Ceny działek w gminie Czosnów – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czosnów – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 257 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Czosnów wynosi 197 zł/m² na podstawie 257 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 215 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 844,72 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	197 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	257	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	32	GUGiK
Aktywne oferty	370	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (+65,7% vs powiat 119 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Czosnów różnią się o +65,7% względem średniej powiatu nowodworskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czosnów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czosnów. Planem objętych jest 75,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 75,1%255 transakcji w podzialeGłówne typy: 33 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 255 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 257 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 222 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	74 zł/m²	33	12,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	222	87,1%

Zobacz wszystkie 370 ofert w Czosnów →

Oferty vs transakcje w gminie Czosnów

Różnica 1,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Czosnów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	73 zł/m²	74 zł/m²	+1,0%	74 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Czosnów dostępnych jest 370 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czosnów

Na rynku w gminie Czosnów jest teraz 370 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 370 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JESIONKA	13 zł/m²	210 000 zł	15 700 m²	adresowo	30
szszybko ADAMÓWEK	33 zł/m²	266 871 zł	8 087 m²	szybko	39
ALEKSANDRÓW	38 zł/m²	800 000 zł	20 921 m²	nieruchomosci-online	39
ALEKSANDRÓW	41 zł/m²	2 900 000 zł	70 000 m²	adresowo	30
MAŁOCICE	47 zł/m²	800 000 zł	17 000 m²	Otodom	24
DoDomiporta BRZOZÓWKA	50 zł/m²	590 000 zł	11 900 m²	Domiporta	39
CZOSNÓW	60 zł/m²	500 000 zł	8 400 m²	szybko	3
SOWIA WOLA	70 zł/m²	235 500 zł	3 365 m²	nieruchomosci-online	39
SOWIA WOLA	70 zł/m²	235 550 zł	3 365 m²	Domiporta	39
DoDomiporta AUGUSTÓWEK	81 zł/m²	650 000 zł	8 000 m²	Domiporta	39

Jak Czosnów wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Czy gminie Czosnów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Czosnów (197 zł/m²) są o 89,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (104 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Czosnów i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	463 zł/m²	58	---
Czosnów	197 zł/m²	257	---
Pomiechówek	129 zł/m²	97	---
Zakroczym	104 zł/m²	77	---
Leoncin	88 zł/m²	193	---
Nasielsk	55 zł/m²	282	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czosnów

Poniższa mapa prezentuje 257 transakcji działkami w gminie Czosnów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2022-11-17; lat=52.381435958683504; lng=20.648503640970247; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-14; lat=52.356137341925404; lng=20.659783654659645; price_m2=111.11; area_m2=900
transaction_date=2022-11-14; lat=52.356301774624; lng=20.660002609301305; price_m2=55.56; area_m2=1800
transaction_date=2022-10-21; lat=52.36823971276442; lng=20.69465839527385; price_m2=24.33; area_m2=2343
transaction_date=2022-09-13; lat=52.387629088883415; lng=20.640886185626467; price_m2=35; area_m2=3200
transaction_date=2022-09-13; lat=52.38773494360887; lng=20.64030084568489; price_m2=35; area_m2=4100
transaction_date=2022-09-08; lat=52.37747678435188; lng=20.725026494736206; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-08; lat=52.37776223871144; lng=20.725185935078716; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-02; lat=52.37563000950812; lng=20.723994919355754; price_m2=104.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-08-24; lat=52.358673816117246; lng=20.668451426284427; price_m2=8.09; area_m2=6800
transaction_date=2022-08-03; lat=52.347812193097006; lng=20.63309469658298; price_m2=70; area_m2=12245
transaction_date=2022-08-03; lat=52.38432179461576; lng=20.63824542137451; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-08-03; lat=52.38403536796743; lng=20.63821045519057; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-20; lat=52.3816776342065; lng=20.740973352178884; price_m2=113.9; area_m2=7024
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36332729338152; lng=20.689058784645262; price_m2=92.15; area_m2=2400
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36332729338152; lng=20.689058784645262; price_m2=74.51; area_m2=2400
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36346468222065; lng=20.689030109628057; price_m2=74.52; area_m2=2968
transaction_date=2022-05-23; lat=52.38889383930919; lng=20.64849082401944; price_m2=50; area_m2=600
transaction_date=2022-05-20; lat=52.351557404987524; lng=20.636483850961678; price_m2=79.64; area_m2=13059
transaction_date=2022-04-28; lat=52.3591445109187; lng=20.809998798950247; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-14; lat=52.37203871239589; lng=20.782829939947234; price_m2=102.07; area_m2=340
transaction_date=2022-03-11; lat=52.37804744535155; lng=20.725345232151263; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-10; lat=52.383748941296844; lng=20.638175489448678; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-10; lat=52.38315474133798; lng=20.638061134860493; price_m2=54.74; area_m2=1096
transaction_date=2022-01-17; lat=52.42290473744135; lng=20.65380898236886; price_m2=45.28; area_m2=5300
transaction_date=2022-01-17; lat=52.41512040526013; lng=20.67670827139125; price_m2=58.54; area_m2=615
transaction_date=2021-12-29; lat=52.365175009340426; lng=20.711203740902693; price_m2=20; area_m2=4000
transaction_date=2021-12-08; lat=52.35847518155532; lng=20.662156502681714; price_m2=15; area_m2=7800
transaction_date=2021-12-08; lat=52.35923728490709; lng=20.66255129927219; price_m2=15; area_m2=7100
transaction_date=2021-12-07; lat=52.40204861080134; lng=20.71954171900686; price_m2=7.22; area_m2=27700
transaction_date=2021-10-20; lat=52.38348718522156; lng=20.70384864663773; price_m2=48.92; area_m2=7400
transaction_date=2021-10-20; lat=52.355544230023376; lng=20.63249519353997; price_m2=30.11; area_m2=3321
transaction_date=2021-10-06; lat=52.38193349318273; lng=20.648566884063616; price_m2=30.04; area_m2=233
transaction_date=2021-06-17; lat=52.37567368104325; lng=20.63815205142715; price_m2=10; area_m2=2800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czosnów?

