Działki na sprzedaż w gminie Komprachcice
43 działki na sprzedaż w gminie Komprachcice, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 140 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 75 zł/m² a 196 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 8 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Komprachcice
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Komprachcice
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Komprachcice | 140 zł/m² | 43 |
| Powiat opolski | 125 zł/m² | 705 |
| Województwo opolskie | 109 zł/m² | 2755 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 139 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Komprachcice dla tygodni od 31.08.2026 do 12.10.2026 jest o 108% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 17.11.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 13 ogłoszeniach z 6 tygodni, a starszy na 18 ogłoszeniach z 5 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Komprachcice
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 156 zł/m² | 26 |
| Działki inwestycyjne | 146 zł/m² | 5 |
| Oferty bez podanego typu | 109 zł/m² | 5 |
| Działki rekreacyjne | 73 zł/m² | 5 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 30 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 26 ofertach, wodę w 26, gaz w 12 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 27 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 18 ofertach, utwardzoną w 5, gruntową w 4 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Komprachcice | 16 | 181 zł/m² |
| Polska Nowa Wieś | 7 | 59 zł/m² |
| Ochodze | 6 | 113 zł/m² |
| Dziekaństwo | 5 | 111 zł/m² |
| Wawelno | 5 | 145 zł/m² |
| Domecko | 2 | brak danych |
| Osiny | 2 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Komprachcice?
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Komprachcice?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Komprachcice to 139 zł/m² (42 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.