Na sprzedaż w gminie Tarczyn: 461 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 198 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 120 zł/m² a 270 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 32,5% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Tarczyn | 198 zł/m² | 459 |
| Powiat piaseczyński | 286 zł/m² | 2815 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 172 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Tarczyn dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 4,9% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 172 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 85 ogłoszeń z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 230 zł/m² | 245 |
| Oferty bez podanego typu | 182 zł/m² | 85 |
| Działki rolne | 62 zł/m² | 49 |
| Działki inwestycyjne | 228 zł/m² | 48 |
| Działki siedliskowe | 41 zł/m² | 14 |
| Działki leśne | 42 zł/m² | 12 |
| Działki rekreacyjne | 239 zł/m² | 6 |
Spośród 321 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 274 ofertach, wodę w 264, gaz w 86 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 231 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 148 ofertach, utwardzoną w 52, częściowo utwardzoną w 10, gruntową w 21 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Tarczyn | 53 | 304 zł/m² |
| Kotorydz | 45 | 212 zł/m² |
| Marylka | 43 | 317 zł/m² |
| Świętochów | 32 | 155 zł/m² |
| Prace Duże | 30 | 186 zł/m² |
| Many | 29 | 155 zł/m² |
| Przypki | 24 | 228 zł/m² |
| Stefanówka | 18 | 136 zł/m² |
| Nowe Racibory | 15 | 148 zł/m² |
| Ruda | 12 | 244 zł/m² |
| Bystrzanów | 11 | 16 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Tarczyn to 172 zł/m² (194 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
