Na sprzedaż w gminie Niemce: 338 działek, stan na 19 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 181 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 115 zł/m² a 255 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 43,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Niemce | 181 zł/m² | 338 |
| Powiat lubelski | 140 zł/m² | 1570 |
| Województwo lubelskie | 86 zł/m² | 8535 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 138 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Niemce dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 34,1% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 195 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 94 ogłoszenia z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 197 zł/m² | 251 |
| Działki rolne | 56 zł/m² | 28 |
| Oferty bez podanego typu | 139 zł/m² | 23 |
| Działki inwestycyjne | 220 zł/m² | 23 |
| Działki rekreacyjne | 139 zł/m² | 9 |
Spośród 216 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 175 ofertach, wodę w 172, gaz w 108 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 208 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 141 ofertach, utwardzoną w 34, częściowo utwardzoną w 13, gruntową w 20 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Jakubowice Konińskie Kolonia | 42 | 305 zł/m² |
| Dys | 41 | 207 zł/m² |
| Jakubowice Konińskie | 39 | 237 zł/m² |
| Nasutów | 35 | 155 zł/m² |
| Niemce | 33 | 205 zł/m² |
| Osówka | 19 | 99 zł/m² |
| Ciecierzyn | 16 | 199 zł/m² |
| Pólko | 16 | 220 zł/m² |
| Pryszczowa Góra | 12 | 104 zł/m² |
| Elizówka | 11 | 313 zł/m² |
| Rudka Kozłowiecka | 11 | 122 zł/m² |
| Krasienin-Kolonia | 10 | 137 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 19 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Niemce to 138 zł/m² (397 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
