1286 działek na sprzedaż w powiecie otwockim, stan na 21 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 258 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 130 zł/m² a 446 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 37,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Powiat otwocki | 258 zł/m² | 1234 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 32 321 |
| Polska | 128 zł/m² | 187 867 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 212 zł/m² | - |
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 291 zł/m² | 600 |
| Oferty bez podanego typu | 301 zł/m² | 233 |
| Działki inwestycyjne | 251 zł/m² | 189 |
| Działki rolne | 60 zł/m² | 106 |
| Działki leśne | 283 zł/m² | 47 |
| Działki rekreacyjne | 177 zł/m² | 44 |
| Działki siedliskowe | 77 zł/m² | 15 |
Spośród 839 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 680 ofertach, wodę w 590, gaz w 342 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 685 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 316 ofertach, utwardzoną w 231, częściowo utwardzoną w 18, gruntową w 119 - wg opisów ogłoszeń.
| Gmina | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Wiązowna | 524 | 267 zł/m² |
| Józefów | 209 | 839 zł/m² |
| Otwock | 181 | 323 zł/m² |
| Kołbiel | 103 | 75 zł/m² |
| Karczew | 99 | 141 zł/m² |
| Sobienie-Jeziory | 65 | 67 zł/m² |
| Celestynów | 59 | 177 zł/m² |
| Osieck | 46 | 63 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 21 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w powiecie otwockim to 212 zł/m² (87 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
