-12-01; lat=50.70613560983976; lng=21.791451603809094; price_m2=49.95; area_m2=3003
transaction_date=2021-11-22; lat=50.74607554198452; lng=21.722846593594753; price_m2=6.53; area_m2=662
transaction_date=2021-11-22; lat=50.74640377947121; lng=21.721597425865877; price_m2=10.33; area_m2=418
transaction_date=2021-11-02; lat=50.74577346082602; lng=21.769177494267748; price_m2=7.01; area_m2=5710
transaction_date=2021-10-27; lat=50.68636076129226; lng=21.75186691865466; price_m2=1151.6; area_m2=343
transaction_date=2021-10-16; lat=50.70281653730644; lng=21.754476176969668; price_m2=188.11; area_m2=824
transaction_date=2021-10-01; lat=50.70217696963407; lng=21.778519027004098; price_m2=9.94; area_m2=6640
transaction_date=2021-10-01; lat=50.80940305586074; lng=21.852574675336456; price_m2=13.94; area_m2=2536
transaction_date=2021-09-27; lat=50.60506944625276; lng=21.585400121199626; price_m2=5.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-22; lat=50.696426253265464; lng=21.731222468424935; price_m2=179.89; area_m2=945
transaction_date=2021-09-21; lat=50.55681596544051; lng=21.542625846065192; price_m2=7.25; area_m2=8968
transaction_date=2021-09-08; lat=50.694785791206016; lng=21.740595606356862; price_m2=110.09; area_m2=545
transaction_date=2021-09-08; lat=50.694735761144145; lng=21.739940370294157; price_m2=360.72; area_m2=499
transaction_date=2021-09-08; lat=50.69471603033802; lng=21.739532633060602; price_m2=462.72; area_m2=389
transaction_date=2021-09-02; lat=50.68821541223178; lng=21.79826509759093; price_m2=53.41; area_m2=4400
transaction_date=2021-09-02; lat=50.68885476652164; lng=21.798099944751645; price_m2=47.96; area_m2=4900
transaction_date=2021-08-26; lat=50.70460109487115; lng=21.76579933473162; price_m2=49.79; area_m2=964
transaction_date=2021-08-25; lat=50.740472893279374; lng=21.805477127686842; price_m2=7.04; area_m2=4259
transaction_date=2021-08-02; lat=50.66723093701506; lng=21.583771164197223; price_m2=9.91; area_m2=17153
transaction_date=2021-07-30; lat=50.69872061357033; lng=21.7734562754903; price_m2=84.62; area_m2=1300
transaction_date=2021-07-27; lat=50.74712557686551; lng=21.661604166513367; price_m2=20.15; area_m2=196
transaction_date=2021-07-26; lat=50.645963021851436; lng=21.609067170122472; price_m2=5.62; area_m2=8898
transaction_date=2021-07-22; lat=50.57166365807904; lng=21.506840952353986; price_m2=6.16; area_m2=438
transaction_date=2021-07-06; lat=50.639668192557004; lng=21.613141854800215; price_m2=52.63; area_m2=57
transaction_date=2021-07-05; lat=50.68604123675385; lng=21.725742832980185; price_m2=240; area_m2=500
transaction_date=2021-07-05; lat=50.68617122872086; lng=21.725693362083874; price_m2=198.35; area_m2=605

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

90 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie sandomierskim?

Profil ryzyka działek w powiecie sandomierskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: .A.S.A. Tarnobrzeg Sp. z o.o., składowisko odpadów komunalnych).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (15,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie sandomierskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie sandomierskim?

Ile kosztuje działka w powiecie sandomierskim?

Działka w powiecie sandomierskim kosztuje przeciętnie 138 zł/m² (24 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 102 zł/m² różni się o +35,6%.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie sandomierskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 24 transakcji działkami z obszaru powiatu sandomierskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 138 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie sandomierskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie sandomierskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 24 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 138 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie sandomierskim?

