Na sprzedaż w gminie Niemce: 340 działek, stan na 6 października 2026 r. Średnia cena ofertowa to 179 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 115 zł/m² a 264 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 40,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Niemce | 179 zł/m² | 340 |
| Powiat lubelski | 138 zł/m² | 1601 |
| Województwo lubelskie | 86 zł/m² | 8425 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 140 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Niemce dla tygodni od 10.08.2026 do 28.09.2026 jest o 17,1% niższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 24.11.2025. W porównaniu uwzględniono 176 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 149 ogłoszeń z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 197 zł/m² | 256 |
| Działki rolne | 52 zł/m² | 27 |
| Oferty bez podanego typu | 129 zł/m² | 25 |
| Działki inwestycyjne | 182 zł/m² | 22 |
| Działki rekreacyjne | 129 zł/m² | 7 |
Spośród 217 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 178 ofertach, wodę w 178, gaz w 114 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 208 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 147 ofertach, utwardzoną w 28, częściowo utwardzoną w 11, gruntową w 22 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Jakubowice Konińskie Kolonia | 41 | 316 zł/m² |
| Dys | 39 | 207 zł/m² |
| Niemce | 35 | 203 zł/m² |
| Jakubowice Konińskie | 34 | 246 zł/m² |
| Nasutów | 32 | 150 zł/m² |
| Ciecierzyn | 21 | 190 zł/m² |
| Pólko | 20 | 210 zł/m² |
| Osówka | 19 | 99 zł/m² |
| Pryszczowa Góra | 12 | 103 zł/m² |
| Elizówka | 11 | 313 zł/m² |
| Rudka Kozłowiecka | 11 | 122 zł/m² |
| Krasienin-Kolonia | 10 | 147 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 6 października 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Niemce to 140 zł/m² (472 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
