Na sprzedaż w gminie Łapy: 50 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 145 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 56 zł/m² a 194 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 33,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Łapy | 145 zł/m² | 49 |
| Powiat białostocki | 146 zł/m² | 3189 |
| Województwo podlaskie | 99 zł/m² | 7645 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 128 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Łapy dla tygodni od 13.07.2026 do 31.08.2026 jest o 46,4% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 13.10.2025. W porównaniu uwzględniono 24 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 29 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 175 zł/m² | 29 |
| Oferty bez podanego typu | 130 zł/m² | 8 |
| Działki rolne | 38 zł/m² | 6 |
Spośród 37 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 34 ofertach, wodę w 28, gaz w 13 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 35 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 18 ofertach, utwardzoną w 10, częściowo utwardzoną w 3, gruntową w 4 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Łapy II | 10 | 183 zł/m² |
| Uhowo | 10 | 97 zł/m² |
| Łapy Kołpaki | 3 | - |
| Bokiny | 2 | - |
| Gąsówka Osse Bagno | 2 | - |
| Płonka Kościelna | 2 | - |
| Gąsówka Oleksin | 1 | - |
| Gąsówka Skwarki | 1 | - |
| Gąsówka Stara | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Łapy to 128 zł/m² (38 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