Działka w powiecie sandomierskim za 138 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie sandomierskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie sandomierskim (138 zł/m²) różni się o +35,6% od średniej wojewódzkiej (102 zł/m²). Powiat jest 2. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie sandomierskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie sandomierskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 138 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

420

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

420

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie sandomierskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 24 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie sandomierskim?

Zobacz 420 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	177 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	80 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	138 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	9	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najdroższy z 14 · +35,6% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (24), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie sandomierskim?

Dla 15% transakcji w powiecie sandomierskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 15%90 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	66	73,3%
Budowlane	177 zł/m²	24	26,7%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie sandomierskim

Działki w powiecie sandomierskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 55,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	11 zł/m²	-66,1%	24 zł/m²	66
Budowlane	177 zł/m²	80 zł/m²	-55,0%	138 zł/m²	24

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie sandomierskim

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

118 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 420 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nowy Kamień	4 zł/m²	7 000 zł	2 000 m²	adresowo	75
Skotniki	7 zł/m²	80 000 zł-11%	11 200 m²	adresowo	85
Ciszyca	8 zł/m²	115 000 zł	15 200 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 420 ofert w powiecie sandomierskim →

Gminy w powiecie sandomierskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sandomierz	167 zł/m²	21	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie sandomierskim

W powiecie sandomierskim 6 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

DwikozyProjekt planu wyłożony

KlimontówProjekt planu wyłożony

KoprzywnicaProjekt planu wyłożony

ŁoniówProjekt planu wyłożony

ObrazówProjekt planu wyłożony

SamborzecProjekt planu wyłożony

SandomierzProjekt planu wyłożony

WilczyceProjekt planu wyłożony

ZawichostProjekt planu wyłożony

Jak sandomierski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie sandomierskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.

Ceny gruntów w powiecie sandomierskim (138 zł/m²) są o 87,3% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (74 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek w powiecie sandomierskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kielce	310 zł/m²	106	+42.1%
Sandomierski	138 zł/m²	24	---
Buski	130 zł/m²	226	---
Ostrowiecki	120 zł/m²	106	+19.0%
Kielecki	119 zł/m²	337	+5.7%
Staszowski	107 zł/m²	136	---
Skarżyski	96 zł/m²	111	-21.2%
Starachowicki	74 zł/m²	78	---
Jędrzejowski	63 zł/m²	38	---
Włoszczowski	52 zł/m²	127	---
Konecki	44 zł/m²	39	---
Pińczowski	43 zł/m²	63	---
Kazimierski	29 zł/m²	186	---
Opatowski	29 zł/m²	93	---

