308 działek na sprzedaż w gminie Choroszcz, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 180 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 78 zł/m² a 279 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 12% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Choroszcz | 180 zł/m² | 308 |
| Powiat białostocki | 146 zł/m² | 3189 |
| Województwo podlaskie | 99 zł/m² | 7645 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 209 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Choroszcz dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 18,4% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 121 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 173 ogłoszenia z 14 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 230 zł/m² | 128 |
| Działki inwestycyjne | 238 zł/m² | 80 |
| Działki rolne | 36 zł/m² | 57 |
| Oferty bez podanego typu | 145 zł/m² | 29 |
| Działki leśne | 39 zł/m² | 6 |
Spośród 211 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 185 ofertach, wodę w 128, gaz w 38 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 192 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 100 ofertach, utwardzoną w 65, częściowo utwardzoną w 7, gruntową w 20 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Choroszcz | 99 | 261 zł/m² |
| Złotoria | 35 | 67 zł/m² |
| Zaczerlany | 22 | 85 zł/m² |
| Porosły | 20 | 264 zł/m² |
| Klepacze | 14 | 330 zł/m² |
| Żółtki | 13 | 218 zł/m² |
| Łyski | 12 | 194 zł/m² |
| Ruszczany | 10 | 44 zł/m² |
| Kościuki | 9 | 102 zł/m² |
| Rogowo | 9 | 41 zł/m² |
| Barszczewo | 8 | 145 zł/m² |
| Oliszki | 7 | 186 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Choroszcz to 209 zł/m² (593 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
