Na sprzedaż w gminie Czarna Białostocka: 96 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 87 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 53 zł/m² a 128 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 25,3% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Czarna Białostocka | 87 zł/m² | 96 |
| Powiat białostocki | 146 zł/m² | 3189 |
| Województwo podlaskie | 99 zł/m² | 7645 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 149 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Czarna Białostocka dla tygodni od 06.07.2026 do 24.08.2026 jest o 9,2% wyższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 13.10.2025. W porównaniu uwzględniono 23 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 47 ogłoszeń z 6 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 108 zł/m² | 39 |
| Oferty bez podanego typu | 80 zł/m² | 27 |
| Działki rolne | 49 zł/m² | 18 |
| Działki rekreacyjne | 106 zł/m² | 6 |
Spośród 67 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 61 ofertach, wodę w 55, gaz w 2 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 65 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 30 ofertach, utwardzoną w 26, częściowo utwardzoną w 4, gruntową w 5 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Czarna Wieś Kościelna | 24 | 72 zł/m² |
| Czarna Białostocka | 20 | 144 zł/m² |
| Klimki | 17 | 102 zł/m² |
| Wólka Ratowiecka | 7 | 108 zł/m² |
| Oleszkowo | 6 | 83 zł/m² |
| Kosmaty Borek | 5 | 64 zł/m² |
| Ratowiec | 4 | - |
| Karczmisko | 3 | - |
| Łapczyn | 2 | - |
| Złota Wieś | 2 | - |
| Brzozówka Ziemiańska | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Czarna Białostocka to 149 zł/m² (38 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
