Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 121 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Czarna Białostocka wynosi 137 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 106 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 16 (-23,4% vs powiat 178 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Czarna Białostocka zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie białostockim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Czarna Białostocka 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 137 zł/m² | 31 | 26,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 631 zł/m² | 44 | 37,6% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 42 | 35,9% |
Działki budowlane w gminie Czarna Białostocka kosztują średnio 137 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Czarna Białostocka jest teraz 106 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 106 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BRZOZÓWKA KORONNA | 19 zł/m² | 60 000 zł | 3 145 m² | OLX | 704 |
![]() CHMIELNIK | 20 zł/m² | 152 200 zł | 7 600 m² | Domiporta | 39 |
![]() ŁAPCZYN | 34 zł/m² | 100 000 zł | 2 900 m² | Domiporta | 39 |
![]() OLESZKOWO | 39 zł/m² | 125 000 zł | 3 174 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() KARCZMISKO | 53 zł/m² | 375 000 zł | 7 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PONURE | 54 zł/m² | 280 000 zł | 5 185 m² | nieruchomosci-online | 39 |
WÓLKA RATOWIECKA | 67 zł/m² | 410 000 zł | 6 100 m² | OLX | 219 |
![]() ŁAPCZYN | 69 zł/m² | 74 000 zł | 1 070 m² | Domiporta | 40 |
KOSMATY BOREK | 70 zł/m² | 203 000 zł | 2 900 m² | Morizon | 39 |
![]() CZARNA BIAŁOSTOCKA | 78 zł/m² | 170 000 zł | 2 188 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Czarna Białostocka najtaniej jest w Klimki (79 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czarna Białostocka (232 zł/m²).
Gmina Czarna Białostocka obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Klimki (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzozówka Ziemiańska
brak danych · 0 transakcji
Czarna Białostocka
232 zł/m² · 53 transakcji
Czarna Wieś Kościelna
brak danych · 5 transakcji
Jezierzysk
brak danych · 0 transakcji
Klimki
79 zł/m² · 17 transakcji
Kosmaty Borek
brak danych · 0 transakcji
Łapczyn
brak danych · 0 transakcji
Niemczyn
brak danych · 0 transakcji
Oleszkowo
brak danych · 0 transakcji
Ratowiec
brak danych · 0 transakcji
Ruda Rzeczka
brak danych · 0 transakcji
Rudnia
brak danych · 0 transakcji
Wólka Ratowiecka
brak danych · 0 transakcji
Zamczysk
brak danych · 0 transakcji
Zdroje
brak danych · 0 transakcji
Złota Wieś
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Czarna Białostocka z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Czarna Białostocka to 137 zł, czyli 16,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białostockim (117 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Grabówka | 275 zł/m² | 99 | -19.4% |
| Supraśl | 238 zł/m² | 72 | +53.2% |
| Juchnowiec Kościelny | 229 zł/m² | 325 | +12.1% |
| Wasilków | 210 zł/m² | 358 | +10.7% |
| Choroszcz | 208 zł/m² | 427 | +1.5% |
| Dobrzyniewo Duże | 167 zł/m² | 90 | -2.4% |
| Turośń Kościelna | 164 zł/m² | 251 | +3.9% |
| Czarna Białostocka | 137 zł/m² | 31 | +5.0% |
| Zabłudów | 117 zł/m² | 530 | -1.8% |
| Tykocin | 93 zł/m² | 44 | -18.5% |
| Michałowo | 70 zł/m² | 22 | +1.9% |
| Łapy | 69 zł/m² | 244 | +19.5% |
| Gródek | 53 zł/m² | 38 | -36.7% |
| Zawady | 14 zł/m² | 102 | +71.8% |
| Suraż | 14 zł/m² | 63 | -32.4% |
| Poświętne | 11 zł/m² | 135 | -2.9% |
Poniższa mapa prezentuje 121 transakcji działkami w gminie Czarna Białostocka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Czarna Białostocka na podstawie 123 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
6,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 123 transakcji.
Aż 93,5% transakcji gruntami w gminie Czarna Białostocka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,5%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Czarna Białostocka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4957).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Czarna Białostocka to 137 zł/m² z 31 transakcji. Gmina zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Czarna Białostocka znajdziesz w obrębie Klimki (dane RCN). Gmina ma 16 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Czarna Białostocka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 137 zł/m² (31 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Czarna Białostocka, wejdź na stronę BIP Czarna Białostocka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Czarna Białostocka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1429 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Czarna Białostocka działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 137 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 121 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy