172 działki na sprzedaż w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 252 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 114 zł/m² a 355 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 226% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kocmyrzów-Luborzyca | 252 zł/m² | 172 |
| Powiat krakowski | 217 zł/m² | 3078 |
| Województwo małopolskie | 138 zł/m² | 16 446 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 90 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kocmyrzów-Luborzyca dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 6,9% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 158 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 62 ogłoszenia z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 288 zł/m² | 121 |
| Oferty bez podanego typu | 215 zł/m² | 25 |
| Działki rolne | 29 zł/m² | 10 |
| Działki inwestycyjne | 201 zł/m² | 7 |
| Działki rekreacyjne | 190 zł/m² | 6 |
Spośród 115 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 90 ofertach, wodę w 90, gaz w 81 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 105 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 75 ofertach, utwardzoną w 19, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 8 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kocmyrzów | 29 | 206 zł/m² |
| Łuczyce | 26 | 353 zł/m² |
| Dojazdów | 14 | 411 zł/m² |
| Maciejowice | 13 | 223 zł/m² |
| Rawałowice | 13 | 99 zł/m² |
| Wysiołek Luborzycki | 12 | 195 zł/m² |
| Głęboka | 9 | 143 zł/m² |
| Wilków | 9 | 156 zł/m² |
| Goszcza | 7 | 280 zł/m² |
| Karniów | 6 | 128 zł/m² |
| Krzysztoforzyce | 6 | 364 zł/m² |
| Czulice | 5 | 16 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kocmyrzów-Luborzyca to 90 zł/m² (621 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