Mapa działek w powiecie sandomierskim

Mapa dla powiatu sandomierskiego obejmuje 140 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-03; lat=50.661431385912124; lng=21.620173618005214; price_m2=15.25; area_m2=59
transaction_date=2025-12-03; lat=50.66177768949796; lng=21.62026311494691; price_m2=13.24; area_m2=68
transaction_date=2025-11-17; lat=50.65901600050201; lng=21.63493435809472; price_m2=9.17; area_m2=4360
transaction_date=2024-08-02; lat=50.643400291251794; lng=21.65049799771829; price_m2=5.08; area_m2=5906
transaction_date=2024-02-13; lat=50.64145478399424; lng=21.64336510506291; price_m2=8; area_m2=500
transaction_date=2022-09-29; lat=50.6394375689952; lng=21.69228703740521; price_m2=5.24; area_m2=13357
transaction_date=2022-09-27; lat=50.59000504941009; lng=21.566770151391054; price_m2=32.73; area_m2=1986
transaction_date=2022-09-07; lat=50.70463610276766; lng=21.768453243239637; price_m2=143.7; area_m2=1183
transaction_date=2022-09-05; lat=50.70667494353522; lng=21.740048821259464; price_m2=35.71; area_m2=2800
transaction_date=2022-08-18; lat=50.59291457187677; lng=21.606175436486577; price_m2=12.5; area_m2=4000
transaction_date=2022-07-06; lat=50.70384432926432; lng=21.749437410025546; price_m2=102.19; area_m2=1477
transaction_date=2022-07-05; lat=50.668267257935405; lng=21.768564203767706; price_m2=23.81; area_m2=1260
transaction_date=2022-06-30; lat=50.56081916473421; lng=21.524766898591487; price_m2=79.66; area_m2=1067
transaction_date=2022-06-27; lat=50.695160369309164; lng=21.739423177918916; price_m2=167.7; area_m2=966
transaction_date=2022-06-14; lat=50.68668591660064; lng=21.71679329066818; price_m2=27.79; area_m2=2778
transaction_date=2022-06-14; lat=50.686707017088025; lng=21.71741236674048; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2022-06-13; lat=50.68549197228733; lng=21.792058933583235; price_m2=94.12; area_m2=1700
transaction_date=2022-06-09; lat=50.54795760523069; lng=21.573747179139662; price_m2=15.61; area_m2=1502
transaction_date=2022-06-08; lat=50.78652611539524; lng=21.61390362459588; price_m2=43.8; area_m2=2089
transaction_date=2022-06-07; lat=50.7033921590351; lng=21.75115631163294; price_m2=157.95; area_m2=1013
transaction_date=2022-06-06; lat=50.68071817892719; lng=21.730537071142834; price_m2=166.67; area_m2=18
transaction_date=2022-06-04; lat=50.69257661333511; lng=21.771736015037735; price_m2=87.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-05-24; lat=50.78698556201818; lng=21.612730808451; price_m2=29.19; area_m2=4420
transaction_date=2022-05-19; lat=50.68823694631935; lng=21.785999344904717; price_m2=85.29; area_m2=1700
transaction_date=2022-05-05; lat=50.689890821978366; lng=21.72952063024498; price_m2=407.33; area_m2=491
transaction_date=2022-05-05; lat=50.690145966507025; lng=21.72946785610087; price_m2=502.51; area_m2=398
transaction_date=2022-04-28; lat=50.685781272018275; lng=21.751877129956164; price_m2=118.18; area_m2=440
transaction_date=2022-04-21; lat=50.607496243696055; lng=21.601183254873362; price_m2=5.38; area_m2=5300
transaction_date=2022-04-14; lat=50.58369465524416; lng=21.47191073919478; price_m2=35.04; area_m2=1427
transaction_date=2022-04-11; lat=50.68677237158537; lng=21.718070109898758; price_m2=144.01; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-07; lat=50.68617015088855; lng=21.789194395558187; price_m2=42.74; area_m2=5499
transaction_date=2022-04-05; lat=50.69454452578773; lng=21.769619953583202; price_m2=155.17; area_m2=1160
transaction_date=2022-04-04; lat=50.663483493976905; lng=21.685710943393758; price_m2=16.59; area_m2=904
transaction_date=2022-03-24; lat=50.70757175331676; lng=21.751477998427895; price_m2=128.75; area_m2=800
transaction_date=2022-03-24; lat=50.60655866921579; lng=21.599334390602074; price_m2=15.73; area_m2=8900
transaction_date=2022-03-24; lat=50.607071384143524; lng=21.598470136292185; price_m2=13.21; area_m2=10600
transaction_date=2022-03-17; lat=50.70098476047927; lng=21.725829787929843; price_m2=81.82; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-11; lat=50.715838300897836; lng=21.71194357744596; price_m2=132.89; area_m2=602
transaction_date=2022-03-11; lat=50.71574770932702; lng=21.711602276270945; price_m2=80.16; area_m2=998
transaction_date=2022-03-03; lat=50.68819653538979; lng=21.502585716355124; price_m2=5.11; area_m2=11752
transaction_date=2022-02-25; lat=50.65773914170593; lng=21.75529507124384; price_m2=454.55; area_m2=22
transaction_date=2022-02-14; lat=50.70047218692667; lng=21.757124721585154; price_m2=154.46; area_m2=1010
transaction_date=2022-02-10; lat=50.717451564111585; lng=21.73677715986731; price_m2=8.24; area_m2=27300
transaction_date=2022-02-01; lat=50.58389591439077; lng=21.471821396474994; price_m2=69.38; area_m2=1153
