333 działki na sprzedaż w gminie Czosnów, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 225 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 115 zł/m² a 331 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 58,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Czosnów | 225 zł/m² | 332 |
| Powiat nowodworski | 139 zł/m² | 937 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 149 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Czosnów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 30,2% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 154 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 100 ogłoszeń z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 245 zł/m² | 205 |
| Działki inwestycyjne | 308 zł/m² | 48 |
| Oferty bez podanego typu | 206 zł/m² | 38 |
| Działki rolne | 61 zł/m² | 29 |
| Działki siedliskowe | 83 zł/m² | 6 |
Spośród 223 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 172 ofertach, wodę w 139, gaz w 88 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 203 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 128 ofertach, utwardzoną w 48, częściowo utwardzoną w 5, gruntową w 22 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Izabelin-Dziekanówek | 30 | 450 zł/m² |
| Augustówek | 28 | 270 zł/m² |
| Jesionka | 26 | 149 zł/m² |
| Sowia Wola | 26 | 186 zł/m² |
| Czosnów | 22 | 362 zł/m² |
| Kazuń Polski | 22 | 154 zł/m² |
| Cząstków Mazowiecki | 15 | 292 zł/m² |
| Kazuń Bielany | 14 | 235 zł/m² |
| Kazuń Nowy | 12 | 210 zł/m² |
| Małocice | 12 | 175 zł/m² |
| Cząstków Polski | 11 | 259 zł/m² |
| Kaliszki | 11 | 368 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Czosnów to 149 zł/m² (112 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
