Ceny działek w gminie Zgierz – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Zgierz wynosi 158 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (71 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (178 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Zgierz wynosi +23,5% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 158 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest 3. najdroższa z 9.

Według RCN spośród obrębów gminy Zgierz najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Rosanów. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 158 zł/m², a średnia powiatu 165 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Zgierz wynosi 169 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 71 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 158 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Zgierz jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 158 zł/m². Podstawa tej miary: 71 transakcji budowlanych z RCN i 178 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +23,5%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

MPZP Zgierz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Zgierz wynosi 1949 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Zgierz wynosi 158 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zgierz wynosi 40. Średnia transakcyjna gminy to 169 zł/m² z 71 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zgierz wynosi 52 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 578 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.