transaction_date=2022-02-01; lat=50.58409720012789; lng=21.47178429320017; price_m2=63.49; area_m2=1260
transaction_date=2022-01-31; lat=50.698637853709684; lng=21.78361374248651; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2022-01-27; lat=50.67333612486407; lng=21.468825877694666; price_m2=7.5; area_m2=20000
transaction_date=2022-01-25; lat=50.70137634764096; lng=21.77836950554771; price_m2=14.64; area_m2=2800
transaction_date=2022-01-25; lat=50.7033921590351; lng=21.75115631163294; price_m2=154.05; area_m2=1013
transaction_date=2022-01-10; lat=50.58810874932294; lng=21.583235162614997; price_m2=58.06; area_m2=775
transaction_date=2022-01-05; lat=50.683646015567724; lng=21.752827457863557; price_m2=370.37; area_m2=810
transaction_date=2021-12-30; lat=50.66348565081579; lng=21.77270298585901; price_m2=12; area_m2=5831
transaction_date=2021-12-30; lat=50.701782721083376; lng=21.77591747739045; price_m2=51.07; area_m2=1400
transaction_date=2021-12-28; lat=50.70268948858742; lng=21.75185924742307; price_m2=154.78; area_m2=776
transaction_date=2021-12-28; lat=50.65724091363398; lng=21.77456989497408; price_m2=20.84; area_m2=3167
transaction_date=2021-12-28; lat=50.7024879839909; lng=21.751923763817345; price_m2=134.16; area_m2=776
transaction_date=2021-12-23; lat=50.6835134623114; lng=21.725492557303863; price_m2=101.1; area_m2=1187
transaction_date=2021-12-20; lat=50.704069977571066; lng=21.750174490889375; price_m2=286.98; area_m2=308
transaction_date=2021-12-20; lat=50.70417129334067; lng=21.750186265192408; price_m2=158.69; area_m2=557
transaction_date=2021-12-17; lat=50.69850857834526; lng=21.77305318372401; price_m2=40; area_m2=1300
transaction_date=2021-12-17; lat=50.698291572706495; lng=21.770037595037987; price_m2=156.09; area_m2=251
transaction_date=2021-12-09; lat=50.70640664327899; lng=21.750595699024185; price_m2=60.73; area_m2=988
transaction_date=2021-12-09; lat=50.70625205234811; lng=21.750409252547207; price_m2=61.22; area_m2=980
transaction_date=2021-12-02; lat=50.68726229846884; lng=21.749977963058733; price_m2=50; area_m2=21
transaction_date=2021-12-01; lat=50.70613560983976; lng=21.791451603809094; price_m2=49.95; area_m2=3003
transaction_date=2021-11-22; lat=50.74607554198452; lng=21.722846593594753; price_m2=6.53; area_m2=662
transaction_date=2021-11-22; lat=50.74640377947121; lng=21.721597425865877; price_m2=10.33; area_m2=418
transaction_date=2021-11-02; lat=50.74577346082602; lng=21.769177494267748; price_m2=7.01; area_m2=5710
transaction_date=2021-10-27; lat=50.68636076129226; lng=21.75186691865466; price_m2=1151.6; area_m2=343
transaction_date=2021-10-16; lat=50.70281653730644; lng=21.754476176969668; price_m2=188.11; area_m2=824
transaction_date=2021-10-01; lat=50.70217696963407; lng=21.778519027004098; price_m2=9.94; area_m2=6640
transaction_date=2021-10-01; lat=50.80940305586074; lng=21.852574675336456; price_m2=13.94; area_m2=2536
transaction_date=2021-09-27; lat=50.60506944625276; lng=21.585400121199626; price_m2=5.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-22; lat=50.696426253265464; lng=21.731222468424935; price_m2=179.89; area_m2=945
transaction_date=2021-09-21; lat=50.55681596544051; lng=21.542625846065192; price_m2=7.25; area_m2=8968
transaction_date=2021-09-08; lat=50.694785791206016; lng=21.740595606356862; price_m2=110.09; area_m2=545
transaction_date=2021-09-08; lat=50.694735761144145; lng=21.739940370294157; price_m2=360.72; area_m2=499
transaction_date=2021-09-08; lat=50.69471603033802; lng=21.739532633060602; price_m2=462.72; area_m2=389
transaction_date=2021-09-02; lat=50.68821541223178; lng=21.79826509759093; price_m2=53.41; area_m2=4400
transaction_date=2021-09-02; lat=50.68885476652164; lng=21.798099944751645; price_m2=47.96; area_m2=4900
transaction_date=2021-08-26; lat=50.70460109487115; lng=21.76579933473162; price_m2=49.79; area_m2=964
transaction_date=2021-08-25; lat=50.740472893279374; lng=21.805477127686842; price_m2=7.04; area_m2=4259
transaction_date=2021-08-02; lat=50.66723093701506; lng=21.583771164197223; price_m2=9.91; area_m2=17153
transaction_date=2021-07-30; lat=50.69872061357033; lng=21.7734562754903; price_m2=84.62; area_m2=1300
transaction_date=2021-07-27; lat=50.74712557686551; lng=21.661604166513367; price_m2=20.15; area_m2=196
transaction_date=2021-07-26; lat=50.645963021851436; lng=21.609067170122472; price_m2=5.62; area_m2=8898
transaction_date=2021-07-22; lat=50.57166365807904; lng=21.506840952353986; price_m2=6.16; area_m2=438
transaction_date=2021-07-06; lat=50.639668192557004; lng=21.613141854800215; price_m2=52.63; area_m2=57
transaction_date=2021-07-05; lat=50.68604123675385; lng=21.725742832980185; price_m2=240; area_m2=500
transaction_date=2021-07-05; lat=50.68617122872086; lng=21.725693362083874; price_m2=198.35; area_m2=605