Profil ryzyka działek w gminie Czosnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 783).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Czosnów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czosnów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czosnów?+

Działka w gminie Czosnów kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). To +65,7% w stosunku do średniej powiatowej 119 zł/m².

W którym obrębie Czosnów są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Czosnów jest obręb Małocice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 197 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czosnów?+

Działka w gminie Czosnów kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (257 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czosnów?+

MPZP Czosnów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czosnów?+

Typowa działka w gminie Czosnów to 2590 m² przy cenie 197 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Czosnów?+

W gminie Czosnów funkcjonuje 32 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 257 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

197 zł/m²

Transakcje (3 lata)

257

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

370

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

197 zł/m²

Transakcje (3 lata)

257

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

370

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czosnów – maj 2026

nowodworski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 257 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 12 844,72 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	197 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	257	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	32	GUGiK
Aktywne oferty	370	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (+65,7% vs powiat 119 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czosnów?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czosnów. Planem objętych jest 75,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 75,1%255 transakcji w podzialeGłówne typy: 33 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	74 zł/m²	33	12,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	183 zł/m²	222	87,1%

Zobacz wszystkie 370 ofert w Czosnów →

Oferty vs transakcje w gminie Czosnów

Różnica 1,0% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Czosnów to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	73 zł/m²	74 zł/m²	+1,0%	74 zł/m²	33

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Czosnów dostępnych jest 370 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czosnów

Na rynku w gminie Czosnów jest teraz 370 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

59 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 370 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JESIONKA	13 zł/m²	210 000 zł	15 700 m²	adresowo	30
szszybko ADAMÓWEK	33 zł/m²	266 871 zł	8 087 m²	szybko	39
ALEKSANDRÓW	38 zł/m²	800 000 zł	20 921 m²	nieruchomosci-online	39
ALEKSANDRÓW	41 zł/m²	2 900 000 zł	70 000 m²	adresowo	30
MAŁOCICE	47 zł/m²	800 000 zł	17 000 m²	Otodom	24
DoDomiporta BRZOZÓWKA	50 zł/m²	590 000 zł	11 900 m²	Domiporta	39
CZOSNÓW	60 zł/m²	500 000 zł	8 400 m²	szybko	3
SOWIA WOLA	70 zł/m²	235 500 zł	3 365 m²	nieruchomosci-online	39
SOWIA WOLA	70 zł/m²	235 550 zł	3 365 m²	Domiporta	39
DoDomiporta AUGUSTÓWEK	81 zł/m²	650 000 zł	8 000 m²	Domiporta	39

Jak Czosnów wypada na tle innych gmin w powiecie nowodworskim?