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

90 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie sandomierskim?

Profil ryzyka działek w powiecie sandomierskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: .A.S.A. Tarnobrzeg Sp. z o.o., składowisko odpadów komunalnych).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (15,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie sandomierskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie sandomierskim?

Ile kosztuje działka w powiecie sandomierskim?

Działka w powiecie sandomierskim kosztuje przeciętnie 138 zł/m² (24 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 102 zł/m² różni się o +35,6%.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie sandomierskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 24 transakcji działkami z obszaru powiatu sandomierskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 138 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie sandomierskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie sandomierskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 24 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 138 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie sandomierskim?

Jak ceny działek w powiecie sandomierskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie sandomierskim (138 zł/m²) różni się o +35,6% od średniej wojewódzkiej (102 zł/m²). Powiat jest 2. najdroższy z 14 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie sandomierskim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

420

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

138 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

420

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie sandomierskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie sandomierskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie sandomierskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie sandomierskim

Działki na sprzedaż w powiecie sandomierskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie sandomierskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie sandomierskim

Jak sandomierski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie sandomierskim

Kto kupuje działki w powiecie sandomierskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie sandomierskim?

Ceny działek w powiecie sandomierskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie sandomierskim?

Ceny działek w powiecie sandomierskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie sandomierskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie sandomierskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie sandomierskim

Działki na sprzedaż w powiecie sandomierskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie sandomierskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie sandomierskim

Jak sandomierski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie sandomierskim

Kto kupuje działki w powiecie sandomierskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie sandomierskim?

Ceny działek w powiecie sandomierskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Cena działki budowlanej krok po kroku

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie sandomierskim?