Czy gminie Czosnów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Czosnów (197 zł/m²) są o 89,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (104 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Czosnów i innych gmin w powiecie nowodworskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Nowy Dwór Mazowiecki	463 zł/m²	58	---
Czosnów	197 zł/m²	257	---
Pomiechówek	129 zł/m²	97	---
Zakroczym	104 zł/m²	77	---
Leoncin	88 zł/m²	193	---
Nasielsk	55 zł/m²	282	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czosnów

transaction_date=2022-11-17; lat=52.381435958683504; lng=20.648503640970247; price_m2=66.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-14; lat=52.356137341925404; lng=20.659783654659645; price_m2=111.11; area_m2=900
transaction_date=2022-11-14; lat=52.356301774624; lng=20.660002609301305; price_m2=55.56; area_m2=1800
transaction_date=2022-10-21; lat=52.36823971276442; lng=20.69465839527385; price_m2=24.33; area_m2=2343
transaction_date=2022-09-13; lat=52.387629088883415; lng=20.640886185626467; price_m2=35; area_m2=3200
transaction_date=2022-09-13; lat=52.38773494360887; lng=20.64030084568489; price_m2=35; area_m2=4100
transaction_date=2022-09-08; lat=52.37747678435188; lng=20.725026494736206; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-08; lat=52.37776223871144; lng=20.725185935078716; price_m2=260; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-02; lat=52.37563000950812; lng=20.723994919355754; price_m2=104.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-08-24; lat=52.358673816117246; lng=20.668451426284427; price_m2=8.09; area_m2=6800
transaction_date=2022-08-03; lat=52.347812193097006; lng=20.63309469658298; price_m2=70; area_m2=12245
transaction_date=2022-08-03; lat=52.38432179461576; lng=20.63824542137451; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-08-03; lat=52.38403536796743; lng=20.63821045519057; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-20; lat=52.3816776342065; lng=20.740973352178884; price_m2=113.9; area_m2=7024
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36332729338152; lng=20.689058784645262; price_m2=92.15; area_m2=2400
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36332729338152; lng=20.689058784645262; price_m2=74.51; area_m2=2400
transaction_date=2022-07-13; lat=52.36346468222065; lng=20.689030109628057; price_m2=74.52; area_m2=2968
transaction_date=2022-05-23; lat=52.38889383930919; lng=20.64849082401944; price_m2=50; area_m2=600
transaction_date=2022-05-20; lat=52.351557404987524; lng=20.636483850961678; price_m2=79.64; area_m2=13059
transaction_date=2022-04-28; lat=52.3591445109187; lng=20.809998798950247; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-14; lat=52.37203871239589; lng=20.782829939947234; price_m2=102.07; area_m2=340
transaction_date=2022-03-11; lat=52.37804744535155; lng=20.725345232151263; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-10; lat=52.383748941296844; lng=20.638175489448678; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2022-03-10; lat=52.38315474133798; lng=20.638061134860493; price_m2=54.74; area_m2=1096
transaction_date=2022-01-17; lat=52.42290473744135; lng=20.65380898236886; price_m2=45.28; area_m2=5300
transaction_date=2022-01-17; lat=52.41512040526013; lng=20.67670827139125; price_m2=58.54; area_m2=615
transaction_date=2021-12-29; lat=52.365175009340426; lng=20.711203740902693; price_m2=20; area_m2=4000
transaction_date=2021-12-08; lat=52.35847518155532; lng=20.662156502681714; price_m2=15; area_m2=7800
transaction_date=2021-12-08; lat=52.35923728490709; lng=20.66255129927219; price_m2=15; area_m2=7100
transaction_date=2021-12-07; lat=52.40204861080134; lng=20.71954171900686; price_m2=7.22; area_m2=27700
transaction_date=2021-10-20; lat=52.38348718522156; lng=20.70384864663773; price_m2=48.92; area_m2=7400
transaction_date=2021-10-20; lat=52.355544230023376; lng=20.63249519353997; price_m2=30.11; area_m2=3321
transaction_date=2021-10-06; lat=52.38193349318273; lng=20.648566884063616; price_m2=30.04; area_m2=233
transaction_date=2021-06-17; lat=52.37567368104325; lng=20.63815205142715; price_m2=10; area_m2=2800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czosnów?

Profil ryzyka działek w gminie Czosnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 783).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Czosnów? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czosnów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czosnów?+

Działka w gminie Czosnów kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). To +65,7% w stosunku do średniej powiatowej 119 zł/m².

W którym obrębie Czosnów są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Czosnów jest obręb Małocice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 197 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czosnów?+

Działka w gminie Czosnów kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (257 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czosnów?+

MPZP Czosnów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czosnów?+

Typowa działka w gminie Czosnów to 2590 m² przy cenie 197 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Czosnów?+

W gminie Czosnów funkcjonuje 32 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 257 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

197 zł/m²

Transakcje (3 lata)

257

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

370

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia